Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 595 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.01.2025 Morelowa pobliże, Lublin

Cena brutto

595 000 zł

675

zł / m²

881 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lublin, ul. Morelowa pobliże, obejmującą działkę o powierzchni 881 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 595 000 zł (tj. 675 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 675 zł

Powierzchnia 881 m²

Powierzchnia gruntu 881 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Morelowa pobliże, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Morelowa pobliże, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0033.AR_13.17/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/2

Powierzchnia ewidencyjna

881 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

595 000 zł

Cena / m²

675 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Morelowa pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0033.AR_13.17/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

347 zł/m² 2021 22 transakcje

430 zł/m² 2022 7 transakcji

551 zł/m² 2023 5 transakcji

701 zł/m² 2024 17 transakcji

522 zł/m² 2025 16 transakcji

461 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Morelowa pobliże, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sławin Helenów)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Morelowa pobliże

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 881 m² została zawarta za kwotę 595 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Morelowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sławin Helenów, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

595 000 zł

Powierzchnia

881 m²

Cena za metr kwadratowy

675 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 595 000 zł 675 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +20,6% mediana: 560 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–102 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 287–352

2 352–418

0 418–484

2 484–550

3 550–616

Ta nieruchomość 1 616–682

0 682–748

3 748–814

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 40 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 299 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 20,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

560 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Morelowa 881 m² · 2025-01 · 0 m ul. Morelowa 47 m² · 2025-08 · 21 m ul. Morelowa 32 m² · 2025-08 · 22 m ul. Skromna 882 m² · 2025-12 · 316 m ul. Bliska 364 m² · 2025-05 · 317 m ul. Bliska 696 m² · 2025-06 · 326 m ul. Bliska 1 270 m² · 2025-09 · 434 m ul. Bliska 4 550 m² · 2024-12 · 455 m ul. Bliska 4 550 m² · 2024-11 · 455 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 1 013 m² · 2025-11 · 474 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 1 013 m² · 2025-11 · 474 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 550 m² · 2025-06 · 500 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 550 m² · 2025-11 · 500 m ul. Wołynian 7 m² · 2025-03 · 778 m ul. Wołynian 826 m² · 2026-01 · 825 m ul. Sielankowa 287 m² · 2025-11 · 840 m ul. Jaśminowa 100 m² · 2026-05 · 857 m ul. Wandy 654 m² · 2025-12 · 908 m ul. Mieczysława Romanowskiego 15 m² · 2025-03 · 956 m ul. Powstania Styczniowego /Dr.Doj. 2 553 m² · 2026-03 · 967 m ul. Wiślan 368 m² · 2025-05 · 990 m ul. Otella 901 m² · 2025-01 · 1091 m ul. Przygodna 842 m² · 2025-04 · 1106 m ul. Otella 1 191 m² · 2024-12 · 1111 m ul. Fortunna 643 m² · 2024-12 · 1137 m ul. Sobótki 566 m² · 2024-09 · 1148 m ul. Juliusza Ligonia 592 m² · 2024-10 · 1192 m ul. Juliusza Ligonia 592 m² · 2024-10 · 1192 m ul. Gen. Józefa Zajączka 62 m² · 2025-01 · 1205 m ul. Wygon 692 m² · 2026-05 · 1218 m ul. Wygon 1 427 m² · 2026-05 · 1228 m ul. Aleja Warszawska 86 m² · 2025-07 · 1235 m ul. Izoldy 1 457 m² · 2024-10 · 1240 m ul. Aleja Warszawska 11 m² · 2025-07 · 1246 m ul. Izoldy 782 m² · 2024-10 · 1261 m ul. Leszka 576 m² · 2024-12 · 1329 m ul. Parysa 3 081 m² · 2024-12 · 1374 m ul. Juliusza Cezara 2 241 m² · 2025-09 · 1464 m ul. Ziemowita 1 286 m² · 2024-09 · 1503 m ul. Powstańców Śląskich 67 m² · 2026-01 · 1550 m ul. Powstańców Śląskich 67 m² · 2026-01 · 1561 m ul. Strumykowa 1 620 m² · 2025-05 · 1653 m ul. al. Solidarności 1 489 m² · 2025-05 · 1666 m ul. Strumykowa 1 230 m² · 2025-08 · 1692 m ul. Hetmańska 55 m² · 2024-09 · 1714 m ul. Sławinek 276 m² · 2025-09 · 1727 m ul. Urocza 82 m² · 2025-10 · 1789 m ul. Urocza 150 m² · 2025-10 · 1794 m ul. Sławinkowska 591 m² · 2025-12 · 1834 m ul. Sławinkowska 595 m² · 2025-12 · 1842 m ul. Willowa 550 m² · 2025-04 · 1850 m ul. Mgielna 4 634 m² · 2025-01 · 1857 m ul. Mgielna 4 216 m² · 2025-02 · 1892 m ul. Wodna 3 131 m² · 2026-03 · 1960 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,3%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 20,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.