Wolny rynek

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 422 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 902 451 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.03.2026

Cena brutto

6 902 451 zł

438

zł / m²

7 421,97 m²

Powierzchnia

1 działka i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 422 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 754 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 902 451 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1273_BUD (449 m²), budynek nr 7232_BUD (26 m²), budynek nr 966_BUD (303 m²), budynek nr 968_BUD (6 644 m²) oraz działkę nr 2904/17 (15 754 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 1 działka i 4 budynki

Powierzchnia działek 15 754 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 438 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.03.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Elizy Orzeszkowej, Czechowice-Dziedzice

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

240204_4.0001.1273_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1273_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240204_4.0001.7232_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7232_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240204_4.0001.968_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

968_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.2904/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2904/17

Powierzchnia ewidencyjna

15 754 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.2904/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 377 zł/m² 2021 7 transakcji

2 801 zł/m² 2022 1 transakcja

5 661 zł/m² 2023 9 transakcji

5 163 zł/m² 2024 12 transakcji

2 135 zł/m² 2025 16 transakcji

7 236 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Elizy Orzeszkowej, Czechowice-Dziedzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Elizy Orzeszkowej Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Czechowice-Dziedzice Jednostka ewidencyjna Czechowice-Dziedzice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

6 902 451 zł

Powierzchnia

7 421,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 902 451 zł 930 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −90,1% mediana: 9 414 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 382–5 950

4 5 950–11 518

0 11 518–17 085

2 17 085–22 653

0 22 653–28 220

0 28 220–33 788

1 33 788–39 355

2 39 355–44 923

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 83 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 170 m ?
Cena o 90,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 50 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 414 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+632,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Za Kuźnią 110,4 m² · 2026-04 · 510 m ul. Bestwińska 41,4 m² · 2025-10 · 606 m ul. Bestwińska 95,6 m² · 2025-10 · 606 m ul. Bestwińska 312,8 m² · 2025-10 · 631 m ul. Centralna 551,1 m² · 2025-09 · 749 m ul. Centralna 68,7 m² · 2025-09 · 761 m ul. Centralna 68,7 m² · 2025-09 · 761 m ul. Centralna 4 198,3 m² · 2025-09 · 790 m ul. Bestwińska 62,3 m² · 2026-04 · 846 m ul. Bestwińska 29,3 m² · 2026-04 · 860 m ul. Terenowa 370 m² · 2025-10 · 866 m ul. Bestwińska 35,6 m² · 2026-04 · 867 m ul. Bestwińska 28,5 m² · 2026-04 · 875 m ul. Gwardzistów 192,2 m² · 2025-12 · 1016 m ul. Żeglarska 105,7 m² · 2025-10 · 1110 m ul. Szlachecka 474,5 m² · 2025-11 · 1158 m ul. Szlachecka 468,9 m² · 2025-11 · 1160 m ul. Czeladnicza 32 m² · 2025-02 · 1250 m ul. Dusznicka 12,8 m² · 2025-07 · 1272 m ul. Dusznicka 45,2 m² · 2025-07 · 1275 m ul. Gwardzistów 146,5 m² · 2025-06 · 1331 m ul. Gwardzistów 165,4 m² · 2026-04 · 1340 m ul. Opłotek 200 m² · 2024-11 · 1361 m ul. Katowicka 223,3 m² · 2026-02 · 1516 m ul. Katowicka 180 m² · 2026-02 · 1517 m ul. Aleksandra Fredry 56,6 m² · 2026-03 · 1524 m ul. Katowicka 35,4 m² · 2026-02 · 1528 m ul. Bestwińska 68,1 m² · 2026-04 · 1534 m ul. Barkowska 70,9 m² · 2025-12 · 1546 m ul. Barkowska 71,3 m² · 2025-06 · 1552 m ul. Pedagogiczna 25,6 m² · 2025-10 · 1560 m ul. Pedagogiczna 139,9 m² · 2025-10 · 1562 m ul. Maślaków 192,5 m² · 2025-10 · 1616 m ul. Żeńców 192,8 m² · 2025-02 · 1678 m ul. Groszkowa 128,7 m² · 2026-04 · 1686 m ul. Samotna 106,6 m² · 2026-02 · 1712 m ul. Żeńców 19,4 m² · 2024-09 · 1775 m ul. Żeńców 97,7 m² · 2024-09 · 1777 m ul. Jasna Rola 130 m² · 2025-09 · 1825 m ul. Młodej Polski 103,5 m² · 2025-11 · 1895 m ul. Akademicka 113 m² · 2026-06 · 1938 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 319 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

34 564 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 591 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

28 658 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 632,8%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.