Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 36 900 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.05.2025 Krystaliczna pobliże, Lublin

Cena brutto

36 900 zł

172

zł / m²

215 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lublin, ul. Krystaliczna pobliże, obejmującą działkę o powierzchni 215 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 36 900 zł (tj. 172 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 172 zł

Powierzchnia 215 m²

Powierzchnia gruntu 215 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krystaliczna pobliże, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krystaliczna pobliże, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0074.AR_10.372/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

372/24

Powierzchnia ewidencyjna

215 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

36 900 zł

Cena / m²

172 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Krystaliczna pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0074.AR_10.372/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

300 zł/m² 2021 22 transakcje

220 zł/m² 2022 17 transakcji

250 zł/m² 2023 9 transakcji

292 zł/m² 2024 19 transakcji

242 zł/m² 2025 13 transakcji

128 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Krystaliczna pobliże, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wola Sławińska)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Krystaliczna pobliże

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 215 m² została zawarta za kwotę 36 900 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krystaliczna Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wola Sławińska, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

36 900 zł

Powierzchnia

215 m²

Cena za metr kwadratowy

172 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 36 900 zł 172 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −35,5% mediana: 266 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 85–164

Ta nieruchomość 4 164–243

1 243–322

1 322–401

0 401–480

0 480–559

0 559–638

4 638–717

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 88 m ?
Cena o 35,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

266 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−50,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krystaliczna 215 m² · 2025-05 · 0 m ul. Stroma 1 283 m² · 2025-03 · 302 m ul. Stroma 1 283 m² · 2025-04 · 302 m ul. Nałęczowska 4 156 m² · 2024-10 · 306 m ul. Promienista 734 m² · 2025-03 · 515 m ul. Promienista 733 m² · 2025-03 · 517 m ul. Mgielna 4 216 m² · 2025-02 · 706 m ul. Mgielna 4 634 m² · 2025-01 · 746 m ul. Strumykowa 1 230 m² · 2025-08 · 789 m ul. Strumykowa 1 620 m² · 2025-05 · 893 m ul. Ziemowita 1 286 m² · 2024-09 · 957 m ul. Deszczowa 566 m² · 2025-10 · 998 m ul. Deszczowa 435 m² · 2025-10 · 1006 m Szerokie 1 300 m² · 2025-04 · 1011 m ul. Główna 1 327 m² · 2024-10 · 1114 m ul. Główna 1 326 m² · 2026-05 · 1115 m ul. Leszka 576 m² · 2024-12 · 1143 m ul. Wygon 692 m² · 2026-05 · 1188 m ul. Sobótki 566 m² · 2024-09 · 1192 m ul. Wygon 1 427 m² · 2026-05 · 1196 m Szerokie 1 488 m² · 2025-12 · 1211 m Szerokie 1 444 m² · 2025-06 · 1245 m ul. Wiślan 368 m² · 2025-05 · 1257 m Dąbrowica 2 662 m² · 2024-10 · 1293 m ul. Deszczowa 960 m² · 2025-09 · 1318 m ul. Wodna 3 131 m² · 2026-03 · 1332 m Wola Sławińska 1 321 m² · 2025-07 · 1333 m ul. Juliusza Cezara 2 241 m² · 2025-09 · 1358 m ul. Deszczowa 518 m² · 2025-11 · 1377 m ul. Wandy 654 m² · 2025-12 · 1378 m Lipniak 1 025 m² · 2025-04 · 1482 m ul. Wołynian 826 m² · 2026-01 · 1558 m ul. Wołynian 7 m² · 2025-03 · 1653 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 550 m² · 2025-06 · 1680 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 550 m² · 2025-11 · 1680 m Dąbrowica 3 500 m² · 2024-11 · 1696 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 1 013 m² · 2025-11 · 1704 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 1 013 m² · 2025-11 · 1704 m ul. Bliska 1 270 m² · 2025-09 · 1730 m ul. Bliska 4 550 m² · 2024-12 · 1735 m ul. Bliska 4 550 m² · 2024-11 · 1735 m Lipniak 1 803 m² · 2024-12 · 1742 m ul. Izoldy 782 m² · 2024-10 · 1744 m ul. Izoldy 1 457 m² · 2024-10 · 1744 m Dębówka 1 809 m² · 2025-07 · 1768 m Dąbrowica 1 500 m² · 2024-11 · 1771 m Dąbrowica 1 503 m² · 2025-04 · 1778 m ul. Powstania Styczniowego /Dr.Doj. 2 553 m² · 2026-03 · 1793 m ul. Bliska 696 m² · 2025-06 · 1837 m ul. Otella 901 m² · 2025-01 · 1852 m ul. Bliska 364 m² · 2025-05 · 1864 m Dąbrowica 1 800 m² · 2025-02 · 1884 m ul. Otella 1 191 m² · 2024-12 · 1914 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 245 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,4%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 35,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.