metroskop.pl
Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

05.10.2023 Henryka Sienkiewicza 7, Dziećmorowice
Cena brutto
70 200 zł
2 438
zł / m² lokalu
28,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 29 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 352 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 200 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Adres przypisany do transakcji to Henryka Sienkiewicza 7, Dziećmorowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (29 m²), budynek nr 18_BUD (206 m²), budynek nr 406_BUD (42 m²) oraz działkę nr 246/1 (1 352 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022108_2.0001.246/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 186 zł/m² 2020 2 transakcje
1 312 zł/m² 2021 4 transakcje
2 495 zł/m² 2022 5 transakcji
1 585 zł/m² 2023 6 transakcji
2 431 zł/m² 2024 4 transakcje
1 669 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Sienkiewicza 7, Dziećmorowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dziećmorowice nr 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 7

do 1 km
Lokal 155 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 7 · 25.07.2025 3 229 48 m² · 0 m Lokal 60 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 32 · 15.07.2025 1 111 54 m² · 450 m Lokal 36 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 32 · 30.05.2025 1 319 27 m² · 741 m Lokal 80 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 21 · 03.04.2025 1 669 48 m² · 606 m Lokal 100 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 8 · 06.03.2025 2 537 39 m² · 32 m Lokal 60 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 31 · 29.10.2024 1 147 52 m² · 414 m Lokal — zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 21 · 06.06.2024 92 m² · 606 m Lokal 310 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 24 · 17.05.2024 3 653 85 m² · 857 m Lokal — zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 20 · 10.04.2024 92 m² · 900 m Lokal 323 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 24 · 28.03.2024 3 137 103 m² · 857 m Lokal 100 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 4 · 02.02.2024 1 726 58 m² · 970 m Lokal — zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 8 · 03.11.2023 42 m² · 32 m Lokal 10 310 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 29 · 28.08.2023 144 72 m² · 549 m Lokal 54 800 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 8 · 11.08.2023 1 294 42 m² · 32 m Lokal 90 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 14 · 11.08.2023 3 081 29 m² · 151 m Lokal 135 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 46 · 16.05.2023 2 599 52 m² · 530 m Lokal — zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 17 · 21.04.2023 45 m² · 179 m Lokal 80 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 4 · 14.04.2023 1 381 58 m² · 970 m Lokal 280 000 zł Wałbrzych, ul. Zagórzańska 7 · 23.02.2023 1 789 157 m² · 916 m Lokal 115 900 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 17 · 20.10.2022 2 495 46 m² · 179 m Lokal 180 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 24 · 20.07.2022 64 741 3 m² · 857 m Lokal 20 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 14 · 28.04.2022 928 22 m² · 151 m Lokal 174 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 32 · 21.03.2022 2 692 65 m² · 741 m Lokal 102 500 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 32 · 15.02.2022 1 586 65 m² · 741 m Lokal 11 008 zł Wałbrzych, ul. Bystrzycka 9 · 09.08.2021 314 35 m² · 882 m Lokal 290 000 zł 22.02.2021 1 680 173 m² · 953 m Lokal 73 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 29 · 28.01.2021 1 374 53 m² · 549 m Lokal 60 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 7 · 04.01.2021 1 250 48 m² · 1 m Lokal 23 300 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 36 · 29.09.2020 1 211 19 m² · 697 m Lokal 225 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 24 · 31.08.2020 3 161 71 m² · 853 m Lokal 54 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 36 · 30.08.2019 1 090 50 m² · 697 m Lokal 57 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 36 · 30.08.2019 1 086 52 m² · 697 m Lokal 56 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 36 · 30.08.2019 1 080 52 m² · 697 m Lokal 60 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 36 · 30.08.2019 1 088 55 m² · 697 m Lokal 155 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 32 · 29.04.2019 2 023 77 m² · 740 m Lokal — zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 46 · 19.04.2019 40 m² · 530 m Lokal 37 100 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 29 · 25.03.2019 824 45 m² · 549 m Lokal 45 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 24 · 18.12.2018 1 035 43 m² · 853 m Lokal 19 950 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 42 · 15.11.2018 444 45 m² · 668 m Lokal 43 500 zł 21.09.2018 1 796 24 m² · 953 m Lokal 33 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 14 · 26.07.2018 879 38 m² · 152 m Lokal 49 600 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 8 · 10.05.2018 1 345 37 m² · 32 m Lokal 28 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 14 · 07.05.2018 765 37 m² · 152 m Lokal 66 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 30 · 16.11.2017 1 175 56 m² · 784 m Lokal 35 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 31 · 28.02.2017 838 42 m² · 415 m Lokal 57 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 32 · 13.10.2016 882 65 m² · 740 m Lokal 84 300 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 23 · 12.08.2015 1 253 67 m² · 269 m Lokal 34 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 14 · 12.08.2015 1 638 21 m² · 915 m Lokal 35 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 32 · 21.04.2015 457 77 m² · 739 m Lokal 68 700 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 23 · 04.03.2015 1 100 62 m² · 269 m Lokal 95 000 zł Wałbrzych, ul. Zagórzańska 3 · 21.02.2015 1 532 62 m² · 906 m Lokal 70 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 24 · 16.02.2015 983 71 m² · 855 m Lokal 32 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 7 · 03.12.2014 667 48 m² · 12 m Lokal 15 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 4 · 08.05.2014 330 45 m² · 971 m Lokal 41 424 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 14 · 31.03.2014 1 242 33 m² · 915 m Lokal 35 808 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 14 · 26.09.2013 1 098 33 m² · 915 m Lokal 205 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 24 · 29.05.2013 2 416 85 m² · 853 m Lokal 49 299 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 17 · 15.05.2013 1 075 46 m² · 177 m Lokal 49 880 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 17 · 15.05.2013 1 075 46 m² · 177 m Lokal 50 893 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 23 · 22.04.2013 1 104 46 m² · 269 m Lokal 52 963 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 17 · 28.12.2012 1 140 46 m² · 177 m Lokal 43 714 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 17 · 19.11.2012 1 092 40 m² · 177 m Lokal 48 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 58 · 02.02.2012 1 293 37 m² · 418 m Lokal 85 400 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 17 · 11.05.2011 1 848 46 m² · 180 m Lokal 127 000 zł Wałbrzych, ul. Zagórzańska 3 · 02.03.2011 3 289 39 m² · 906 m Lokal 40 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 54 · 14.01.2011 1 099 36 m² · 449 m Lokal 120 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 2 · 21.10.2010 943 127 m² · 113 m Lokal 145 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 32 · 19.08.2009 2 244 65 m² · 741 m Lokal 42 700 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 19 · 17.06.2009 810 53 m² · 234 m Lokal 36 400 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 24 · 20.03.2009 974 37 m² · 850 m Lokal 86 000 zł Wałbrzych, ul. Bystrzycka 6 · 19.09.2007 1 382 62 m² · 953 m Lokal 122 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 31 · 19.04.2007 2 387 51 m² · 416 m Lokal 105 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 4 · 07.03.2007 2 178 48 m² · 969 m Lokal 97 000 zł Wałbrzych, ul. Bystrzycka 6 · 05.07.2006 1 880 52 m² · 953 m Lokal 48 000 zł Wałbrzych, ul. Bystrzycka 6 · 26.04.2006 930 52 m² · 953 m Lokal 40 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 21 · 02.09.2005 1 011 40 m² · 604 m Lokal 28 500 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 54 · 30.05.2005 221 129 m² · 449 m Lokal 10 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 54 · 30.05.2005 132 76 m² · 449 m Lokal 60 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 31 · 04.04.2005 1 174 51 m² · 416 m Lokal 86 500 zł Wałbrzych, ul. Bystrzycka 6 · 23.11.2004 1 390 62 m² · 953 m Lokal 30 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 32 · 23.07.2004 480 63 m² · 741 m Lokal 8 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 31 · 21.06.2004 90 89 m² · 416 m Lokal 10 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 21 · 18.04.2003 253 40 m² · 604 m Lokal 15 000 zł Dziećmorowice, ul. Henryka Sienkiewicza 14 · 27.03.2003 399 38 m² · 149 m Lokal 35 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 24 · 16.12.2002 486 72 m² · 850 m Lokal 52 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 32 · 28.01.2002 1 083 48 m² · 741 m Lokal 55 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 24 · 25.10.2001 648 85 m² · 850 m Lokal 15 000 zł Wałbrzych, ul. Bystrzycka 9 · 28.06.2001 507 30 m² · 882 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Henryka Sienkiewicza Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Walim Jednostka ewidencyjna Walim - gmina wiejska, Dziećmorowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dziećmorowice nr 1, Dziećmorowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
70 200 zł
Powierzchnia
28,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 70 200 zł 2 438 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +63,2% mediana: 1 494 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–28 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 151 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 63,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 494 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+45,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Henryka Sienkiewicza 48 m² · 2025-07 · 0 m 155 000 zł 3 229 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 39,4 m² · 2025-03 · 32 m 100 000 zł 2 537 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 52,3 m² · 2024-10 · 414 m 60 000 zł 1 147 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 54 m² · 2025-07 · 450 m 60 000 zł 1 111 zł/m² ul. Bystrzycka 47,9 m² · 2025-04 · 606 m 80 000 zł 1 669 zł/m² ul. Bystrzycka 27,3 m² · 2025-05 · 741 m 36 000 zł 1 319 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 148 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 65.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 40.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,9dB
P1
D_02_000354_001 · 1 509 m · 03.07.2018 Głośno
Dzień65,9 dB Noc60,3 dB
Pełne dane pomiaru

Wałbrzych

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,9 dB
Data / okres
02.07.2018 – 03.07.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,3 dB
Data / okres
02.07.2018 – 03.07.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Walim; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Walim ?
5 291 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Walim ?
-0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Walim ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?
10,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?
7 842,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?
29,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Walim ?
10 624,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Walim ?
3 504 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Walim ?
2 140 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Walim; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 63,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,5%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 509 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 63,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości