Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 255 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.07.2025 Słoneczna 57, Mączniki

Cena brutto

60 000 zł

234

zł / m²

254,53 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 255 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 256 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 57, Mączniki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 373_BUD (126 m²), budynek nr 374_BUD (129 m²) oraz działkę nr 62/10 (256 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 256 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 234 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Słoneczna 57, Mączniki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 57, Mączniki

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

301702_5.0015.373_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

373_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

477 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Mączniki, ul. Słoneczna 57

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301702_5.0015.374_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

374_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

466 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Mączniki, ul. Słoneczna 59

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301702_5.0015.62/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

62/10

Powierzchnia ewidencyjna

256 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

60 000 zł

Cena / m²

234 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Mączniki, ul. Słoneczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301702_5.0015.62/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 301702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

819 zł/m² 2020 7 transakcji

866 zł/m² 2021 13 transakcji

852 zł/m² 2022 7 transakcji

3 076 zł/m² 2023 8 transakcji

12 433 zł/m² 2024 12 transakcji

2 035 zł/m² 2025 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 57, Mączniki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mączniki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mączniki, ul. Słoneczna 57

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczna Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Nowe Skalmierzyce Jednostka ewidencyjna Nowe Skalmierzyce - obszar wiejski, Mączniki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mączniki, Mączniki Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

254,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 236 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −98,1% mediana: 12 433 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 440–3 144

0 3 144–5 847

0 5 847–8 551

0 8 551–11 255

2 11 255–13 959

0 13 959–16 662

0 16 662–19 366

3 19 366–22 070

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 98,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 433 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−97,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Słoneczna 125,7 m² · 2025-07 · 0 m ul. Słoneczna 128,8 m² · 2025-07 · 13 m ul. Ogrodowa 9 976,9 m² · 2024-12 · 245 m ul. Ogrodowa 188,5 m² · 2024-12 · 264 m ul. Ogrodowa 200,6 m² · 2024-12 · 265 m ul. Ogrodowa 357,9 m² · 2024-12 · 273 m ul. Ogrodowa 214,8 m² · 2024-12 · 276 m ul. Ogrodowa 327,1 m² · 2024-12 · 318 m ul. Ogrodowa 132,9 m² · 2025-11 · 580 m ul. Ogrodowa 89,9 m² · 2025-04 · 643 m ul. Ogrodowa 43,5 m² · 2025-03 · 667 m ul. Bursztynowa 91,7 m² · 2025-10 · 675 m ul. Bursztynowa 91,6 m² · 2025-08 · 678 m ul. Ogrodowa 91,6 m² · 2025-03 · 684 m ul. Aleja Rzekty 102,5 m² · 2025-09 · 722 m ul. Turkusowa 101,4 m² · 2024-10 · 779 m ul. Turkusowa 90,9 m² · 2025-11 · 797 m ul. Szafirowa 38,7 m² · 2025-02 · 944 m ul. Szafirowa 87 m² · 2025-10 · 977 m ul. Szafirowa 87 m² · 2024-12 · 981 m ul. Kolejowa 1 763 m² · 2025-05 · 1084 m ul. Kolejowa 386,3 m² · 2025-05 · 1097 m ul. Kolejowa 225,6 m² · 2025-05 · 1118 m ul. Platynowa 90,4 m² · 2025-06 · 1148 m ul. Szafirowa 67,4 m² · 2025-02 · 1158 m ul. Platynowa 93,6 m² · 2026-04 · 1159 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-03 · 1171 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-08 · 1171 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-03 · 1175 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-08 · 1175 m ul. Szafirowa 67,6 m² · 2025-08 · 1175 m ul. 29 Grudnia 181,1 m² · 2025-07 · 1200 m ul. Tadeusza Kościuszki 25,9 m² · 2025-04 · 1247 m ul. Tadeusza Kościuszki 21 m² · 2025-04 · 1251 m ul. Tartakowa 259,3 m² · 2026-01 · 1256 m ul. Tartakowa 109,5 m² · 2026-03 · 1263 m ul. Tadeusza Kościuszki 73,1 m² · 2025-04 · 1267 m ul. Plac Wolności 414,8 m² · 2025-03 · 1338 m ul. Plac Wolności 275,4 m² · 2025-03 · 1346 m ul. Plac Wolności 53,3 m² · 2025-03 · 1355 m ul. Pogodna 45,4 m² · 2025-05 · 1513 m ul. Pogodna 49,5 m² · 2025-05 · 1518 m ul. Pogodna 30,8 m² · 2025-05 · 1525 m ul. Wrocławska 227,2 m² · 2026-02 · 1528 m ul. Wrocławska 90 m² · 2025-04 · 1560 m Nowe Skalmierzyce 83,8 m² · 2024-10 · 1613 m Nowe Skalmierzyce 28,8 m² · 2024-10 · 1616 m ul. Kaliska 118 m² · 2025-02 · 1620 m Nowe Skalmierzyce 82,2 m² · 2024-10 · 1622 m ul. Okólna 108,7 m² · 2025-03 · 1661 m ul. Okólna 72,4 m² · 2025-03 · 1671 m ul. Okólna 83,9 m² · 2025-06 · 1689 m ul. Wrocławska 1 737,3 m² · 2025-09 · 1697 m ul. Wrocławska 409,8 m² · 2025-09 · 1716 m ul. 1 Maja 115,8 m² · 2024-12 · 1759 m ul. Wrocławska 128,5 m² · 2025-09 · 1777 m ul. Wrocławska 28,6 m² · 2025-09 · 1784 m ul. Wrocławska 36,5 m² · 2025-09 · 1788 m ul. Nowa 129,3 m² · 2025-03 · 1788 m ul. Wrocławska 451,2 m² · 2025-09 · 1794 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 46.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 453 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 015 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 296 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 98,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.