Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 218 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.06.2025 Racławicka 11, Sosnowiec

Cena brutto

550 000 zł

694

zł / m²

218,26 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 218 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 793 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Racławicka 11, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (218 m²) oraz działkę nr 4351 (793 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 793 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 694 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Racławicka 11, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Racławicka 11, Sosnowiec

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247501_1.0009.4351.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

2 520 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Racławicka 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0009.4351 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4351

Powierzchnia ewidencyjna

793 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

694 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Racławicka 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0009.4351Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 983 zł/m² 2021 46 transakcji

1 835 zł/m² 2022 48 transakcji

3 212 zł/m² 2023 47 transakcji

2 610 zł/m² 2024 34 transakcje

1 814 zł/m² 2025 53 transakcje

2 145 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Racławicka 11, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 9)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Racławicka 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Racławicka Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 9, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

218,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 2 520 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −36,1% mediana: 3 946 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 882–3 203

4 3 203–5 524

2 5 524–7 846

0 7 846–10 167

2 10 167–12 488

0 12 488–14 809

0 14 809–17 131

3 17 131–19 452

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 145 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 170 m ?
Cena o 36,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 241 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 946 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+141,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Racławicka 218,3 m² · 2025-06 · 0 m ul. Racławicka 218,3 m² · 2025-10 · 0 m ul. Floriańska 24,2 m² · 2025-06 · 254 m ul. Floriańska 62,9 m² · 2025-06 · 269 m Konstantynów 201,5 m² · 2024-10 · 535 m ul. Cicha 76,1 m² · 2025-09 · 583 m ul. Cicha 4,1 m² · 2025-09 · 589 m ul. Sucha 23,8 m² · 2025-01 · 652 m ul. Sucha 105 m² · 2025-01 · 653 m ul. Sucha 320 m² · 2025-07 · 667 m Konstantynów 119,3 m² · 2024-10 · 742 m ul. Będzińska 32,6 m² · 2024-10 · 803 m ul. Staropogońska 235,8 m² · 2026-03 · 804 m ul. Staropogońska 75 m² · 2026-03 · 816 m ul. Żytnia 21,9 m² · 2025-02 · 859 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 100,1 m² · 2025-09 · 876 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 17,6 m² · 2025-09 · 888 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 20,6 m² · 2025-09 · 951 m ul. Pusta 89,6 m² · 2026-03 · 966 m ul. Pusta 60,8 m² · 2026-03 · 987 m ul. Staropogońska 65,3 m² · 2026-03 · 1001 m ul. Staropogońska 80,2 m² · 2026-03 · 1009 m ul. Staropogońska 100 m² · 2026-03 · 1015 m ul. Szczęśliwa 58,6 m² · 2026-01 · 1030 m ul. Urocza 196,4 m² · 2025-03 · 1038 m ul. Radosna 111,7 m² · 2024-12 · 1050 m ul. Radosna 65,2 m² · 2024-12 · 1059 m ul. Przelotowa 107,5 m² · 2025-07 · 1081 m ul. Przelotowa 14,1 m² · 2025-07 · 1085 m ul. Pszenna 136 m² · 2025-08 · 1085 m ul. Pszenna 136 m² · 2024-12 · 1085 m ul. Przelotowa 19,8 m² · 2025-07 · 1090 m ul. Wiosenna 64,9 m² · 2025-06 · 1151 m ul. Wiosenna 24,5 m² · 2025-06 · 1154 m ul. Wiosenna 110,6 m² · 2025-11 · 1168 m ul. Wiosenna 26,2 m² · 2025-11 · 1172 m Pogoń 996,9 m² · 2025-09 · 1186 m ul. Jesienna 103 m² · 2025-11 · 1228 m ul. Szkolna 47,4 m² · 2025-06 · 1230 m ul. Szkolna 54,4 m² · 2025-06 · 1232 m ul. Szkolna 81,6 m² · 2025-06 · 1239 m Pogoń 270 m² · 2024-11 · 1649 m ul. Warszawska 66 m² · 2025-11 · 1678 m ul. Warszawska 1 592 m² · 2025-11 · 1690 m ul. Stawowa 37,3 m² · 2024-12 · 1692 m ul. Stawowa 115,8 m² · 2024-12 · 1702 m ul. 27 Stycznia 156 m² · 2025-07 · 1788 m ul. 27 Stycznia 26 m² · 2025-07 · 1802 m ul. Władysława Warneńczyka 89,2 m² · 2025-03 · 1802 m ul. Władysława Warneńczyka 18,8 m² · 2025-03 · 1805 m ul. Opolska 156 m² · 2025-12 · 1810 m ul. Władysława Warneńczyka 46,7 m² · 2025-03 · 1812 m ul. Opolska 26,1 m² · 2025-12 · 1814 m ul. Małobądzka 20,2 m² · 2025-04 · 1816 m ul. Małobądzka 140 m² · 2025-04 · 1826 m ul. Małobądzka 140 m² · 2025-04 · 1831 m ul. Polna 438,8 m² · 2026-02 · 1835 m ul. Polna 120,8 m² · 2026-02 · 1836 m Sielec 68,8 m² · 2025-06 · 1892 m ul. Małobądzka 18,7 m² · 2026-07 · 1942 m ul. Jana Dekerta 906,1 m² · 2025-04 · 1956 m ul. Małobądzka 131,7 m² · 2026-07 · 1963 m ul. Małobądzka 593,1 m² · 2026-07 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 946 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

125,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 029 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 67 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,9dB

PD46/ul. Stanisława Staszica 60

D_24_000710_001 · 521 m · 01.03.2022 Głośno

Dzień60,9 dB Noc53,9 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,9 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,9 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

PD11/ul. Plac Kościuszki 3

D_24_000675_001 · 604 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień65,9 dB Noc59,7 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,7 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,1dB

PD08/ul. Będzińska 56

D_24_000671_001 · 677 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień61,1 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,1 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PD06/ ul. Wiosenna 72

D_24_000670_001 · 1 180 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień61,3 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

PD43/ul. gen. Stefana Grota - Roweckiego 15

D_24_000707_001 · 1 185 m · 04.02.2022 Głośno

Dzień63,8 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 03.02.2022 – 04.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 03.02.2022 – 04.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 141,8%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 521 metrów stąd, wyniósł 60,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.