Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 69 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.01.2026 Poli Gojawiczyńskiej, Mysłowice

Cena brutto

69 000 zł

2 760

zł / m²

15,65 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 m². Łączna cena transakcji wyniosła 69 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Poli Gojawiczyńskiej, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 239_BUD (15 m²), budynek nr 9076_BUD (0 m²), działkę nr 6914/14 (25 m²) oraz działkę nr 6940/14 (15 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działki głównej 25 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 676 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 760 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Poli Gojawiczyńskiej, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poli Gojawiczyńskiej, Mysłowice

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

247001_1.0007.239_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

239_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Poli Gojawiczyńskiej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247001_1.0007.9076_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9076_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/109

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Poli Gojawiczyńskiej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0007.AR_3.6914/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6914/14

Powierzchnia ewidencyjna

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

69 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 760 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Poli Gojawiczyńskiej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0007.AR_3.6940/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6940/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 651 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

69 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 760 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/109

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Poli Gojawiczyńskiej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247001_1.0007.AR_3.6940/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0007.AR_3.6940/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247001_1.0007.AR_3.6914/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0007.AR_3.6914/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

973 zł/m² 2021 13 transakcji

794 zł/m² 2022 4 transakcje

2 975 zł/m² 2023 55 transakcji

3 133 zł/m² 2024 86 transakcji

3 606 zł/m² 2025 33 transakcje

33 314 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Poli Gojawiczyńskiej, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MYSŁOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mysłowice, ul. Poli Gojawiczyńskiej

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poli Gojawiczyńskiej Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MYSŁOWICE, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

69 000 zł

Powierzchnia

15,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 69 000 zł 4 408 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +35,5% mediana: 3 252 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–19 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 880–1 982

1 1 982–3 085

1 3 085–4 187

Ta nieruchomość 0 4 187–5 290

1 5 290–6 393

0 6 393–7 495

0 7 495–8 598

1 8 598–9 700

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 100 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 35,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 252 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Poli Gojawiczyńskiej 16,8 m² · 2025-03 · 21 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 13,8 m² · 2024-11 · 26 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 106 m² · 2024-11 · 68 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 15,3 m² · 2025-06 · 69 m ul. Rzemieślnicza 8,4 m² · 2025-07 · 152 m ul. Rzemieślnicza 158,3 m² · 2025-07 · 155 m ul. Gabrieli Zapolskiej 70,1 m² · 2025-09 · 261 m ul. Bolesława Leśmiana 69,5 m² · 2025-07 · 267 m ul. Bolesława Leśmiana 36,3 m² · 2025-07 · 270 m ul. Bolesława Leśmiana 27,2 m² · 2025-03 · 352 m ul. Bolesława Leśmiana 69,5 m² · 2025-03 · 356 m ul. Gabrieli Zapolskiej 109 m² · 2025-06 · 366 m ul. Bolesława Leśmiana 101,1 m² · 2024-09 · 379 m ul. Juliana Tuwima 35,1 m² · 2025-03 · 404 m ul. Juliana Tuwima 110,9 m² · 2025-03 · 418 m ul. Leopolda Staffa 25,4 m² · 2024-11 · 432 m ul. Leopolda Staffa 70,1 m² · 2024-11 · 435 m ul. Kazimierza Tetmajera 149 m² · 2025-07 · 486 m ul. Janowska 120,6 m² · 2025-06 · 554 m ul. Harcerska 20 m² · 2024-11 · 597 m ul. Wielka Skotnica 74,1 m² · 2025-07 · 629 m ul. Wielka Skotnica 70,7 m² · 2025-07 · 640 m ul. Bohaterów Getta 146,5 m² · 2025-05 · 741 m ul. Katowicka 19,4 m² · 2025-12 · 777 m ul. Katowicka 17,6 m² · 2026-01 · 786 m ul. Janowska 116,3 m² · 2026-03 · 967 m ul. ul. Krakowska 93,5 m² · 2024-09 · 1072 m ul. ul. Krakowska 30,6 m² · 2025-07 · 1091 m ul. ul. Krakowska 30,6 m² · 2024-09 · 1091 m ul. Katowicka 248,9 m² · 2025-06 · 1097 m ul. Katowicka 28,5 m² · 2025-09 · 1220 m ul. Katowicka 28,6 m² · 2025-09 · 1222 m ul. Katowicka 38,6 m² · 2025-06 · 1225 m ul. Katowicka 38,6 m² · 2025-09 · 1225 m ul. Katowicka 38,7 m² · 2025-06 · 1228 m ul. Katowicka 38,7 m² · 2025-06 · 1228 m ul. Katowicka 38,7 m² · 2025-09 · 1228 m ul. Stanisława Moniuszki 74,7 m² · 2025-11 · 1229 m ul. Katowicka 67,7 m² · 2025-06 · 1232 m ul. Stanisława Moniuszki 54,3 m² · 2025-11 · 1238 m ul. Stanisława Moniuszki 83,6 m² · 2025-03 · 1259 m ul. Stanisława Moniuszki 68,9 m² · 2025-03 · 1262 m ul. Stanisława Moniuszki 76 m² · 2025-03 · 1268 m ul. Świerkowa 70,1 m² · 2026-01 · 1297 m ul. Kwiatowa 127 m² · 2025-02 · 1323 m ul. Świerkowa 82,9 m² · 2026-01 · 1339 m ul. przy ul. Zamkowej 20,5 m² · 2024-09 · 1342 m ul. Pawła Stalmacha 81,1 m² · 2025-06 · 1366 m ul. Kwiatowa 54,8 m² · 2025-01 · 1441 m ul. Armii Krajowej 59,7 m² · 2025-10 · 1454 m ul. ul. Boliny 91,3 m² · 2026-04 · 1468 m ul. przy ul. Zamkowej 15,1 m² · 2025-07 · 1488 m ul. Mikołowska 66,2 m² · 2025-10 · 1519 m ul. ks. majora Karola Woźniaka 186,9 m² · 2025-03 · 1526 m ul. Mikołowska 96 m² · 2025-10 · 1532 m ul. przy ul. Zamkowej 25,2 m² · 2025-12 · 1539 m ul. Bernarda Świerczyny 24 m² · 2025-02 · 1559 m ul. Bernarda Świerczyny 24,9 m² · 2025-05 · 1561 m ul. Bernarda Świerczyny 23,4 m² · 2025-02 · 1561 m ul. Irysów 53,5 m² · 2026-02 · 1564 m ul. przy ul. Zamkowej 21,2 m² · 2025-07 · 1565 m ul. Irysów 53 m² · 2025-10 · 1566 m ul. przy ul. Zamkowej 23,3 m² · 2025-06 · 1600 m ul. ul. Leśnego Potoku 109,6 m² · 2024-11 · 1621 m ul. ul. Leśnego Potoku 41,5 m² · 2024-11 · 1628 m ul. ul. Leśnego Potoku 22,6 m² · 2024-11 · 1631 m ul. ul. Strumienna 70,2 m² · 2026-06 · 1663 m ul. ul. Strumienna 70,2 m² · 2026-04 · 1663 m ul. przy ul. Lwowskiej 356 m² · 2025-08 · 1694 m ul. przy ul. Lwowskiej 328,4 m² · 2025-08 · 1713 m ul. przy ul. Lwowskiej 201,2 m² · 2025-08 · 1721 m ul. ks. mjra Karola Woźniaka 164,5 m² · 2026-03 · 1721 m ul. przy ul. Lwowskiej 200,7 m² · 2025-08 · 1723 m ul. Mikołowska 57,2 m² · 2025-03 · 1736 m ul. Wojska Polskiego 22 m² · 2025-07 · 1737 m ul. Wojska Polskiego 22,5 m² · 2025-07 · 1739 m ul. Mikołowska 14,8 m² · 2025-03 · 1740 m ul. Mikołowska 9,8 m² · 2025-03 · 1741 m ul. przy ul. Lwowskiej 199,8 m² · 2025-08 · 1746 m ul. Mikołowska 54,1 m² · 2025-03 · 1775 m ul. Bernarda Świerczyny 21,7 m² · 2024-10 · 1839 m ul. Bernarda Świerczyny 721,8 m² · 2024-10 · 1873 m ul. Katowicka 25,3 m² · 2025-09 · 1900 m ul. Obrzeżna Północna 555,2 m² · 2025-09 · 1931 m ul. Wojska Polskiego 84 m² · 2025-07 · 1943 m ul. Obrzeżna Północna 245,4 m² · 2025-12 · 1963 m ul. Obrzeżna Północna 245,4 m² · 2025-09 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 252 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

192,1%

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 1 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 35,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.