Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 170 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 565 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.06.2026 REJA 1, KROTOSZYN

Cena brutto

565 000 zł

1 172

zł / m²

169,61 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 170 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 482 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to REJA 1, KROTOSZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (139 m²), budynek nr 2_BUD (30 m²) oraz działkę nr 5483 (482 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 482 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 172 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres REJA 1, KROTOSZYN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu REJA 1, KROTOSZYN

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

301204_4.0001.5483.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

565 000 zł

Cena / m²

4 056 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. REJA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.5483.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

565 000 zł

Cena / m²

18 642 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301204_4.0001.5483 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

5483

Powierzchnia ewidencyjna

482 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

565 000 zł

Cena / m²

3 331 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. REJA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301204_4.0001.5483Kod jednostki podziału terytorialnego: 301204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 105 zł/m² 2021 15 transakcji

1 294 zł/m² 2022 10 transakcji

2 114 zł/m² 2023 28 transakcji

3 548 zł/m² 2024 36 transakcji

2 614 zł/m² 2025 27 transakcji

4 934 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu REJA 1, KROTOSZYN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO KROTOSZYN)

Sprzedane budynki w pobliżu – KROTOSZYN, ul. REJA 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica REJA Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Krotoszyn Jednostka ewidencyjna Krotoszyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO KROTOSZYN, KROTOSZYN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

565 000 zł

Powierzchnia

169,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 565 000 zł 3 331 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −56,6% mediana: 7 675 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 442–4 193

2 4 193–5 945

0 5 945–7 696

0 7 696–9 447

2 9 447–11 198

1 11 198–12 950

0 12 950–14 701

1 14 701–16 452

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 56,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 298 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 675 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+78,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. REJA 139,3 m² · 2026-06 · 3 m ul. REJA 30,3 m² · 2026-06 · 15 m ul. ŁUKASIEWICZA 139,9 m² · 2024-09 · 97 m ul. ŁUKASIEWICZA 64 m² · 2026-03 · 104 m ul. ŁUKASIEWICZA 131,7 m² · 2026-03 · 109 m ul. ORKANA 102,4 m² · 2026-03 · 129 m ul. ORKANA 80,7 m² · 2026-03 · 144 m ul. KOPERNIKA 95,8 m² · 2025-09 · 226 m ul. LANGIEWICZA 72,1 m² · 2025-08 · 383 m ul. LANGIEWICZA 126,3 m² · 2025-04 · 396 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-08 · 420 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-03 · 420 m ul. ZDUNOWSKA 89,1 m² · 2024-10 · 610 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 17,4 m² · 2026-03 · 638 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 20 m² · 2025-05 · 656 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 680,2 m² · 2025-10 · 733 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 849,4 m² · 2025-10 · 752 m ul. RAWICKA 592,4 m² · 2025-02 · 768 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 199,4 m² · 2025-10 · 781 m ul. ZDUNOWSKA 36,2 m² · 2026-04 · 862 m ul. ZDUNOWSKA 15,1 m² · 2026-04 · 872 m ul. ZDUNOWSKA 78,5 m² · 2026-04 · 874 m ul. KOBYLIŃSKA 18 m² · 2026-04 · 917 m ul. KOBYLIŃSKA 19,1 m² · 2025-01 · 933 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 963 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 963 m ul. KOBYLIŃSKA 79,2 m² · 2026-01 · 964 m ul. KOBYLIŃSKA 222,1 m² · 2026-01 · 980 m ul. OKÓLNA 22,7 m² · 2026-01 · 981 m ul. OKÓLNA 108,5 m² · 2026-01 · 982 m ul. KOBYLIŃSKA 86,2 m² · 2026-01 · 987 m ul. KOBYLIŃSKA 214,5 m² · 2026-01 · 1002 m ul. KOBYLIŃSKA 548,9 m² · 2026-01 · 1005 m ul. WOSKOWA 132,4 m² · 2025-10 · 1006 m ul. WOSKOWA 29,7 m² · 2025-10 · 1008 m ul. WOSKOWA 17,4 m² · 2025-10 · 1010 m ul. ZDUNOWSKA 52,8 m² · 2024-12 · 1013 m ul. ZDUNOWSKA 12 m² · 2024-12 · 1019 m ul. KOBYLIŃSKA 95,5 m² · 2026-01 · 1023 m ul. KOBYLIŃSKA 107,1 m² · 2026-01 · 1023 m ul. ZDUNOWSKA 23 m² · 2024-12 · 1027 m ul. ZDUNOWSKA 27,8 m² · 2024-12 · 1027 m ul. ZDUNOWSKA 222,2 m² · 2024-12 · 1027 m ul. KOBYLIŃSKA 128 m² · 2026-01 · 1043 m ul. PIASTOWSKA 113,2 m² · 2025-09 · 1045 m ul. KOBYLIŃSKA 167 m² · 2026-01 · 1048 m ul. KLASZTORNA 88,6 m² · 2026-05 · 1130 m ul. KLASZTORNA 270,4 m² · 2026-05 · 1148 m ul. HUBALA 115,1 m² · 2026-05 · 1159 m ul. HUBALA 48,2 m² · 2026-05 · 1171 m Krotoszyn 17,9 m² · 2025-03 · 1244 m ul. SŁODOWA 510,6 m² · 2024-10 · 1246 m ul. BOLEWSKIEGO 55,4 m² · 2026-03 · 1251 m ul. BOLEWSKIEGO 411,8 m² · 2026-03 · 1270 m ul. MARCOWA 129,8 m² · 2025-09 · 1273 m ul. BENICKA 15 m² · 2025-03 · 1419 m ul. BENICKA 25,5 m² · 2025-03 · 1422 m ul. BENICKA 98,9 m² · 2025-03 · 1430 m ul. KOSSAKA 84,8 m² · 2025-03 · 1508 m ul. SŁOWIAŃSKA 91,5 m² · 2026-02 · 1515 m ul. SŁOWIAŃSKA 91,4 m² · 2025-10 · 1521 m ul. KOSSAKA 26 m² · 2025-03 · 1522 m ul. Granitowa 81,1 m² · 2025-01 · 1568 m ul. Granitowa 108,2 m² · 2025-02 · 1569 m ul. ŚWIĘTOKRZYSKA 67,7 m² · 2026-04 · 1572 m ul. ŻWIROWA 103,3 m² · 2024-09 · 1588 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 98,8 m² · 2025-07 · 1589 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-07 · 1593 m ul. ŻWIROWA 103,6 m² · 2024-10 · 1595 m ul. ŻWIROWA 103,4 m² · 2024-09 · 1609 m ul. ŻWIROWA 103,4 m² · 2024-09 · 1617 m ul. ŻWIROWA 107,4 m² · 2025-09 · 1634 m ul. ŻWIROWA 107,5 m² · 2025-10 · 1635 m ul. KASZTANOWA 84,3 m² · 2025-02 · 1796 m ul. KASZTANOWA 84,3 m² · 2025-03 · 1799 m ul. CHOPINA 81 m² · 2025-05 · 1807 m ul. CHOPINA 21,1 m² · 2025-05 · 1813 m ul. KASZTANOWA 83,7 m² · 2025-10 · 1817 m ul. WIELKOPOLSKA 75,9 m² · 2025-05 · 1835 m ul. WIELKOPOLSKA 30,2 m² · 2025-05 · 1852 m ul. SZCZERKOWSKA 255,9 m² · 2025-11 · 1863 m ul. SZCZERKOWSKA 335,1 m² · 2025-11 · 1870 m ul. SZCZERKOWSKA 87,1 m² · 2025-11 · 1881 m ul. SZCZERKOWSKA 60 m² · 2025-11 · 1887 m ul. LIBELTA 44,7 m² · 2025-08 · 1887 m ul. RASZKOWSKA 116,3 m² · 2026-05 · 1891 m ul. SZCZERKOWSKA 207,4 m² · 2025-11 · 1894 m ul. SZCZERKOWSKA 111,5 m² · 2025-11 · 1897 m ul. RASZKOWSKA 28,9 m² · 2026-05 · 1898 m ul. WIERZBIĘTY 104,7 m² · 2024-12 · 1901 m ul. WIERZBIĘTY 21,6 m² · 2024-12 · 1903 m ul. SZCZERKOWSKA 30,1 m² · 2025-11 · 1903 m ul. LIBELTA 94,2 m² · 2025-08 · 1904 m ul. RASZKOWSKA 18,8 m² · 2026-05 · 1905 m ul. RASZKOWSKA 932,9 m² · 2025-02 · 1936 m ul. PUKACKIEGO 86,6 m² · 2025-09 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 455 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

27 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 896 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 563 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 78,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 56,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.