Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.04.2025 Ks. Piotra Ściegiennego 25, Szczecin

Cena brutto

90 000 zł

1 623

zł / m² lokalu

55,46 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 72 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 2/82.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Ks. Piotra Ściegiennego 25, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (55 m²), budynek nr 164_BUD (63 m²) oraz działkę nr 3/66 (72 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 55,46 m²

Cena lokali garaż: 90 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 623 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 2/82

Pełny adres Ks. Piotra Ściegiennego 25, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Piotra Ściegiennego 25, Szczecin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

326201_1.2153.164_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

2 274 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

55 m²

Cena brutto

90 000 zł

Cena / m²

1 623 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/82

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2153.164_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

164_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/82

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2153.3/66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/66

Powierzchnia ewidencyjna

2 964 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

72 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/82

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2153.3/66Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

462SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 966,37 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 11 865,47 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

90%

Maksymalna wysokość zabudowy

22 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "S.20" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 966,37 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od1998-04-24

Publikacja2026-09-21

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 1998.7.55 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 966,37 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 966,37 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "S.20" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 966,37 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od1998-04-24

Publikacja2026-09-21

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 1998.7.55 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 966,37 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 296 zł/m² 2021 6 transakcji

5 594 zł/m² 2022 10 transakcji

10 129 zł/m² 2023 2 transakcje

10 652 zł/m² 2024 10 transakcji

2 326 zł/m² 2025 5 transakcji

11 839 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Piotra Ściegiennego 25, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 153)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Piotra Ściegiennego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 153, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

90 000 zł

Powierzchnia

55,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 90 000 zł 1 623 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −42,3% mediana: 2 812 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 795–2 281

2 2 281–2 767

1 2 767–3 253

0 3 253–3 739

1 3 739–4 225

0 4 225–4 711

3 4 711–5 197

1 5 197–5 684

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 129 m ?
Cena o 42,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 57 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 237 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 812 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+73,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ks. Piotra Ściegiennego 55,5 m² · 2025-06 · 0 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 55,5 m² · 2025-04 · 0 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 27,7 m² · 2025-10 · 0 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 27,7 m² · 2025-02 · 0 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 14,2 m² · 2025-09 · 40 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 19,4 m² · 2024-12 · 76 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 19,4 m² · 2025-10 · 76 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 19,4 m² · 2024-12 · 76 m ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25,8 m² · 2025-02 · 118 m ul. Jagiellońska 25,1 m² · 2026-06 · 170 m Szczecin 14,5 m² · 2025-07 · 202 m Szczecin 15,5 m² · 2024-11 · 202 m ul. Aleja Bohaterów Warszawy 31,7 m² · 2026-06 · 277 m ul. Strzelecka 14 m² · 2026-05 · 418 m ul. Adama Mickiewicza 15,6 m² · 2025-07 · 424 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 34,3 m² · 2025-10 · 432 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 34,3 m² · 2025-08 · 432 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 34,3 m² · 2025-10 · 432 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 34,3 m² · 2025-07 · 432 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 34,3 m² · 2026-01 · 432 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 34,3 m² · 2026-04 · 433 m ul. 5 Lipca 13,7 m² · 2025-10 · 500 m ul. 5 Lipca 13,7 m² · 2025-10 · 500 m ul. 5 Lipca 15,7 m² · 2026-03 · 641 m ul. Józefa Bema 16,7 m² · 2025-09 · 682 m ul. Józefa Bema 16,7 m² · 2025-09 · 751 m ul. Monte Cassino 30,1 m² · 2025-02 · 798 m ul. Monte Cassino 29,1 m² · 2025-12 · 798 m ul. Monte Cassino 29,1 m² · 2025-05 · 798 m ul. Monte Cassino 13,4 m² · 2025-12 · 798 m ul. Monte Cassino 15,4 m² · 2025-09 · 851 m ul. Wacława Felczaka 31,2 m² · 2025-08 · 868 m ul. Wielkopolska 15,1 m² · 2025-02 · 894 m ul. Aleja Papieża Jana Pawła II 15,2 m² · 2026-04 · 905 m ul. Aleja Wojska Polskiego 16,5 m² · 2026-01 · 976 m ul. Andrzeja Małkowskiego 16,2 m² · 2025-03 · 982 m ul. Andrzeja Małkowskiego 16,2 m² · 2025-09 · 982 m ul. Bogumiły 18,6 m² · 2026-01 · 1038 m ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 15,1 m² · 2026-07 · 1060 m ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 16 m² · 2025-07 · 1061 m ul. Gabriela Narutowicza 16,2 m² · 2025-04 · 1078 m ul. Tenisowa 27,6 m² · 2025-04 · 1083 m ul. Gabriela Narutowicza 18,4 m² · 2025-01 · 1084 m ul. Aleja Wojska Polskiego 16,3 m² · 2025-07 · 1101 m ul. Aleja Wojska Polskiego 20,2 m² · 2026-03 · 1101 m ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 37,8 m² · 2024-10 · 1103 m ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 35,3 m² · 2024-10 · 1103 m ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 35,2 m² · 2024-10 · 1103 m ul. Tenisowa 34,9 m² · 2025-02 · 1131 m ul. Tenisowa 25,4 m² · 2025-01 · 1135 m ul. Tenisowa 25,4 m² · 2025-07 · 1135 m ul. Tenisowa 27,8 m² · 2025-02 · 1162 m ul. Tenisowa 27,8 m² · 2025-10 · 1162 m ul. Tenisowa 27,8 m² · 2025-10 · 1162 m ul. Tenisowa 27,8 m² · 2025-07 · 1162 m ul. Tenisowa 27,8 m² · 2025-03 · 1162 m ul. Tenisowa 31,8 m² · 2025-03 · 1168 m ul. Gabriela Narutowicza 43,1 m² · 2025-07 · 1171 m ul. Gabriela Narutowicza 34,3 m² · 2025-06 · 1171 m ul. Gabriela Narutowicza 36,2 m² · 2026-01 · 1171 m ul. Gabriela Narutowicza 38,7 m² · 2025-01 · 1171 m ul. Gabriela Narutowicza 12,7 m² · 2024-12 · 1171 m ul. Herbowa 56,9 m² · 2026-01 · 1176 m ul. Mariana Langiewicza 127,4 m² · 2026-03 · 1208 m ul. Santocka 15,5 m² · 2025-05 · 1251 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 15,8 m² · 2025-01 · 1254 m ul. Ku Słońcu 16 m² · 2025-07 · 1261 m ul. Marcina Kasprzaka 29,2 m² · 2025-10 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 29,2 m² · 2026-03 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 28,7 m² · 2025-09 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 30,7 m² · 2025-10 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 14,3 m² · 2025-02 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 30,7 m² · 2025-02 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 14,3 m² · 2026-02 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 30,7 m² · 2025-12 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 30,7 m² · 2026-01 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 28,6 m² · 2025-02 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 30,7 m² · 2025-02 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 28,7 m² · 2025-03 · 1263 m ul. Marcina Kasprzaka 30,7 m² · 2025-06 · 1263 m ul. Spółdzielcza 16 m² · 2026-03 · 1281 m ul. Bartosza Głowackiego 27,5 m² · 2026-03 · 1300 m ul. Bartosza Głowackiego 27,5 m² · 2025-01 · 1300 m ul. Bartosza Głowackiego 31,4 m² · 2025-01 · 1300 m ul. Bartosza Głowackiego 27,5 m² · 2025-05 · 1300 m ul. Bartosza Głowackiego 31,4 m² · 2024-09 · 1300 m ul. Bartosza Głowackiego 31,4 m² · 2024-12 · 1300 m ul. Bartosza Głowackiego 31,4 m² · 2024-10 · 1300 m ul. Bartosza Głowackiego 27,5 m² · 2025-02 · 1300 m ul. Bartosza Głowackiego 31,4 m² · 2025-08 · 1300 m ul. Bartosza Głowackiego 27,5 m² · 2025-05 · 1300 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 16,2 m² · 2026-02 · 1318 m ul. Ks. Piotra Skargi 11,7 m² · 2025-10 · 1339 m ul. Osiedle Świerczewo 16,3 m² · 2025-03 · 1376 m ul. Bartosza Głowackiego 29,3 m² · 2024-10 · 1383 m ul. Bartosza Głowackiego 146,7 m² · 2025-10 · 1383 m ul. Bartosza Głowackiego 29,3 m² · 2025-01 · 1383 m ul. Bartosza Głowackiego 29,3 m² · 2025-12 · 1383 m ul. Bartosza Głowackiego 29,3 m² · 2024-09 · 1383 m ul. Bartosza Głowackiego 29,3 m² · 2024-11 · 1383 m ul. Bartosza Głowackiego 29,3 m² · 2025-05 · 1383 m ul. Bartosza Głowackiego 32 m² · 2025-03 · 1383 m ul. Bartosza Głowackiego 32 m² · 2025-07 · 1383 m ul. Bartosza Głowackiego 32 m² · 2025-01 · 1383 m ul. Bartosza Głowackiego 58,7 m² · 2025-07 · 1383 m ul. Unisławy 13,6 m² · 2026-05 · 1395 m ul. Unisławy 16,1 m² · 2024-10 · 1399 m ul. Unisławy 15,2 m² · 2025-04 · 1410 m ul. Janusza Kusocińskiego 26,8 m² · 2025-11 · 1422 m ul. Janusza Kusocińskiego 31,3 m² · 2025-01 · 1422 m ul. Janusza Kusocińskiego 53,6 m² · 2024-12 · 1422 m ul. Janusza Kusocińskiego 26,8 m² · 2024-12 · 1422 m ul. Janusza Kusocińskiego 26,8 m² · 2024-11 · 1422 m ul. Janusza Kusocińskiego 31,3 m² · 2025-03 · 1422 m ul. Janusza Kusocińskiego 32,3 m² · 2025-01 · 1422 m ul. Janusza Kusocińskiego 32,3 m² · 2025-12 · 1422 m ul. Lutniana 15,9 m² · 2026-05 · 1439 m ul. Jerzego Janosika 18,3 m² · 2025-05 · 1439 m ul. Janusza Kusocińskiego 30,3 m² · 2025-08 · 1451 m ul. Janusza Kusocińskiego 30,3 m² · 2025-01 · 1451 m ul. Janusza Kusocińskiego 30,3 m² · 2026-03 · 1451 m ul. Janusza Kusocińskiego 30,3 m² · 2025-02 · 1451 m ul. Janusza Kusocińskiego 30,3 m² · 2024-11 · 1451 m ul. Janusza Kusocińskiego 30,3 m² · 2024-11 · 1451 m ul. Janusza Kusocińskiego 30,3 m² · 2024-12 · 1451 m ul. Janusza Kusocińskiego 30,3 m² · 2025-03 · 1451 m ul. Tkacka 29,8 m² · 2025-01 · 1495 m ul. Unisławy 16,2 m² · 2024-12 · 1497 m ul. Zaciszna 11,7 m² · 2024-09 · 1535 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2025-08 · 1539 m ul. 26 Kwietnia 16 m² · 2025-04 · 1552 m ul. Aleja Piastów 71,8 m² · 2026-01 · 1552 m ul. Aleja Piastów 23,9 m² · 2025-12 · 1552 m ul. Aleja Piastów 47,8 m² · 2025-12 · 1552 m ul. Bohdana Zaleskiego 20,7 m² · 2025-10 · 1560 m ul. Edmunda Potrzebowskiego 16 m² · 2025-03 · 1582 m ul. Edmunda Potrzebowskiego 16 m² · 2026-01 · 1582 m ul. Wyzwolenia 29 m² · 2026-06 · 1584 m ul. Stefana Lewandowskiego 29,4 m² · 2025-12 · 1597 m ul. Stefana Lewandowskiego 29,4 m² · 2024-12 · 1597 m ul. Stefana Lewandowskiego 68,6 m² · 2026-02 · 1605 m ul. Stefana Lewandowskiego 34,3 m² · 2025-12 · 1605 m ul. Stefana Lewandowskiego 34,3 m² · 2025-12 · 1605 m ul. Stefana Lewandowskiego 34,3 m² · 2026-01 · 1605 m ul. Stefana Lewandowskiego 34,3 m² · 2026-02 · 1605 m ul. Stefana Lewandowskiego 34,3 m² · 2025-11 · 1605 m ul. Stefana Lewandowskiego 34,3 m² · 2025-12 · 1605 m ul. Stefana Lewandowskiego 34,3 m² · 2026-01 · 1605 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 812 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

309,0%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 36 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

68,6dB

PDH6

D_32_000128_001 · 1 106 m · 20.10.2020 Głośno

Dzień68,6 dB Noc61,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,6 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,4 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PDH7a

D_32_000130_001 · 1 156 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień61,3 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

PDH7

D_32_000129_001 · 1 161 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień63,8 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,0dB

PDH5

D_32_000126_001 · 1 177 m · 23.10.2020 Głośno

Dzień65,0 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

PDH5a

D_32_000127_001 · 1 193 m · 23.10.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc53,9 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,9 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 73,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 106 metrów stąd, wyniósł 68,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 42,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 237 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

462SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski