metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

30.01.2025 ulica Żytnia 31/33, Warszawa
Cena brutto
1 075 000 zł
17 632
zł / m² lokalu
60,97 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 042 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 075 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Żytnia 31/33, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 62_LOK (61 m²), budynek nr 2_BUD (1 040 m²) oraz działkę nr 2 (1 042 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146518_8.0317.2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146518

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
11 357 zł/m² 2021 8 transakcji
12 409 zł/m² 2022 12 transakcji
13 570 zł/m² 2023 13 transakcji
15 793 zł/m² 2024 8 transakcji
16 261 zł/m² 2025 10 transakcji
15 495 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Żytnia 31/33, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 6-03-17)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33

do 1 km
Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 18.03.2026 16 279 43 m² · 0 m Lokal 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 26.02.2026 15 495 31 m² · 75 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78A · 11.02.2026 14 876 36 m² · 88 m Lokal 559 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 23.12.2025 22 414 25 m² · 94 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 62 · 19.12.2025 15 152 36 m² · 56 m Lokal 685 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 12.08.2025 16 310 42 m² · 54 m Lokal 695 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 08.07.2025 16 889 41 m² · 94 m Lokal 753 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 10.06.2025 14 650 51 m² · 92 m Lokal 733 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 01.06.2025 14 660 50 m² · 54 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 23.03.2025 12 451 51 m² · 92 m Lokal 553 500 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 09.03.2025 16 213 34 m² · 74 m Lokal 870 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 02.03.2025 16 959 51 m² · 54 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 08.01.2025 25 378 17 m² · 92 m Lokal 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 17.12.2024 18 937 30 m² · 94 m Lokal 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 21.11.2024 17 638 41 m² · 46 m Lokal 766 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 22.05.2024 14 851 52 m² · 92 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 29.04.2024 12 780 31 m² · 75 m Lokal 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 26.03.2024 14 941 59 m² · 0 m Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Leszno 24/26 · 25.02.2024 11 057 62 m² · 56 m Lokal 501 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 31.01.2024 16 645 30 m² · 94 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78A · 28.01.2024 18 692 34 m² · 88 m Lokal 625 000 zł Warszawa, ul. ulica Leszno 24/26 · 19.12.2023 13 652 46 m² · 56 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 24.11.2023 25 466 16 m² · 99 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 05.11.2023 11 265 62 m² · 75 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 05.11.2023 18 051 30 m² · 94 m Lokal 695 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 18.10.2023 12 378 56 m² · 42 m Lokal 495 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 03.09.2023 10 913 45 m² · 102 m Lokal 392 800 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 31.08.2023 17 846 22 m² · 99 m Lokal 515 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 24.08.2023 16 629 31 m² · 42 m Lokal 299 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 26.07.2023 18 066 17 m² · 92 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 16.05.2023 10 115 49 m² · 46 m Lokal 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 08.05.2023 12 710 42 m² · 46 m Lokal 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32A · 21.03.2023 12 508 66 m² · 52 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78A · 23.01.2023 13 570 31 m² · 88 m Lokal 298 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 19.12.2022 18 509 16 m² · 99 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32A · 16.11.2022 8 926 34 m² · 52 m Lokal 505 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 23.10.2022 11 910 42 m² · 0 m Lokal 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 16.10.2022 12 984 41 m² · 46 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 03.10.2022 12 907 34 m² · 99 m Lokal 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 27.07.2022 11 159 42 m² · 46 m Lokal 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 28.06.2022 12 971 41 m² · 46 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 15.05.2022 12 941 34 m² · 54 m Lokal 588 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 11.04.2022 11 417 52 m² · 54 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 07.04.2022 10 748 42 m² · 94 m Lokal 483 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 25.01.2022 14 717 33 m² · 102 m Lokal 462 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 03.01.2022 11 133 42 m² · 75 m Lokal 359 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 21.10.2021 14 534 25 m² · 54 m Lokal 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 19.10.2021 14 169 34 m² · 42 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 15.09.2021 10 938 38 m² · 46 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 23.06.2021 10 664 33 m² · 102 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 4 · 14.06.2021 5 437 64 m² · 82 m Lokal 483 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 63 · 13.06.2021 11 288 43 m² · 95 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 04.03.2021 12 973 37 m² · 0 m Lokal 375 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 21.02.2021 11 426 33 m² · 102 m Lokal 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 17.12.2020 13 731 21 m² · 42 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 08.12.2020 11 575 40 m² · 94 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 15.11.2020 11 300 32 m² · 102 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 11.11.2020 10 121 25 m² · 54 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 27.10.2020 10 270 37 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32A · 11.10.2020 7 438 34 m² · 52 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 4 · 22.06.2020 11 765 34 m² · 82 m Lokal 446 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 63 · 10.03.2020 10 310 43 m² · 95 m Lokal 234 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 20.11.2019 14 139 17 m² · 92 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 11.09.2019 9 089 42 m² · 102 m Lokal 439 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 09.07.2019 9 152 48 m² · 54 m Lokal 294 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 26.06.2019 6 129 48 m² · 54 m Lokal 371 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78A · 26.06.2019 10 835 34 m² · 88 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 17.06.2019 8 454 41 m² · 0 m Lokal 12 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 09.04.2019 321 37 m² · 42 m Lokal 359 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 09.04.2019 11 226 32 m² · 99 m Lokal 415 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 27.02.2019 8 090 51 m² · 54 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78A · 13.01.2019 6 863 34 m² · 88 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 13.12.2018 6 615 51 m² · 92 m Lokal 272 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 05.12.2018 8 808 31 m² · 42 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 04.12.2018 6 601 36 m² · 75 m Lokal 292 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 26.09.2018 7 110 41 m² · 94 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 06.08.2018 11 262 19 m² · 74 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 04.07.2018 5 193 44 m² · 94 m Lokal 317 500 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 11.06.2018 7 267 44 m² · 102 m Lokal 343 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 06.05.2018 8 082 42 m² · 46 m Lokal 416 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 25.04.2018 7 564 55 m² · 0 m Lokal 455 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 22.03.2018 7 463 61 m² · 0 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 15.02.2018 6 003 68 m² · 74 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 15.02.2018 5 620 69 m² · 75 m Lokal 316 350 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 25.01.2018 9 892 32 m² · 99 m Lokal 297 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 4 · 24.01.2018 8 813 34 m² · 82 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 27.12.2017 4 909 55 m² · 75 m Lokal 331 300 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 10.12.2017 9 718 34 m² · 99 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 06.12.2017 9 344 31 m² · 75 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 28.11.2017 9 249 37 m² · 99 m Lokal 316 900 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 16.11.2017 10 032 32 m² · 99 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 03.10.2017 11 071 31 m² · 42 m Lokal 242 281 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 27.09.2017 11 008 22 m² · 99 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 25.09.2017 9 842 28 m² · 99 m Lokal 247 404 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 06.09.2017 10 766 23 m² · 99 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 04.09.2017 7 524 40 m² · 46 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 04.09.2017 4 545 55 m² · 75 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 17.08.2017 6 885 31 m² · 75 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 16.08.2017 9 423 41 m² · 94 m Lokal 289 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 31.07.2017 9 708 30 m² · 94 m Lokal 337 500 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 30.07.2017 8 146 41 m² · 94 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 24.07.2017 8 459 45 m² · 102 m Lokal 435 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 04.06.2017 10 615 41 m² · 94 m Lokal 417 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 22.05.2017 9 339 45 m² · 46 m Lokal 115 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 09.04.2017 9 648 12 m² · 46 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 29.03.2017 10 714 14 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 28.03.2017 7 493 47 m² · 92 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 23.03.2017 6 459 36 m² · 46 m Lokal 415 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32A · 05.02.2017 6 330 66 m² · 52 m Lokal 412 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32A · 05.02.2017 6 284 66 m² · 52 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 24.01.2017 6 951 45 m² · 102 m Lokal 261 120 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 27.12.2016 6 800 38 m² · 46 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 01.12.2016 7 775 40 m² · 46 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 63 · 08.11.2016 8 537 41 m² · 73 m Lokal 252 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 07.11.2016 7 362 34 m² · 45 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 03.10.2016 6 846 45 m² · 83 m Lokal 295 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 28.09.2016 6 607 45 m² · 64 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 27.09.2016 6 458 31 m² · 45 m Lokal 275 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 22.09.2016 6 897 40 m² · 64 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 22.09.2016 7 647 34 m² · 65 m Lokal 175 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 11.08.2016 5 698 31 m² · 45 m Lokal 347 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 21.07.2016 9 639 36 m² · 65 m Lokal 186 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 20.07.2016 6 006 31 m² · 45 m Lokal 259 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 21.06.2016 7 400 35 m² · 65 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 01.04.2016 6 892 30 m² · 103 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 22.03.2016 7 778 36 m² · 65 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 2A · 25.02.2016 3 220 56 m² · 58 m Lokal 251 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 25.02.2016 8 358 30 m² · 103 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 29.12.2015 10 191 30 m² · 76 m Lokal 416 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 29.12.2015 9 862 42 m² · 76 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 21.12.2015 8 939 41 m² · 103 m Lokal 179 478 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 17.12.2015 5 900 30 m² · 76 m Lokal 248 862 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 17.12.2015 5 900 42 m² · 76 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 2A · 30.09.2015 3 220 56 m² · 58 m Lokal 153 240 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 29.09.2015 6 000 26 m² · 76 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 4 · 15.09.2015 7 467 33 m² · 80 m Lokal 242 609 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 11.09.2015 2 472 98 m² · 76 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 20.05.2015 8 769 35 m² · 45 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 15.05.2015 6 731 31 m² · 101 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 07.05.2015 6 569 41 m² · 64 m Lokal 283 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 10.03.2015 6 906 41 m² · 103 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 24.02.2015 6 410 31 m² · 101 m Lokal 312 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 09.01.2015 7 285 43 m² · 103 m Lokal 267 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 24.10.2014 7 101 38 m² · 24 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 25.06.2014 7 356 44 m² · 24 m Lokal 238 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 06.06.2014 7 162 33 m² · 76 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 25.04.2014 7 735 45 m² · 83 m Lokal 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 18.04.2014 7 066 41 m² · 103 m Lokal 307 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 16.04.2014 7 675 40 m² · 65 m Lokal 238 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 4 · 29.01.2014 7 126 33 m² · 80 m Lokal 386 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 63 · 22.10.2013 6 594 59 m² · 73 m Lokal 275 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 10.10.2013 6 532 42 m² · 103 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 02.10.2013 6 522 41 m² · 24 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 30.09.2013 6 250 40 m² · 65 m Lokal 247 500 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 23.08.2013 6 022 41 m² · 64 m Lokal 247 500 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 23.08.2013 6 022 41 m² · 64 m Lokal 140 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 63 · 30.07.2013 9 790 14 m² · 73 m Lokal 123 500 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 63 · 28.06.2013 8 046 15 m² · 73 m Lokal 75 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78A · 21.06.2013 2 577 29 m² · 91 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 07.06.2013 5 740 61 m² · 24 m Lokal 225 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 63 · 26.03.2013 6 645 34 m² · 73 m Lokal 304 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 28.01.2013 5 414 56 m² · 45 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 10.01.2013 6 246 34 m² · 76 m Lokal 130 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 04.10.2012 8 904 15 m² · 24 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 1 · 28.09.2012 6 506 35 m² · 45 m Lokal 406 500 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 24.08.2012 6 666 61 m² · 24 m Lokal 165 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 21.02.2012 9 898 17 m² · 103 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 25.01.2012 6 369 41 m² · 64 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 05.09.2011 6 916 35 m² · 65 m Lokal 130 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 63 · 31.05.2011 9 091 14 m² · 73 m Lokal 160 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 18.02.2011 9 302 17 m² · 94 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 07.01.2011 9 080 34 m² · 76 m Lokal 251 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 14.10.2010 6 804 37 m² · 76 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 14.10.2010 6 151 34 m² · 76 m Lokal 229 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 12.08.2010 6 716 34 m² · 76 m Lokal 161 500 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 02.07.2010 8 460 19 m² · 76 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 32 · 09.11.2009 7 303 36 m² · 75 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 20.10.2009 7 000 55 m² · 24 m Lokal 229 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 15.05.2009 6 496 35 m² · 76 m Lokal 155 980 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 19.03.2009 5 500 28 m² · 76 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 15.10.2008 7 194 42 m² · 64 m Lokal 352 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 22.09.2008 8 000 44 m² · 24 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 10.09.2008 6 705 51 m² · 94 m Lokal 182 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 20.06.2008 10 957 17 m² · 103 m Lokal 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 21.04.2008 7 162 37 m² · 24 m Lokal 295 000 zł Warszawa, ul. ulica Żytnia 31/33 · 29.02.2008 6 860 43 m² · 24 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 25.09.2007 7 025 33 m² · 103 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 21.08.2007 6 726 45 m² · 83 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 28.06.2007 7 888 51 m² · 94 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 64 · 28.06.2007 7 888 51 m² · 94 m Lokal 377 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 63 · 18.05.2007 9 195 41 m² · 73 m Lokal 135 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 66/74 · 23.02.2007 10 647 13 m² · 64 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 23.01.2007 4 733 63 m² · 76 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78 · 05.01.2007 7 087 52 m² · 65 m Lokal 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 78A · 18.12.2006 6 989 17 m² · 91 m Lokal 176 500 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 3 · 02.10.2006 5 712 31 m² · 76 m Lokal 249 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 04.08.2006 6 035 41 m² · 103 m Lokal 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Okopowa 23 · 24.07.2006 7 678 16 m² · 103 m Lokal 163 000 zł Warszawa, ul. ulica Karolkowa 61 · 19.06.2006 4 966 33 m² · 83 m Lokal 80 000 zł Warszawa, ul. ulica Edwarda Gibalskiego 5 · 04.05.2006 4 969 16 m² · 101 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Żytnia Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wola - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 6-03-17, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 075 000 zł
Powierzchnia
60,97 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 62 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 075 000 zł 17 632 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +8,2% mediana: 16 294 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–82 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 203 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 108 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 156 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 8,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 294 zł/m²
Transakcje ?
62
Trend roczny ?
−2,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Żytnia 43 m² · 2026-03 · 1 m 700 000 zł 16 279 zł/m² ul. ulica Żytnia 61 m² · 2025-01 · 1 m 1 075 000 zł 17 632 zł/m² ul. ulica Karolkowa 40,8 m² · 2024-11 · 47 m 720 000 zł 17 638 zł/m² ul. ulica Karolkowa 50 m² · 2025-06 · 55 m 733 000 zł 14 660 zł/m² ul. ulica Karolkowa 51,3 m² · 2025-03 · 55 m 870 000 zł 16 959 zł/m² ul. ulica Karolkowa 42 m² · 2025-08 · 55 m 685 000 zł 16 310 zł/m² ul. ulica Żytnia 31,3 m² · 2026-02 · 74 m 485 000 zł 15 495 zł/m² ul. ulica Edwarda Gibalskiego 34,1 m² · 2025-03 · 76 m 553 500 zł 16 213 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 440 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
149 362 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,3%.
  • Płynność rynku: 62 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 156 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości