metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wyszkowski (kod teryt: 1435)

06.06.2025
Cena brutto
465 000 zł
698
zł / m²
194,25 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 194 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 666 m². Łączna cena transakcji wyniosła 465 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wyszkowskiego (kod teryt: 1435). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3190_BUD (78 m²), budynek nr 3191_BUD (117 m²) oraz działkę nr 3212 (666 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143505_4.0001.3212Kod jednostki podziału terytorialnego: 143505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
332 zł/m² 2021 15 transakcji
457 zł/m² 2022 9 transakcji
678 zł/m² 2023 18 transakcji
37 799 zł/m² 2024 48 transakcji
72 836 zł/m² 2025 202 transakcje
19 082 zł/m² 2026 64 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Stefana Okrzei, Wyszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WYSZKÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wyszkowski

do 1 km
Budynek 35 000 zł 23.06.2026 297 m Budynek 121 260 zł 10.06.2026 311 ~ 390 ~ m² · 367 m Budynek 50 000 zł 11.05.2026 2 943 ~ 17 ~ m² · 775 m Budynek 64 500 zł 05.05.2026 3 277 ~ 20 ~ m² · 399 m Budynek 830 000 zł 28.04.2026 11 531 ~ 72 ~ m² · 396 m Budynek 40 000 zł 23.04.2026 2 125 ~ 19 ~ m² · 232 m Budynek 175 000 zł 20.04.2026 4 548 ~ 38 ~ m² · 369 m Budynek 54 000 zł 09.04.2026 2 641 ~ 20 ~ m² · 501 m Budynek 50 000 zł 07.04.2026 2 445 ~ 20 ~ m² · 501 m Budynek 1 700 000 zł 05.02.2026 12 214 ~ 139 ~ m² · 634 m Budynek 28 000 zł 04.02.2026 1 495 ~ 19 ~ m² · 581 m Budynek 200 000 zł 29.01.2026 3 386 ~ 59 ~ m² · 905 m Budynek 25 000 zł 29.12.2025 1 328 ~ 19 ~ m² · 232 m Budynek 880 000 zł 23.12.2025 954 m Budynek 700 000 zł 19.12.2025 8 168 ~ 86 ~ m² · 982 m Budynek 655 000 zł 04.12.2025 4 932 ~ 133 ~ m² · 475 m Budynek 20 000 zł 17.11.2025 1 008 ~ 20 ~ m² · 510 m Budynek 150 000 zł 27.10.2025 2 439 ~ 62 ~ m² · 576 m Budynek 28 000 zł 29.09.2025 1 488 ~ 19 ~ m² · 232 m Budynek 480 000 zł 23.09.2025 5 370 ~ 89 ~ m² · 920 m Budynek 30 000 zł 21.07.2025 1 594 ~ 19 ~ m² · 232 m Budynek 39 000 zł 18.06.2025 2 076 ~ 19 ~ m² · 345 m Budynek 867 600 zł 29.05.2025 195 ~ 4 454 ~ m² · 621 m Budynek 15 000 zł 14.05.2025 703 ~ 21 ~ m² · 241 m Budynek 43 500 zł 22.04.2025 2 038 ~ 21 ~ m² · 241 m Budynek 3 000 000 zł 17.04.2025 48 840 ~ 61 ~ m² · 619 m Budynek 400 000 zł 18.03.2025 4 059 ~ 99 ~ m² · 802 m Budynek 27 000 zł 13.03.2025 1 265 ~ 21 ~ m² · 241 m Budynek 280 000 zł 26.02.2025 779 m Budynek 1 500 000 zł 14.02.2025 7 047 ~ 213 ~ m² · 241 m Budynek 23 000 zł 08.10.2024 1 222 ~ 19 ~ m² · 232 m Budynek 40 000 zł 02.10.2024 1 874 ~ 21 ~ m² · 241 m Budynek 28 000 zł 19.08.2024 1 369 ~ 20 ~ m² · 501 m Budynek 27 000 zł 11.06.2024 1 407 ~ 19 ~ m² · 318 m Budynek 32 500 zł 13.05.2024 241 m Budynek 156 029 zł 27.03.2024 912 m Budynek 510 000 zł 25.03.2024 962 m Budynek 30 000 zł 15.03.2024 510 m Budynek 19 500 zł 09.02.2024 241 m Budynek 700 000 zł 05.01.2024 853 m Budynek 370 000 zł 06.12.2023 337 m Budynek 30 000 zł 27.11.2023 581 m Budynek 32 000 zł 07.11.2023 232 m Budynek 40 000 zł 03.10.2023 510 m Budynek 350 000 zł 25.09.2023 159 m Budynek 680 000 zł 18.09.2023 803 m Budynek 205 000 zł 26.08.2023 912 m Budynek 30 000 zł 22.08.2023 654 m Budynek 246 187 zł 02.08.2023 969 m Budynek 2 900 000 zł 24.07.2023 522 m Budynek 35 000 zł 07.07.2023 318 m Budynek 31 000 zł 26.04.2023 345 m Budynek 33 500 zł 28.03.2023 241 m Budynek 25 000 zł 09.03.2023 241 m Budynek 25 000 zł 02.03.2023 654 m Budynek 20 000 zł 13.02.2023 270 m Budynek 1 600 000 zł 31.01.2023 567 m Budynek 3 000 000 zł 10.01.2023 619 m Budynek 524 418 zł 07.12.2022 247 m Budynek 12 000 zł 02.12.2022 232 m Budynek 50 000 zł 16.11.2022 995 m Budynek 25 500 zł 20.09.2022 501 m Budynek 6 921 000 zł 02.09.2022 522 m Budynek 550 000 zł 07.07.2022 256 m Budynek 460 000 zł 28.06.2022 406 m Budynek 460 000 zł 27.04.2022 355 m Budynek 30 000 zł 08.03.2022 510 m Budynek 150 000 zł 27.01.2022 674 m Budynek 19 250 zł 30.12.2021 241 m Budynek 135 000 zł 14.12.2021 894 m Budynek 20 000 zł 06.12.2021 510 m Budynek 34 000 zł 01.12.2021 345 m Budynek 90 000 zł 19.11.2021 984 m Budynek 19 000 zł 08.11.2021 241 m Budynek 15 000 zł 04.11.2021 501 m Budynek 20 000 zł 27.10.2021 654 m Budynek 100 050 zł 19.10.2021 545 m Budynek 15 000 zł 05.10.2021 232 m Budynek 30 000 zł 05.10.2021 454 m Budynek 175 500 zł 04.10.2021 930 m Budynek 903 600 zł 30.08.2021 282 m Budynek 900 000 zł 30.08.2021 641 m Budynek 18 000 zł 09.08.2021 241 m Budynek 23 000 zł 27.07.2021 232 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stefana Okrzei Województwo mazowieckie Powiat powiat wyszkowski Gmina Wyszków Jednostka ewidencyjna Wyszków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WYSZKÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wyszkowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
465 000 zł
Powierzchnia
194,25 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 465 000 zł 2 394 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −60,1% mediana: 5 993 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 60,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 73 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 993 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−56,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stefana Okrzei 77,6 m² · 2025-06 · 9 m 465 000 zł 5 993 zł/m² ul. Stefana Okrzei 116,7 m² · 2025-06 · 13 m 465 000 zł 3 986 zł/m² ul. Leśna 106,4 m² · 2025-02 · 225 m 1 500 000 zł 14 094 zł/m² ul. Dworcowa 25,6 m² · 2026-06 · 358 m 121 260 zł 4 733 zł/m² ul. Dworcowa 82,2 m² · 2026-06 · 366 m 121 260 zł 1 475 zł/m² ul. Dworcowa 282,2 m² · 2026-06 · 371 m 121 260 zł 430 zł/m² ul. Świętojańska 72 m² · 2026-04 · 379 m 830 000 zł 11 531 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 41 m² · 2025-12 · 472 m 655 000 zł 15 986 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 223 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wyszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
25 656 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wyszkowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim ?
7 983,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wyszkowskim ?
85,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wyszkowskim ?
19,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wyszkowskim ?
4,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
25 331 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
24 023 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wyszkowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 60,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,5%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Cena o 60,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości