Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech lokali wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 32 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 91 682 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.06.2024 ŚW. WAWRZYŃCA 19, KRAKÓW

Cena brutto

91 682 zł

garaż: 12 804 zł; inny lokal: 78 878 zł

2 900

zł / m² lokalu

garaż: 2 200 zł/m²; inny lokal: 3 062 zł/m²

31,58 m²

Łączna powierzchnia lokali

garaż: 5,82 m²; inny lokal: 25,76 m²

3 działki, 3 lokale i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 3 lokale i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 997 m². Łączna cena transakcji wyniosła 91 682 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ŚW. WAWRZYŃCA 19, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1011_LOK (21 m²), lokal nr 1010_LOK (5 m²), lokal nr 1009_LOK (6 m²), budynek nr 1_BUD (2 198 m²), budynek nr 1_BUD (2 198 m²), budynek nr 1_BUD (2 198 m²), działkę nr 126/16 (2 999 m²), działkę nr 126/16 (2 999 m²) oraz działkę nr 126/16 (2 999 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż + inny lokal

Powierzchnia lokali garaż: 5,82 m²; inny lokal: 25,76 m²

Cena lokali garaż: 12 804 zł; inny lokal: 78 878 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 200 zł/m²; inny lokal: 3 062 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.06.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ŚW. WAWRZYŃCA 19, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ŚW. WAWRZYŃCA 19, KRAKÓW

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

126105_9.0012.126/16.1_BUD.1011_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1011_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

21 m²

Cena brutto

64 697 zł

Cena / m²

3 100 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŚW. WAWRZYŃCA 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126105_9.0012.126/16.1_BUD.1010_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1010_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

5 m²

Cena brutto

14 181 zł

Cena / m²

2 900 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŚW. WAWRZYŃCA 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126105_9.0012.126/16.1_BUD.1009_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1009_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

6 m²

Cena brutto

12 804 zł

Cena / m²

2 200 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŚW. WAWRZYŃCA 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0012.126/16.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŚW. WAWRZYŃCA 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0012.126/16.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŚW. WAWRZYŃCA 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0012.126/16.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŚW. WAWRZYŃCA 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0012.126/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

126/16

Powierzchnia ewidencyjna

2 999 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŚW. WAWRZYŃCA 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0012.126/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

126/16

Powierzchnia ewidencyjna

2 999 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŚW. WAWRZYŃCA 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0012.126/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

126/16

Powierzchnia ewidencyjna

2 999 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŚW. WAWRZYŃCA 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0012.126/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 984 zł/m² 2021 6 transakcji

76 zł/m² 2022 1 transakcja

25 398 zł/m² 2023 9 transakcji

3 228 zł/m² 2024 6 transakcji

22 284 zł/m² 2025 9 transakcji

18 746 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu ŚW. WAWRZYŃCA 19, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-12)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. ŚW. WAWRZYŃCA 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 3 lokale i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ŚW. WAWRZYŃCA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-12, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

91 682 zł

Powierzchnia

31,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 42 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 91 682 zł 2 903 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −81,8% mediana: 15 917 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 3 049–5 719

4 5 719–8 390

2 8 390–11 060

2 11 060–13 730

7 13 730–16 400

5 16 400–19 070

7 19 070–21 740

6 21 740–24 411

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 226 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 214 m ?
Cena o 81,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 34 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 321 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 917 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,9%.
Płynność rynku: 42 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 321 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.