metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat wyszkowski (kod teryt: 1435)

05.02.2026
Cena brutto
1 700 000 zł
576
zł / m²
139,18 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 953 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wyszkowskiego (kod teryt: 1435). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 773_BUD (37 m²), budynek nr 774_BUD (102 m²), działkę nr 1337/7 (755 m²), działkę nr 1338/5 (1 323 m²) oraz działkę nr 1339/2 (875 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143505_4.0001.1339/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143505_4.0001.1339/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

143505_4.0001.1337/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143505_4.0001.1337/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 143505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

143505_4.0001.1338/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143505_4.0001.1338/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 143505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
464 zł/m² 2021 18 transakcji
771 zł/m² 2022 12 transakcji
678 zł/m² 2023 18 transakcji
36 964 zł/m² 2024 55 transakcji
72 125 zł/m² 2025 208 transakcji
19 613 zł/m² 2026 59 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WYSZKÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wyszkowski

do 1 km
Budynek 63 000 zł 16.07.2026 997 m Budynek 35 000 zł 23.06.2026 517 m Budynek 685 000 zł 22.06.2026 749 m Budynek 121 260 zł 10.06.2026 311 ~ 390 ~ m² · 782 m Budynek 2 890 500 zł 01.06.2026 11 833 ~ 244 ~ m² · 858 m Budynek 64 500 zł 05.05.2026 3 277 ~ 20 ~ m² · 714 m Budynek 40 000 zł 23.04.2026 2 125 ~ 19 ~ m² · 802 m Budynek 175 000 zł 20.04.2026 4 548 ~ 38 ~ m² · 992 m Budynek 54 000 zł 09.04.2026 2 641 ~ 20 ~ m² · 624 m Budynek 50 000 zł 07.04.2026 2 445 ~ 20 ~ m² · 624 m Budynek 1 025 000 zł 26.03.2026 9 711 ~ 106 ~ m² · 822 m Budynek 28 000 zł 04.02.2026 1 495 ~ 19 ~ m² · 831 m Budynek 25 000 zł 29.12.2025 1 328 ~ 19 ~ m² · 802 m Budynek 700 000 zł 19.12.2025 8 168 ~ 86 ~ m² · 926 m Budynek 190 000 zł 27.11.2025 762 m Budynek 20 000 zł 17.11.2025 1 008 ~ 20 ~ m² · 830 m Budynek 28 000 zł 29.09.2025 1 488 ~ 19 ~ m² · 802 m Budynek 50 000 zł 24.09.2025 4 811 ~ 10 ~ m² · 747 m Budynek 400 000 zł 11.09.2025 4 606 ~ 87 ~ m² · 788 m Budynek 30 000 zł 21.07.2025 1 594 ~ 19 ~ m² · 802 m Budynek 39 000 zł 18.06.2025 2 076 ~ 19 ~ m² · 685 m Budynek 465 000 zł 06.06.2025 2 394 ~ 194 ~ m² · 634 m Budynek 15 000 zł 14.05.2025 703 ~ 21 ~ m² · 833 m Budynek 720 000 zł 30.04.2025 5 765 ~ 125 ~ m² · 377 m Budynek 43 500 zł 22.04.2025 2 038 ~ 21 ~ m² · 833 m Budynek 765 000 zł 17.04.2025 9 369 ~ 82 ~ m² · 872 m Budynek 3 000 000 zł 17.04.2025 48 840 ~ 61 ~ m² · 916 m Budynek 400 000 zł 18.03.2025 4 059 ~ 99 ~ m² · 442 m Budynek 27 000 zł 13.03.2025 1 265 ~ 21 ~ m² · 833 m Budynek 750 000 zł 20.02.2025 6 156 ~ 122 ~ m² · 796 m Budynek 20 000 zł 17.02.2025 1 018 ~ 20 ~ m² · 975 m Budynek 1 500 000 zł 14.02.2025 7 047 ~ 213 ~ m² · 502 m Budynek 500 000 zł 23.10.2024 5 135 ~ 97 ~ m² · 815 m Budynek 705 000 zł 08.10.2024 6 131 ~ 115 ~ m² · 784 m Budynek 23 000 zł 08.10.2024 1 222 ~ 19 ~ m² · 802 m Budynek 40 000 zł 02.10.2024 1 874 ~ 21 ~ m² · 833 m Budynek 28 000 zł 19.08.2024 1 369 ~ 20 ~ m² · 624 m Budynek 27 000 zł 11.06.2024 1 407 ~ 19 ~ m² · 518 m Budynek 32 500 zł 13.05.2024 833 m Budynek 730 000 zł 05.04.2024 859 m Budynek 30 000 zł 15.03.2024 830 m Budynek 700 000 zł 13.02.2024 920 m Budynek 19 500 zł 09.02.2024 833 m Budynek 950 000 zł 24.01.2024 714 m Budynek 400 010 zł 16.01.2024 613 m Budynek 700 000 zł 05.01.2024 246 m Budynek 243 000 zł 02.01.2024 997 m Budynek 700 000 zł 21.12.2023 921 m Budynek 370 000 zł 06.12.2023 445 m Budynek 30 000 zł 27.11.2023 831 m Budynek 32 000 zł 07.11.2023 802 m Budynek 40 000 zł 03.10.2023 830 m Budynek 350 000 zł 28.09.2023 876 m Budynek 350 000 zł 25.09.2023 682 m Budynek 680 000 zł 18.09.2023 603 m Budynek 30 000 zł 22.08.2023 301 m Budynek 246 187 zł 02.08.2023 335 m Budynek 630 000 zł 12.07.2023 765 m Budynek 35 000 zł 07.07.2023 518 m Budynek 31 000 zł 26.04.2023 685 m Budynek 33 500 zł 28.03.2023 833 m Budynek 25 000 zł 09.03.2023 833 m Budynek 25 000 zł 02.03.2023 301 m Budynek 20 000 zł 13.02.2023 897 m Budynek 3 000 000 zł 10.01.2023 916 m Budynek 524 418 zł 07.12.2022 390 m Budynek 12 000 zł 02.12.2022 802 m Budynek 490 000 zł 14.10.2022 812 m Budynek 25 500 zł 20.09.2022 624 m Budynek 6 921 000 zł 02.09.2022 369 m Budynek 550 000 zł 07.07.2022 890 m Budynek 460 000 zł 28.06.2022 979 m Budynek 460 000 zł 27.04.2022 856 m Budynek 230 000 zł 25.04.2022 700 m Budynek 30 000 zł 08.03.2022 830 m Budynek 570 000 zł 22.02.2022 767 m Budynek 832 500 zł 04.02.2022 721 m Budynek 150 000 zł 27.01.2022 285 m Budynek 19 250 zł 30.12.2021 833 m Budynek 626 400 zł 21.12.2021 844 m Budynek 605 900 zł 17.12.2021 842 m Budynek 135 000 zł 14.12.2021 304 m Budynek 20 000 zł 06.12.2021 830 m Budynek 34 000 zł 01.12.2021 685 m Budynek 19 000 zł 08.11.2021 833 m Budynek 15 000 zł 04.11.2021 624 m Budynek 20 000 zł 27.10.2021 301 m Budynek 30 000 zł 05.10.2021 739 m Budynek 15 000 zł 05.10.2021 802 m Budynek 175 500 zł 04.10.2021 298 m Budynek 690 000 zł 01.10.2021 460 m Budynek 211 804 zł 01.10.2021 654 m Budynek 900 000 zł 30.08.2021 414 m Budynek 903 600 zł 30.08.2021 916 m Budynek 18 000 zł 09.08.2021 833 m Budynek 23 000 zł 27.07.2021 802 m Budynek 480 000 zł 02.07.2021 722 m Budynek 4 440 000 zł 01.07.2021 636 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat wyszkowski Gmina Wyszków Jednostka ewidencyjna Wyszków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WYSZKÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wyszkowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 700 000 zł
Powierzchnia
139,18 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 700 000 zł 12 214 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +13,4% mediana: 10 768 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–202 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 205 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 226 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 138 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 13,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 768 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+93%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Klin 101,9 m² · 2026-02 · 33 m 1 700 000 zł 16 681 zł/m² ul. Pułtuska 124,9 m² · 2025-04 · 381 m 720 000 zł 5 765 zł/m² Klin 61,4 m² · 2025-03 · 460 m 400 000 zł 6 515 zł/m² Klin 37,2 m² · 2025-03 · 467 m 400 000 zł 10 768 zł/m² ul. Leśna 106,4 m² · 2025-02 · 476 m 1 500 000 zł 14 094 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 237 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,2dB
Pp. nr 1 - Rybienko Nowe, ul. Serocka 5
D_14_000483_001 · 1 774 m · 26.10.2022 Głośno
Dzień68,2 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rybienko Nowe

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,2 dB
Data / okres
25.10.2022 – 26.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
25.10.2022 – 26.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wyszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
25 656 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wyszkowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim ?
7 983,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wyszkowskim ?
85,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wyszkowskim ?
19,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wyszkowskim ?
4,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
25 331 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
24 023 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wyszkowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 93,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 774 metrów stąd, wyniósł 68,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 138 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości