Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 5 listopada 2021 · Janów

  • 5 listopada 2021
  • Janów
  • 2 składniki

Cena łączna

68 340zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

55zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 188m²

Data aktu notarialnego

5 listopada 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 906 m²
Powierzchnia działki głównej
1 188 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
55 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
5 listopada 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
36308
Pełny adres
Janów
Powiat
powiat zgierski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

5 listopada 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 906 m². Łączna cena transakcji wyniosła 68 340 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 50/3 (1 188 m²); działkę 50/4 (718 m²) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to Janów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 50/3 (1 188 m²) oraz działkę nr 50/4 (718 m², niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

1 188 m² 55 zł/m²
718 m² 4,18 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_5.0023.50/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

30SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 91,83% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 089,27 m² z 1 186,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

8SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 8,17% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie96,90 m² z 1 186,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 186,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 186,17 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 186,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 186,17 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WIELKA WIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Janów

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2026, 1 373 m²

    Janów~~~290000046

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 373 m²
    • w odległości 498 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 października 2025, 74 609 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 2,81 zł/m²

    • powierzchnia działek 74 609 m²
    • w odległości 360 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lipca 2025, 1 322 m²

    Janów

    139 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 322 m²
    • w odległości 41 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2025, 54 772 m²

    Janów~~~290000046

    152 000 złCena za metr kwadratowy: 2,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 54 772 m²
    • w odległości 175 m

  5. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 31 stycznia 2023, 54 067 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 6,10 zł/m²

    • powierzchnia działek 54 067 m²
    • w odległości 651 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 sierpnia 2022, 1 930 m²

    Janów

    97 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 930 m²
    • w odległości 41 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 grudnia 2021, 4 262 m²

    Janów~~~290000046

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 262 m²
    • w odległości 457 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 listopada 2021, 2 482 m²

    Janów

    143 510 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 482 m²
    • w odległości 67 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 czerwca 2020, 29 626 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 4,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 626 m²
    • w odległości 384 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2020, 11 097 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 3,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 097 m²
    • w odległości 991 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2018, 6 764 m²

    Janów~~~290000046

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 764 m²
    • w odległości 522 m

  12. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 2 sierpnia 2017, 110 613 m²

    brak danych

    • powierzchnia działek 110 613 m²
    • w odległości 501 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2014, 32 598 m²

    Śliwniki, ulica Śliwniki Nowe 28

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 2,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 32 598 m²
    • w odległości 921 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2013, 6 060 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 0,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 060 m²
    • w odległości 975 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2012, 89 916 m²

    Janów~~~290000046 11

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 89 916 m²
    • w odległości 410 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 listopada 2011, 49 637 m²

    Janów~~~290000046 6

    31 400 złCena za metr kwadratowy: 0,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 49 637 m²
    • w odległości 636 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2011, 13 850 m²

    Janów~~~290000046

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1,81 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 850 m²
    • w odległości 601 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2008, 20 614 m²

    Janów~~~290000046

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1,94 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 614 m²
    • w odległości 522 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lipca 2006, 4 262 m²

    Janów~~~290000046

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 262 m²
    • w odległości 457 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 906 m²: działka 50/3 ma 1 188 m², a działka 50/4, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, ma 718 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 188 m² działki 50/3.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 68 340 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 listopada 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 listopada 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl