Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny S-12 (Kraków, ul. Starowiślna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
19 303 zł/m²
+11,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
672 000 zł
Mediana metrażu
39,9 m²
Liczba transakcji
38
Ostatnie 24 miesięcy · 38 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
S-12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 803 transakcje.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 19 303 zł/m², a mediana metrażu 39,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 632 | 8 924 zł/m² | 390 000 zł | 42,8 m² |
| Garaże | 31 | 1 738 zł/m² | 41 600 zł | 27,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 7 555 zł/m² | 386 000 zł | 55,6 m² |
| Inne lokale | 130 | 2 381 zł/m² | 60 000 zł | 28,4 m² |
| Działki budowlane | 3 | — | — | 319,0 m² |
| Budynki | 18 | 1 361 zł/m² | 492 000 zł | 592,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 390 000 zł — z 632 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 390 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 924 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 632
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | HALICKA 5, KRAKÓW Lokal 73_LOK | 620 000 zł | 24 770 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 7 |
| 19.06.2026 | DAJWÓR 25, KRAKÓW Lokal 20_LOK | 1 150 000 zł | 21 113 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 05.06.2026 | PRZEMYSKA 4, KRAKÓW Lokal 12_LOK | 550 000 zł | 25 463 zł/m² ? | 21,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 14.05.2026 | SZEROKA 29, KRAKÓW Lokal 12_LOK | 695 000 zł | 21 125 zł/m² ? | 32,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11.05.2026 | RZESZOWSKA 6, KRAKÓW Lokal 12_LOK | 515 000 zł | 19 755 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 12.03.2026 | RZESZOWSKA 8, KRAKÓW Lokal 13_LOK | 380 000 zł | 4 768 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 18.02.2026 | RZESZOWSKA 3, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 550 000 zł | 17 188 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.01.2026 | RZESZOWSKA 6, KRAKÓW Lokal 13_LOK | 615 000 zł | 19 800 zł/m² ? | 31,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.12.2025 | STAROWIŚLNA 56, KRAKÓW Lokal 16_LOK | 600 000 zł | 17 341 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 05.12.2025 | ŚW. WAWRZYŃCA 21, KRAKÓW Lokal 49_LOK | 1 300 000 zł | 24 468 zł/m² ? | 53,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.