Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański

Akt notarialny z 5 grudnia 2025 · Tymiankowa 14, Rumianek

  • 5 grudnia 2025
  • Tymiankowa 14, Rumianek
  • 3 składniki

Cena łączna

655 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 387zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

102,55m²

Data aktu notarialnego

5 grudnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 387 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
102,55 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
5 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
139DB6120D6A442499CC3530BB25BAAA
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Tymiankowa 14, Rumianek
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

5 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 102,55 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 831 m². Łączna cena transakcji wyniosła 655 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Tymiankowa 14, Rumianek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (102,55 m²), budynek oraz działkę nr 90/25 (831 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

102,55 m² 6 387 zł/m² 3D
3D
831 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0012.90/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

517SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,74% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie831,39 m² z 833,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

515SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,26% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2,13 m² z 833,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,33%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 833,53 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 7 008 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rumianek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Rumianek, ulica Tymiankowa 14

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 czerwca 2026, 101,91 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 16

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 6 427 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,91 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 24 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 czerwca 2026, 102,16 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 16

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 6 412 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,16 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 24 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 sierpnia 2025, 101,9 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 12

    645 000 złCena za metr kwadratowy: 6 330 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,9 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 25 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 28 kwietnia 2025, 108,5 m²

    Rumianek, ulica Lubczykowa 4

    662 001 złCena za metr kwadratowy: 6 101 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,5 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 131 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 25 kwietnia 2025, 90,84 m²

    Rumianek, ulica Lubczykowa 4

    680 001 złCena za metr kwadratowy: 7 486 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,84 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 131 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 lipca 2024, 102,63 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 12

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 6 139 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,63 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 25 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 lipca 2024, 102,63 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 14

    640 000 złCena za metr kwadratowy: 6 236 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,63 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 maja 2024, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 16

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 11 204 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • w odległości 783 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 września 2023, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 14

    688 000 złCena za metr kwadratowy: 7 008 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 759 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 sierpnia 2023, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 14

    688 000 złCena za metr kwadratowy: 7 008 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 759 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 sierpnia 2023, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 12

    697 000 złCena za metr kwadratowy: 7 099 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 736 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 lipca 2023, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 12

    665 000 złCena za metr kwadratowy: 6 773 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 736 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 stycznia 2023, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 16

    645 000 złCena za metr kwadratowy: 6 570 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 783 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 września 2022, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 16

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 6 417 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 783 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 września 2022, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 18

    642 500 złCena za metr kwadratowy: 6 544 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 808 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 września 2022, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 18

    642 500 złCena za metr kwadratowy: 6 544 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 808 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 października 2021, 102,5 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 8

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 4 478 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,5 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 75 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 września 2021, 102,5 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 10

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 4 478 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,5 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 50 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 września 2021, 102,5 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 10

    489 000 złCena za metr kwadratowy: 4 771 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,5 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 50 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 września 2021, 102,5 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 8

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 4 478 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,5 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 75 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 marca 2019, 100,4 m²

    Rumianek, ulica Szkolna 17B

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 486 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 627 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 maja 2016, 100,4 m²

    454 000 złCena za metr kwadratowy: 4 522 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 598 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 maja 2014, 100,4 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 646 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 21 maja 2014, 100,4 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 637 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 sierpnia 2013, 100,4 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 626 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 7 maja 2013, 100,4 m²

    356 500 złCena za metr kwadratowy: 3 551 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • w odległości 626 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 21 października 2011, 100,4 m²

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 3 635 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • w odległości 598 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 102,55 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 655 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl