Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 980 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.10.2024 Turkusowa 15, Mączniki

Cena brutto

980 000 zł

1 231

zł / m²

101,44 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 796 m². Łączna cena transakcji wyniosła 980 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Turkusowa 15, Mączniki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 425_BUD (101 m²) oraz działkę nr 96/107 (796 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 796 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 231 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Turkusowa 15, Mączniki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Turkusowa 15, Mączniki

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301702_5.0015.425_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

425_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

980 000 zł

Cena / m²

9 661 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Mączniki, ul. Turkusowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301702_5.0015.96/107 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/107

Powierzchnia ewidencyjna

796 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

980 000 zł

Cena / m²

1 231 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Mączniki, ul. Turkusowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301702_5.0015.96/107Kod jednostki podziału terytorialnego: 301702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

757 zł/m² 2021 6 transakcji

733 zł/m² 2022 12 transakcji

1 449 zł/m² 2023 11 transakcji

7 301 zł/m² 2024 17 transakcji

2 011 zł/m² 2025 38 transakcji

4 628 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Turkusowa 15, Mączniki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mączniki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mączniki, ul. Turkusowa 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Turkusowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Nowe Skalmierzyce Jednostka ewidencyjna Nowe Skalmierzyce - obszar wiejski, Mączniki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mączniki, Mączniki Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

980 000 zł

Powierzchnia

101,44 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 980 000 zł 9 661 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +21,8% mediana: 7 933 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–176 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 526–4 482

0 4 482–5 438

0 5 438–6 394

1 6 394–7 350

1 7 350–8 306

0 8 306–9 262

Ta nieruchomość 1 9 262–10 218

1 10 218–11 173

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 198 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 204 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 933 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Turkusowa 101,4 m² · 2024-10 · 0 m ul. Turkusowa 90,9 m² · 2025-11 · 19 m ul. Szafirowa 38,7 m² · 2025-02 · 165 m ul. Szafirowa 87 m² · 2025-10 · 244 m ul. Szafirowa 87 m² · 2024-12 · 250 m ul. Szafirowa 67,4 m² · 2025-02 · 501 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-03 · 521 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-08 · 521 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-03 · 527 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-08 · 527 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-08 · 527 m ul. Platynowa 90,4 m² · 2025-06 · 528 m ul. Bursztynowa 91,7 m² · 2025-10 · 531 m ul. Platynowa 93,6 m² · 2026-04 · 532 m ul. Aleja Rzekty 102,5 m² · 2025-09 · 533 m ul. Bursztynowa 91,6 m² · 2025-08 · 539 m ul. Ogrodowa 9 976,9 m² · 2024-12 · 763 m ul. Słoneczna 125,7 m² · 2025-07 · 779 m ul. Słoneczna 128,8 m² · 2025-07 · 788 m ul. Ogrodowa 214,8 m² · 2024-12 · 826 m ul. Ogrodowa 357,9 m² · 2024-12 · 838 m ul. Pogodna 45,4 m² · 2025-05 · 841 m ul. Pogodna 49,5 m² · 2025-05 · 846 m ul. Pogodna 30,8 m² · 2025-05 · 850 m ul. Ogrodowa 200,6 m² · 2024-12 · 850 m ul. Ogrodowa 327,1 m² · 2024-12 · 861 m ul. Ogrodowa 188,5 m² · 2024-12 · 866 m ul. Wrocławska 1 737,3 m² · 2025-09 · 1213 m ul. Ogrodowa 132,9 m² · 2025-11 · 1222 m ul. Ogrodowa 43,5 m² · 2025-03 · 1243 m ul. Wrocławska 409,8 m² · 2025-09 · 1249 m ul. Ogrodowa 89,9 m² · 2025-04 · 1258 m ul. Ogrodowa 91,6 m² · 2025-03 · 1259 m ul. Wrocławska 128,5 m² · 2025-09 · 1288 m ul. Wrocławska 28,6 m² · 2025-09 · 1307 m ul. Wrocławska 36,5 m² · 2025-09 · 1312 m ul. Wrocławska 227,2 m² · 2026-02 · 1320 m ul. Wrocławska 451,2 m² · 2025-09 · 1322 m ul. Wrocławska 90 m² · 2025-04 · 1574 m ul. Kolejowa 1 763 m² · 2025-05 · 1764 m ul. 29 Grudnia 181,1 m² · 2025-07 · 1786 m ul. Kolejowa 386,3 m² · 2025-05 · 1789 m ul. 29 Pułku Piechoty 79,5 m² · 2024-09 · 1810 m ul. Kolejowa 225,6 m² · 2025-05 · 1831 m ul. Tartakowa 109,5 m² · 2026-03 · 1833 m ul. Ukraińska 117,1 m² · 2024-12 · 1834 m ul. Plac Wolności 414,8 m² · 2025-03 · 1895 m ul. Tartakowa 259,3 m² · 2026-01 · 1895 m ul. Plac Wolności 275,4 m² · 2025-03 · 1909 m ul. Plac Wolności 53,3 m² · 2025-03 · 1917 m ul. Tadeusza Kościuszki 25,9 m² · 2025-04 · 1942 m ul. Tadeusza Kościuszki 21 m² · 2025-04 · 1946 m ul. Ukraińska 117,1 m² · 2024-10 · 1947 m ul. Strażacka 98,5 m² · 2025-03 · 1955 m ul. Tadeusza Kościuszki 73,1 m² · 2025-04 · 1961 m ul. Strażacka 98 m² · 2025-09 · 1963 m ul. Ukraińska 117,5 m² · 2024-10 · 1967 m ul. Ukraińska 116,5 m² · 2024-10 · 1984 m ul. Strażacka 166,3 m² · 2025-06 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 184 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 46.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 453 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 015 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 296 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 21,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.