Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 300 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.04.2025 Małobądzka 3, Sosnowiec

Cena brutto

200 000 zł

428

zł / m²

300,21 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 300 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 467 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Małobądzka 3, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (140 m²), budynek nr 1_BUD (140 m²), budynek nr 2_BUD (20 m²) oraz działkę nr 1696 (467 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 467 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 428 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Małobądzka 3, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Małobądzka 3, Sosnowiec

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

247501_1.0009.1696.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

140 m²

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

1 429 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Małobądzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0009.1210.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

140 m²

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

1 429 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Małobądzka 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0009.1696.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

9 894 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0009.1696 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1696

Powierzchnia ewidencyjna

467 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

428 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Małobądzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0009.1696Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 939 zł/m² 2021 35 transakcji

2 578 zł/m² 2022 23 transakcje

2 953 zł/m² 2023 28 transakcji

5 876 zł/m² 2024 18 transakcji

5 046 zł/m² 2025 27 transakcji

4 906 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Małobądzka 3, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 9)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Małobądzka 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Małobądzka Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 9, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

300,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 666 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −85,7% mediana: 4 671 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 429–3 260

1 3 260–5 091

1 5 091–6 922

0 6 922–8 753

1 8 753–10 584

0 10 584–12 415

1 12 415–14 246

1 14 246–16 077

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 235 m ?
Cena o 85,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 45 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 671 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+504,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 671 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

90,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 029 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 56 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,0dB

PD07/ul. Metalowców 8

D_24_000672_001 · 751 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień61,0 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,0 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,2dB

PD03/ul. Gen.Stefana Grota-Roweckiego 183

D_24_000664_001 · 893 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień62,2 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,2 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PD06/ ul. Wiosenna 72

D_24_000670_001 · 959 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień61,3 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

PD04/ul. Gen. Stefana Grota - Roweckiego 48

D_24_000664_002 · 1 057 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,1dB

PD08/ul. Będzińska 56

D_24_000671_001 · 1 290 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień61,1 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,1 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 85,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 504,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 751 metrów stąd, wyniósł 61,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 85,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Małobądzka 3

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski