Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 119 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.05.2026 Wygon 15, Lublin

Cena brutto

650 000 zł

307

zł / m²

2 119 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 119 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Wygon 15, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 373 (692 m²) oraz działkę nr 1085 (1 427 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 2 119 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 307 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wygon 15, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wygon 15, Lublin

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

066301_1.0033.AR_21.373 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

373

Powierzchnia ewidencyjna

692 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

484 000 zł

Cena / m²

699 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Wygon 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0033.AR_21.1085 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1085

Powierzchnia ewidencyjna

1 427 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zieleni urządzonej

Cena brutto działki

166 000 zł

Cena / m²

116 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Wygon

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0033.AR_21.373

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0033.AR_21.373Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0033.AR_21.1085

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0033.AR_21.1085Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

424 zł/m² 2021 28 transakcji

258 zł/m² 2022 12 transakcji

608 zł/m² 2023 10 transakcji

778 zł/m² 2024 25 transakcji

497 zł/m² 2025 18 transakcji

163 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wygon 15, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sławin Helenów)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Wygon 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wygon Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sławin Helenów, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

2 119 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 307 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −56,1% mediana: 699 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 214–298

Ta nieruchomość 0 298–382

1 382–465

0 465–549

0 549–632

2 632–716

1 716–799

2 799–883

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 239 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 56,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

699 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wygon 692 m² · 2026-05 · 0 m ul. Wygon 1 427 m² · 2026-05 · 20 m ul. Leszka 576 m² · 2024-12 · 114 m ul. Wiślan 368 m² · 2025-05 · 272 m ul. Ziemowita 1 286 m² · 2024-09 · 297 m ul. Wandy 654 m² · 2025-12 · 313 m ul. Juliusza Cezara 2 241 m² · 2025-09 · 383 m ul. Izoldy 1 457 m² · 2024-10 · 597 m ul. Izoldy 782 m² · 2024-10 · 603 m ul. Powstania Styczniowego /Dr.Doj. 2 553 m² · 2026-03 · 605 m ul. Otella 901 m² · 2025-01 · 672 m ul. Otella 1 191 m² · 2024-12 · 736 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 550 m² · 2025-06 · 738 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 550 m² · 2025-11 · 738 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 1 013 m² · 2025-11 · 764 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 1 013 m² · 2025-11 · 764 m ul. Bliska 4 550 m² · 2024-12 · 769 m ul. Bliska 4 550 m² · 2024-11 · 769 m ul. Bliska 1 270 m² · 2025-09 · 839 m ul. Bliska 696 m² · 2025-06 · 930 m ul. Sobótki 566 m² · 2024-09 · 973 m ul. Bliska 364 m² · 2025-05 · 1012 m ul. Wołynian 826 m² · 2026-01 · 1081 m ul. Parysa 3 081 m² · 2024-12 · 1136 m ul. Wołynian 7 m² · 2025-03 · 1152 m ul. Mieczysława Romanowskiego 15 m² · 2025-03 · 1159 m ul. Nałęczowska 4 156 m² · 2024-10 · 1159 m ul. Krystaliczna 215 m² · 2025-05 · 1188 m ul. Strumykowa 1 230 m² · 2025-08 · 1188 m ul. Morelowa 47 m² · 2025-08 · 1208 m ul. Morelowa 881 m² · 2025-01 · 1218 m ul. Morelowa 32 m² · 2025-08 · 1219 m ul. Strumykowa 1 620 m² · 2025-05 · 1232 m Lipniak 1 025 m² · 2025-04 · 1297 m ul. Mgielna 4 634 m² · 2025-01 · 1320 m Szerokie 1 488 m² · 2025-12 · 1322 m ul. Mgielna 4 216 m² · 2025-02 · 1325 m ul. Stroma 1 283 m² · 2025-03 · 1397 m ul. Stroma 1 283 m² · 2025-04 · 1397 m ul. Skromna 882 m² · 2025-12 · 1531 m ul. Promienista 733 m² · 2025-03 · 1566 m ul. Promienista 734 m² · 2025-03 · 1573 m ul. Zagłoby 520 m² · 2026-05 · 1684 m ul. Tadeusza Krwawicza 1 226 m² · 2025-02 · 1715 m ul. Jaśminowa 100 m² · 2026-05 · 1717 m ul. Główna 1 326 m² · 2026-05 · 1718 m ul. Główna 1 327 m² · 2024-10 · 1737 m ul. Wodna 3 131 m² · 2026-03 · 1775 m Szerokie 1 444 m² · 2025-06 · 1921 m ul. Hetmańska 55 m² · 2024-09 · 1936 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.