Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 165 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.05.2025 Porzeczkowa 4, Malbork

Cena brutto

420 000 zł

901

zł / m²

165 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 165 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 466 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to Porzeczkowa 4, Malbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 109_BUD (165 m²) oraz działkę nr 131 (466 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 466 m²

Śr. cena / m² (szac.) 901 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Porzeczkowa 4, Malbork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Porzeczkowa 4, Malbork

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220901_1.0002.109_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

109_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

165 m²

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

2 545 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Porzeczkowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0002.131 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

131

Powierzchnia ewidencyjna

466 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

2 545 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Porzeczkowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0002.131Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 667 zł/m² 2021 17 transakcji

4 143 zł/m² 2022 9 transakcji

2 671 zł/m² 2023 2 transakcje

4 266 zł/m² 2024 24 transakcje

3 947 zł/m² 2025 38 transakcji

5 249 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Porzeczkowa 4, Malbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Malbork, ul. Porzeczkowa 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Porzeczkowa Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, Malbork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

420 000 zł

Powierzchnia

165 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 420 000 zł 2 545 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −39,3% mediana: 4 194 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 660–3 379

1 3 379–4 098

1 4 098–4 817

1 4 817–5 536

0 5 536–6 255

1 6 255–6 975

0 6 975–7 694

1 7 694–8 413

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 120 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 238 m ?
Cena o 39,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 194 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−19,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Porzeczkowa 165 m² · 2025-05 · 4 m ul. Agrestowa 121,6 m² · 2025-10 · 76 m ul. Kościelna 110 m² · 2025-08 · 86 m ul. Kościelna 166,9 m² · 2025-08 · 116 m ul. Malinowa 60,2 m² · 2024-09 · 118 m ul. Malinowa 100,8 m² · 2024-09 · 134 m ul. Malinowa 31,8 m² · 2024-09 · 146 m ul. Zamkowa 240,9 m² · 2025-06 · 296 m ul. Zamkowa 37,5 m² · 2025-06 · 299 m ul. Zamkowa 1 638,6 m² · 2026-04 · 310 m ul. Zamkowa 108,7 m² · 2025-06 · 326 m ul. Zamkowa 811,7 m² · 2025-06 · 334 m ul. Ogrodowa 81,5 m² · 2025-12 · 451 m ul. Głogowa 42,3 m² · 2025-07 · 575 m ul. Głogowa 133,9 m² · 2025-07 · 583 m ul. Jaśminowa 134,7 m² · 2025-09 · 606 m ul. Głogowa 124,8 m² · 2025-06 · 652 m ul. Cisowa 131,5 m² · 2025-07 · 657 m ul. Wałowa 36,5 m² · 2026-02 · 719 m ul. Wałowa 75,8 m² · 2026-02 · 731 m ul. Boczna 174,9 m² · 2025-08 · 841 m ul. Boczna 174,9 m² · 2025-09 · 841 m ul. Żuławska 117,3 m² · 2025-07 · 844 m ul. Boczna 254,9 m² · 2025-09 · 854 m ul. Boczna 254,9 m² · 2025-08 · 854 m ul. Boczna 488,7 m² · 2025-09 · 854 m ul. Boczna 488,7 m² · 2025-08 · 854 m ul. 17 Marca 190,1 m² · 2024-10 · 1263 m ul. Wincentego Witosa 22,8 m² · 2024-10 · 1297 m ul. Józefa Piłsudskiego 32,8 m² · 2025-07 · 1318 m Malbork 17,8 m² · 2025-05 · 1360 m ul. Adama Mickiewicza 452,1 m² · 2025-12 · 1475 m ul. Tadeusza Kościuszki 16 m² · 2026-05 · 1502 m Grobelno 166 m² · 2024-09 · 1519 m ul. Diamentowa 75,9 m² · 2025-03 · 1525 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 2 989,5 m² · 2025-02 · 1764 m ul. Elizy Orzeszkowej 18 m² · 2025-03 · 1792 m ul. Wesoła 107,5 m² · 2025-06 · 1832 m ul. Groszkowa 77,1 m² · 2025-10 · 1865 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 209,2 m² · 2025-10 · 1877 m ul. Wołyńska 43,5 m² · 2024-12 · 1898 m ul. Wołyńska 17,5 m² · 2024-12 · 1900 m ul. Juliusza Słowackiego 109,5 m² · 2025-06 · 1935 m Grobelno 220 m² · 2025-08 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 194 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

96,2%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.