Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 28 kwietnia 2025 · Fryderyka Chopina 24b, Wrocław

  • 28 kwietnia 2025
  • Fryderyka Chopina 24b, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

2 050 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

443m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

28 kwietnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
443 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
4 628 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
14C27EA78ADF467C8AE32B6AFF7F8D9E
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Fryderyka Chopina 24b, Wrocław

Podsumowanie transakcji

28 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 443 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Fryderyka Chopina 24b, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 91 (87 m²) oraz działkę nr 93 (443 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
87 m² 3D
443 m² 4 628 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0008.AR_3.93

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0008.AR_3.93Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2113SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 449,90 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 359,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 449,90 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części Zalesia we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 449,90 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-02-03
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XL/2492/05Uchwała o przystąpieniu XXVI/854/00Rysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający II SA/Wr 97/19Uchwała uchylająca L/3130/06Uchwała uchylająca LXXVII/2015/24
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części Zalesia we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 449,90 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-02-03
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XL/2492/05Uchwała o przystąpieniu XXVI/854/00Rysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający II SA/Wr 97/19Uchwała uchylająca L/3130/06Uchwała uchylająca LXXVII/2015/24
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 449,90 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0008.AR_3.91

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0008.AR_3.91Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2113SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 88,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 70,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 88,05 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części Zalesia we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 88,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-02-03
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XL/2492/05Uchwała o przystąpieniu XXVI/854/00Rysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający II SA/Wr 97/19Uchwała uchylająca L/3130/06Uchwała uchylająca LXXVII/2015/24
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części Zalesia we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 88,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-02-03
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XL/2492/05Uchwała o przystąpieniu XXVI/854/00Rysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający II SA/Wr 97/19Uchwała uchylająca L/3130/06Uchwała uchylająca LXXVII/2015/24
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 88,05 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zalesie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 24b

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 18

    3 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 946 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 marca 2026

    Wrocław, ulica Stanisława Moniuszki 33a

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 442 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 stycznia 2026

    4 475 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 986 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 lipca 2025

    Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 8

    1 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2025

    Wrocław, ulica ks. Emila Szramka 1

    1 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 495 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 22

    1 810 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 762 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 15

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 874 m

  8. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 2 czerwca 2025

    25 690 922 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 928 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 2 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Kościerzyńska 25

    14 683 795 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 944 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2025

    1 124 385 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 986 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 maja 2025

    1 085 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 499 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2025

    Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 32

    2 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 816 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 października 2023

    Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 16

    3 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 212 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 września 2023

    Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 4

    1 650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 648 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego

    24 809 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 561 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 49

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 549 m

  17. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 24 lipca 2023

    Wrocław, ulica Kościerzyńska 25

    14 772 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 944 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 19

    716 528 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 716 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 lutego 2023

    Wrocław, ulica Jana Baudouina de Courtenay 9

    708 830 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 stycznia 2023

    4 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 426 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 stycznia 2023

    12 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 986 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 grudnia 2022

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 553 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2022

    Wrocław, ulica Henryka Wieniawskiego 5

    4 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 92 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2022

    Wrocław, ulica Mieczysława Karłowicza 35

    999 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 237 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Mieczysława Karłowicza 11a

    3 816 091 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 409 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Fryderyka Chopina

    2 840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 579 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 stycznia 2022

    1 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 986 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 listopada 2021

    Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 41

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 641 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2021

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 26a

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 698 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Karola Lipińskiego 13

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 391 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2021

    1 012 701 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 986 m

  32. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 22a

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 449 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Józefa Elsnera 11

    1 780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 420 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 lipca 2021

    3 705 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 555 m

  35. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z czterema działkami, 18 czerwca 2021

    31 622 889 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 928 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 17

    1 112 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 25

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 630 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 maja 2021

    1 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 431 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 maja 2021

    Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 11e

    488 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 313 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 maja 2021

    Wrocław, ulica Stanisława Moniuszki 32a

    1 545 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 470 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 maja 2021

    Wrocław, ulica Henryka Wieniawskiego 16

    2 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 167 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 24

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 992 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2021, 75,82 m²

    Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 28b

    1 020 000 złCena za metr kwadratowy: 13 453 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,82 m²
    • w odległości 419 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 15

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 874 m

  45. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z czterema działkami, 10 listopada 2020

    31 734 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 928 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2006

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 736 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 050 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl