Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 167 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 91 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

17.07.2025 Rzemieślnicza 8, Mysłowice

Cena brutto

91 200 zł

121

zł / m²

166,69 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 167 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 754 m². Łączna cena transakcji wyniosła 91 200 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Rzemieślnicza 8, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4101_BUD (158 m²), budynek nr 7172_BUD (8 m²), działkę nr 1516/41 (488 m²) oraz działkę nr 1521/40 (266 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 754 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 121 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 17.07.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rzemieślnicza 8, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rzemieślnicza 8, Mysłowice

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

247001_1.0007.4101_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4101_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

91 200 zł

Cena / m²

576 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Rzemieślnicza 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247001_1.0007.7172_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7172_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

91 200 zł

Cena / m²

10 921 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Rzemieślnicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0007.AR_2.1516/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1516/41

Powierzchnia ewidencyjna

488 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

91 200 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

121 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Rzemieślnicza 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0007.AR_2.1521/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1521/40

Powierzchnia ewidencyjna

266 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

91 200 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

121 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Rzemieślnicza 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247001_1.0007.AR_2.1521/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0007.AR_2.1521/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247001_1.0007.AR_2.1516/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0007.AR_2.1516/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

973 zł/m² 2021 13 transakcji

1 081 zł/m² 2022 3 transakcje

2 783 zł/m² 2023 54 transakcje

2 998 zł/m² 2024 90 transakcji

3 606 zł/m² 2025 33 transakcje

21 135 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Rzemieślnicza 8, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MYSŁOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mysłowice, ul. Rzemieślnicza 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rzemieślnicza Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MYSŁOWICE, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

91 200 zł

Powierzchnia

166,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 91 200 zł 547 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −83,2% mediana: 3 252 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 880–1 982

1 1 982–3 085

1 3 085–4 187

0 4 187–5 290

1 5 290–6 393

0 6 393–7 495

0 7 495–8 598

1 8 598–9 700

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 74 m ?
Cena o 83,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 252 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rzemieślnicza 158,3 m² · 2025-07 · 1 m ul. Rzemieślnicza 8,4 m² · 2025-07 · 12 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 13,8 m² · 2024-11 · 143 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 15,3 m² · 2025-06 · 152 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 16,8 m² · 2025-03 · 162 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 106 m² · 2024-11 · 198 m ul. Bolesława Leśmiana 69,5 m² · 2025-07 · 349 m ul. Bolesława Leśmiana 36,3 m² · 2025-07 · 353 m ul. Gabrieli Zapolskiej 70,1 m² · 2025-09 · 410 m ul. Bolesława Leśmiana 27,2 m² · 2025-03 · 429 m ul. Bolesława Leśmiana 69,5 m² · 2025-03 · 434 m ul. Bolesława Leśmiana 101,1 m² · 2024-09 · 437 m ul. Juliana Tuwima 35,1 m² · 2025-03 · 468 m ul. Juliana Tuwima 110,9 m² · 2025-03 · 480 m ul. Gabrieli Zapolskiej 109 m² · 2025-06 · 517 m ul. Leopolda Staffa 25,4 m² · 2024-11 · 546 m ul. Leopolda Staffa 70,1 m² · 2024-11 · 550 m ul. Janowska 120,6 m² · 2025-06 · 618 m ul. Kazimierza Tetmajera 149 m² · 2025-07 · 639 m ul. Harcerska 20 m² · 2024-11 · 736 m ul. Wielka Skotnica 74,1 m² · 2025-07 · 780 m ul. Wielka Skotnica 70,7 m² · 2025-07 · 792 m ul. Katowicka 19,4 m² · 2025-12 · 814 m ul. Katowicka 17,6 m² · 2026-01 · 823 m ul. Bohaterów Getta 146,5 m² · 2025-05 · 895 m ul. ul. Krakowska 93,5 m² · 2024-09 · 921 m ul. ul. Krakowska 30,6 m² · 2025-07 · 940 m ul. ul. Krakowska 30,6 m² · 2024-09 · 940 m ul. Katowicka 248,9 m² · 2025-06 · 1102 m ul. Janowska 116,3 m² · 2026-03 · 1116 m ul. Katowicka 28,5 m² · 2025-09 · 1239 m ul. Katowicka 28,6 m² · 2025-09 · 1242 m ul. Katowicka 38,6 m² · 2025-06 · 1244 m ul. Katowicka 38,6 m² · 2025-09 · 1244 m ul. Katowicka 38,7 m² · 2025-06 · 1246 m ul. Katowicka 38,7 m² · 2025-06 · 1246 m ul. Katowicka 38,7 m² · 2025-09 · 1246 m ul. Katowicka 67,7 m² · 2025-06 · 1250 m ul. Stanisława Moniuszki 74,7 m² · 2025-11 · 1352 m ul. Stanisława Moniuszki 54,3 m² · 2025-11 · 1360 m ul. przy ul. Zamkowej 20,5 m² · 2024-09 · 1368 m ul. ks. majora Karola Woźniaka 186,9 m² · 2025-03 · 1373 m ul. Stanisława Moniuszki 83,6 m² · 2025-03 · 1383 m ul. Stanisława Moniuszki 68,9 m² · 2025-03 · 1384 m ul. Stanisława Moniuszki 76 m² · 2025-03 · 1391 m ul. Pawła Stalmacha 81,1 m² · 2025-06 · 1445 m ul. Świerkowa 70,1 m² · 2026-01 · 1451 m ul. Kwiatowa 127 m² · 2025-02 · 1463 m ul. Świerkowa 82,9 m² · 2026-01 · 1492 m ul. przy ul. Zamkowej 15,1 m² · 2025-07 · 1498 m ul. Armii Krajowej 59,7 m² · 2025-10 · 1520 m ul. ul. Boliny 91,3 m² · 2026-04 · 1534 m ul. przy ul. Zamkowej 25,2 m² · 2025-12 · 1537 m ul. Bernarda Świerczyny 24 m² · 2025-02 · 1543 m ul. Bernarda Świerczyny 24,9 m² · 2025-05 · 1545 m ul. Bernarda Świerczyny 23,4 m² · 2025-02 · 1545 m ul. przy ul. Zamkowej 21,2 m² · 2025-07 · 1553 m ul. ks. mjra Karola Woźniaka 164,5 m² · 2026-03 · 1568 m ul. Kwiatowa 54,8 m² · 2025-01 · 1574 m ul. przy ul. Lwowskiej 356 m² · 2025-08 · 1576 m ul. przy ul. Zamkowej 23,3 m² · 2025-06 · 1592 m ul. przy ul. Lwowskiej 328,4 m² · 2025-08 · 1595 m ul. przy ul. Lwowskiej 201,2 m² · 2025-08 · 1601 m ul. przy ul. Lwowskiej 200,7 m² · 2025-08 · 1603 m ul. przy ul. Lwowskiej 199,8 m² · 2025-08 · 1626 m ul. Mikołowska 66,2 m² · 2025-10 · 1673 m ul. ul. Leśnego Potoku 109,6 m² · 2024-11 · 1678 m ul. Mikołowska 96 m² · 2025-10 · 1685 m ul. ul. Leśnego Potoku 41,5 m² · 2024-11 · 1685 m ul. ul. Leśnego Potoku 22,6 m² · 2024-11 · 1687 m ul. Irysów 53,5 m² · 2026-02 · 1718 m ul. Irysów 53 m² · 2025-10 · 1719 m ul. ul. Strumienna 70,2 m² · 2026-06 · 1727 m ul. ul. Strumienna 70,2 m² · 2026-04 · 1727 m ul. Bernarda Świerczyny 21,7 m² · 2024-10 · 1806 m ul. Bernarda Świerczyny 721,8 m² · 2024-10 · 1838 m ul. Wojska Polskiego 22 m² · 2025-07 · 1841 m ul. Wojska Polskiego 22,5 m² · 2025-07 · 1843 m ul. Mikołowska 57,2 m² · 2025-03 · 1850 m ul. Mikołowska 14,8 m² · 2025-03 · 1853 m ul. Mikołowska 9,8 m² · 2025-03 · 1854 m ul. Obrzeżna Północna 555,2 m² · 2025-09 · 1867 m ul. Mikołowska 54,1 m² · 2025-03 · 1885 m ul. Obrzeżna Północna 245,4 m² · 2025-12 · 1901 m ul. Obrzeżna Północna 245,4 m² · 2025-09 · 1901 m ul. Katowicka 25,3 m² · 2025-09 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 252 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

192,1%

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 83,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 83,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.