Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.03.2025 Wołynian 49, Lublin

Cena brutto

3 500 zł

500

zł / m²

7 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lublin, ul. Wołynian 49, obejmującą działkę o powierzchni 7 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 500 zł (tj. 500 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 500 zł

Powierzchnia 7 m²

Powierzchnia gruntu 7 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wołynian 49, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wołynian 49, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0073.AR_13.787/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

787/1

Powierzchnia ewidencyjna

7 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

3 500 zł

Cena / m²

500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Wołynian 49

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0073.AR_13.787/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

424 zł/m² 2021 25 transakcji

523 zł/m² 2022 7 transakcji

508 zł/m² 2023 9 transakcji

701 zł/m² 2024 19 transakcji

480 zł/m² 2025 16 transakcji

561 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wołynian 49, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sławin-Szerokie)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Wołynian 49

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 m² została zawarta za kwotę 3 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wołynian Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sławin-Szerokie, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

3 500 zł

Powierzchnia

7 m²

Cena za metr kwadratowy

500 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 500 zł 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −5,8% mediana: 531 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 327–394

2 394–461

Ta nieruchomość 2 461–528

3 528–596

1 596–663

2 663–730

2 730–797

2 797–865

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 270 m ?
Cena o 5,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

531 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wołynian 7 m² · 2025-03 · 0 m ul. Wołynian 826 m² · 2026-01 · 95 m ul. Bliska 364 m² · 2025-05 · 501 m ul. Bliska 1 270 m² · 2025-09 · 545 m ul. Bliska 696 m² · 2025-06 · 578 m ul. Jaśminowa 100 m² · 2026-05 · 619 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 1 013 m² · 2025-11 · 624 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 1 013 m² · 2025-11 · 624 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 550 m² · 2025-06 · 628 m ul. Kazimiery Litwiniukowej 550 m² · 2025-11 · 628 m ul. Bliska 4 550 m² · 2024-12 · 664 m ul. Bliska 4 550 m² · 2024-11 · 664 m ul. Morelowa 881 m² · 2025-01 · 778 m ul. Morelowa 47 m² · 2025-08 · 791 m ul. Morelowa 32 m² · 2025-08 · 799 m ul. Wiślan 368 m² · 2025-05 · 884 m ul. Wandy 654 m² · 2025-12 · 901 m ul. Strumykowa 1 620 m² · 2025-05 · 946 m ul. Skromna 882 m² · 2025-12 · 987 m ul. Strumykowa 1 230 m² · 2025-08 · 1010 m ul. Wygon 692 m² · 2026-05 · 1152 m ul. Mgielna 4 634 m² · 2025-01 · 1165 m ul. Wygon 1 427 m² · 2026-05 · 1171 m ul. Urocza 82 m² · 2025-10 · 1171 m ul. Urocza 150 m² · 2025-10 · 1176 m ul. Gen. Józefa Zajączka 62 m² · 2025-01 · 1182 m ul. Wodna 3 131 m² · 2026-03 · 1184 m ul. Mgielna 4 216 m² · 2025-02 · 1207 m ul. Leszka 576 m² · 2024-12 · 1255 m ul. Powstania Styczniowego /Dr.Doj. 2 553 m² · 2026-03 · 1300 m ul. Główna 1 326 m² · 2026-05 · 1312 m ul. Sielankowa 287 m² · 2025-11 · 1324 m ul. Sławinkowska 591 m² · 2025-12 · 1331 m ul. Główna 1 327 m² · 2024-10 · 1339 m ul. Ziemowita 1 286 m² · 2024-09 · 1340 m ul. Sławinkowska 595 m² · 2025-12 · 1347 m ul. Juliusza Ligonia 592 m² · 2024-10 · 1403 m ul. Juliusza Ligonia 592 m² · 2024-10 · 1403 m ul. Otella 901 m² · 2025-01 · 1442 m ul. Willowa 550 m² · 2025-04 · 1478 m ul. Otella 1 191 m² · 2024-12 · 1491 m ul. Fortunna 643 m² · 2024-12 · 1493 m ul. Izoldy 1 457 m² · 2024-10 · 1513 m ul. Juliusza Cezara 2 241 m² · 2025-09 · 1520 m ul. Sławinek 276 m² · 2025-09 · 1521 m ul. Izoldy 782 m² · 2024-10 · 1531 m ul. Przygodna 842 m² · 2025-04 · 1533 m ul. Mieczysława Romanowskiego 15 m² · 2025-03 · 1570 m ul. Aleja Warszawska 86 m² · 2025-07 · 1594 m ul. Skowronkowa 1 389 m² · 2026-04 · 1610 m ul. Skowronkowa 1 389 m² · 2025-05 · 1610 m ul. Aleja Warszawska 11 m² · 2025-07 · 1612 m ul. al. Solidarności 1 489 m² · 2025-05 · 1629 m ul. Powstańców Śląskich 67 m² · 2026-01 · 1637 m ul. Powstańców Śląskich 67 m² · 2026-01 · 1650 m ul. Krystaliczna 215 m² · 2025-05 · 1653 m ul. Relaksowa 28 m² · 2026-02 · 1683 m ul. Relaksowa 44 m² · 2025-11 · 1699 m ul. Zorza 766 m² · 2025-10 · 1716 m ul. Skowronkowa 742 m² · 2025-01 · 1778 m ul. Nałęczowska 4 156 m² · 2024-10 · 1831 m ul. Parysa 3 081 m² · 2024-12 · 1869 m ul. Deszczowa 518 m² · 2025-11 · 1934 m ul. Stroma 1 283 m² · 2025-03 · 1953 m ul. Stroma 1 283 m² · 2025-04 · 1953 m ul. Korzenna 1 190 m² · 2024-09 · 1968 m ul. Kasztelańska 2 000 m² · 2025-11 · 1982 m ul. Kłosowa 521 m² · 2025-09 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 963 od 43 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,2dB

PPH-25/2022 - Al. Tadeusza Mazowieckiego

D_06_000447_003 · 301 m · 07.09.2022 Głośno

Dzień69,2 dB Noc61,8 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,2 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,8 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,7dB

PPH-38/2022 - ul. Nałęczowska

D_06_000167_004 · 452 m · 07.09.2022 Głośno

Dzień68,7 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,7 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,6dB

PPH-23/2017 - Al. Warszawska

D_06_000152_001 · 816 m · 06.09.2022 Głośno

Dzień67,6 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

PPH-39/2017 - ul. Wojciechowska

D_06_000168_001 · 991 m · 07.09.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,2dB

PPH-26/2022 - Aleja Warszawska

D_06_000155_004 · 1 192 m · 06.09.2022 Głośno

Dzień64,2 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 301 metrów stąd, wyniósł 69,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 5,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Wołynian 49

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski