Wolny rynek
Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Cena brutto
1 800 000 zł
51
zł / m²
35 121 m²
Powierzchnia
6 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 121 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 35 121 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 800 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 115 (7 593 m²), działkę nr 116 (8 017 m²), działkę nr 122/1 (10 097 m²), działkę nr 114 (7 738 m²), działkę nr 121/1 (1 676 m²) oraz działkę nr 121/21 (681 m²).
Składniki transakcji
6 składnikówId działki
102004_5.0005.115 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
115
Powierzchnia ewidencyjna
7 593 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
1 800 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
51 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Id działki
102004_5.0005.116 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
116
Powierzchnia ewidencyjna
8 017 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
1 800 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
51 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Id działki
102004_5.0005.122/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
122/1
Powierzchnia ewidencyjna
10 097 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
1 800 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
51 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Id działki
102004_5.0005.114 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
114
Powierzchnia ewidencyjna
7 738 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
1 277 310 zł
Cena / m²
165 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Id działki
102004_5.0005.121/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
121/1
Powierzchnia ewidencyjna
1 676 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
91 690 zł
Cena / m²
55 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Id działki
102004_5.0005.121/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
121/21
Powierzchnia ewidencyjna
5 110 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
681 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
1 800 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
51 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
16/120
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
102004_5.0005.121/21
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0005.121/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
139SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 103,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 4 082,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
32,03%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
102004_5.0005.114
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0005.114Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
56SO - Strefa otwarta
SOPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 726,95 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 3
102004_5.0005.122/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0005.122/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
139SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10 083,23 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 8 066,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
56 zł/m²
2020
6 transakcji
57 zł/m²
2021
16 transakcji
63 zł/m²
2022
8 transakcji
76 zł/m²
2023
5 transakcji
102 zł/m²
2024
6 transakcji
72 zł/m²
2025
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat zgierski
do 1 km
Działka — zł
28.08.2025
34 126 m² · 0 m
Działka 120 000 zł
24.06.2025
85
1 416 m² · 638 m
Działka 105 550 zł
24.06.2025
72
1 462 m² · 685 m
Działka 93 230 zł
24.06.2025
73
1 272 m² · 701 m
Działka 230 000 zł
Brużyczka Księstwo · 16.06.2025
137
1 675 m² · 304 m
Działka 25 000 zł
14.04.2025
4
6 020 m² · 936 m
Działka 25 000 zł
17.03.2025
6
4 013 m² · 936 m
Działka 83 600 zł
30.12.2024
74
1 127 m² · 765 m
Działka 144 000 zł
28.12.2024
148
970 m² · 838 m
Działka 120 000 zł
31.10.2024
62
1 924 m² · 709 m
Działka 180 000 zł
17.10.2024
130
1 385 m² · 868 m
Działka 28 000 zł
11.09.2024
70
400 m² · 742 m
Działka 251 850 zł
16.05.2024
138
1 820 m² · 455 m
Działka 650 000 zł
20.12.2023
247
2 628 m² · 321 m
Działka 200 000 zł
14.11.2023
31
6 531 m² · 157 m
Działka 89 850 zł
04.10.2023
76
1 186 m² · 790 m
Działka 103 000 zł
Brużyczka Księstwo · 10.07.2023
107
961 m² · 611 m
Działka 88 353 zł
15.03.2023
68
1 294 m² · 619 m
Działka 90 813 zł
15.03.2023
68
1 330 m² · 634 m
Działka 261 033 zł
24.11.2022
68
3 823 m² · 600 m
Działka 25 000 zł
20.09.2022
3
7 957 m² · 462 m
Działka 230 000 zł
30.08.2022
10
22 591 m² · 579 m
Działka 232 000 zł
14.07.2022
63
3 711 m² · 321 m
Działka 136 300 zł
22.06.2022
18
7 568 m² · 805 m
Działka 78 900 zł
05.05.2022
49
1 595 m² · 648 m
Działka 82 000 zł
17.03.2022
58
1 421 m² · 711 m
Działka 104 000 zł
26.01.2022
106
978 m² · 930 m
Działka 87 376 zł
10.01.2022
16
5 461 m² · 967 m
Działka 83 900 zł
28.12.2021
100
839 m² · 897 m
Działka 90 700 zł
07.12.2021
66
1 384 m² · 742 m
Działka 65 745 zł
07.12.2021
28
2 316 m² · 991 m
Działka 116 800 zł
02.12.2021
82
1 425 m² · 767 m
Działka 15 000 zł
04.11.2021
2
7 957 m² · 822 m
Działka 100 000 zł
12.10.2021
90
1 108 m² · 896 m
Działka 93 480 zł
28.07.2021
58
1 622 m² · 875 m
Działka 81 006 zł
30.06.2021
51
1 577 m² · 860 m
Działka 107 000 zł
17.06.2021
83
1 294 m² · 762 m
Działka 180 000 zł
10.06.2021
106
1 703 m² · 413 m
Działka 53 554 zł
17.05.2021
56
959 m² · 643 m
Działka 53 553 zł
17.05.2021
56
959 m² · 665 m
Działka 80 504 zł
17.05.2021
58
1 384 m² · 816 m
Działka 52 890 zł
02.03.2021
56
946 m² · 599 m
Działka 71 315 zł
02.03.2021
51
1 385 m² · 868 m
Działka 135 000 zł
19.02.2021
21
6 529 m² · 192 m
Działka 56 531 zł
28.01.2021
56
1 015 m² · 564 m
Działka 53 554 zł
28.01.2021
56
959 m² · 687 m
Działka 79 889 zł
28.01.2021
58
1 373 m² · 792 m
Działka 77 023 zł
28.01.2021
58
1 323 m² · 840 m
Działka 147 500 zł
05.01.2021
54
2 725 m² · 783 m
Działka 96 000 zł
30.12.2020
35
2 728 m² · 739 m
Działka 56 826 zł
11.12.2020
56
1 020 m² · 557 m
Działka 51 000 zł
24.11.2020
17
2 999 m² · 851 m
Działka 86 961 zł
10.11.2020
57
1 530 m² · 883 m
Działka 71 000 zł
12.10.2020
37
1 942 m² · 800 m
Działka 80 000 zł
04.08.2020
47
1 696 m² · 724 m
Działka 64 000 zł
03.08.2020
42
1 522 m² · 427 m
Działka 19 000 zł
23.07.2020
17
1 134 m² · 955 m
Działka 85 000 zł
16.03.2020
34
2 472 m² · 719 m
Działka 55 000 zł
13.03.2020
33
1 659 m² · 583 m
Działka 500 zł
13.03.2020
0
2 630 m² · 651 m
Działka 83 000 zł
10.01.2020
13
6 299 m² · 192 m
Działka 73 000 zł
10.01.2020
75
979 m² · 842 m
Działka 100 000 zł
19.12.2019
15
6 555 m² · 192 m
Działka 35 000 zł
21.11.2019
21
1 659 m² · 563 m
Działka 38 271 zł
17.10.2019
21
1 785 m² · 472 m
Działka 41 700 zł
15.04.2019
25
1 688 m² · 536 m
Działka 66 105 zł
22.03.2019
9
7 097 m² · 651 m
Działka 43 000 zł
26.02.2019
9
5 013 m² · 616 m
Działka 103 000 zł
08.02.2019
32
3 185 m² · 705 m
Działka 220 000 zł
15.01.2019
42
5 262 m² · 233 m
Działka 78 000 zł
14.01.2019
20
3 826 m² · 321 m
Działka 53 500 zł
07.12.2018
15
3 530 m² · 741 m
Działka 170 000 zł
21.11.2018
62
2 744 m² · 783 m
Działka 99 900 zł
21.05.2018
61
1 651 m² · 415 m
Działka 60 000 zł
11.05.2018
61
977 m² · 836 m
Działka 41 700 zł
20.04.2018
16
2 542 m² · 523 m
Działka 87 000 zł
16.02.2018
87
1 000 m² · 846 m
Działka 40 000 zł
16.11.2017
24
1 673 m² · 499 m
Działka 18 000 zł
16.10.2017
5
3 430 m² · 741 m
Działka 54 000 zł
29.09.2017
19
2 790 m² · 579 m
Działka 58 000 zł
14.07.2017
56
1 036 m² · 851 m
Działka 64 634 zł
05.07.2017
19
3 384 m² · 855 m
Działka 50 000 zł
04.07.2017
53
947 m² · 588 m
Działka 54 000 zł
Brużyczka Księstwo, ul. Bartek 13 · 12.06.2017
58
938 m² · 839 m
Działka 50 000 zł
14.04.2017
52
963 m² · 814 m
Działka 30 000 zł
17.02.2017
31
979 m² · 842 m
Działka 6 000 zł
08.12.2016
19
324 m² · 543 m
Działka 18 000 zł
16.09.2016
5
3 430 m² · 651 m
Działka 10 000 zł
01.09.2016
5
2 000 m² · 904 m
Działka 50 000 zł
09.05.2016
45
1 100 m² · 440 m
Działka 51 000 zł
15.04.2016
19
2 737 m² · 552 m
Działka 143 000 zł
12.04.2016
5
30 398 m² · 606 m
Działka 7 909 599 zł
04.04.2016
43
184 708 m² · 398 m
Działka 45 000 zł
10.03.2016
857
53 m² · 472 m
Działka 42 000 zł
03.06.2015
25
1 694 m² · 523 m
Działka 40 000 zł
01.06.2015
12
3 467 m² · 741 m
Działka 95 000 zł
29.05.2015
25
3 728 m² · 199 m
Działka 38 000 zł
26.05.2015
11
3 439 m² · 651 m
Działka 105 000 zł
11.05.2015
21
5 087 m² · 321 m
Działka 43 000 zł
21.04.2015
12
3 530 m² · 741 m
Działka 6 801 000 zł
12.12.2014
37
184 708 m² · 398 m
Działka 47 000 zł
03.12.2014
28
1 657 m² · 774 m
Działka 38 000 zł
07.10.2014
11
3 615 m² · 622 m
Działka 40 000 zł
15.07.2014
23
1 766 m² · 473 m
Działka 45 000 zł
14.05.2014
27
1 695 m² · 473 m
Działka 25 000 zł
22.04.2014
60
414 m² · 818 m
Działka 35 000 zł
27.03.2014
21
1 632 m² · 449 m
Działka 52 000 zł
Brużyczka Księstwo 11B · 18.02.2014
58
900 m² · 720 m
Działka 43 481 zł
16.12.2013
45
959 m² · 621 m
Działka 300 zł
20.08.2012
27
11 m² · 712 m
Działka 500 zł
Brużyczka Księstwo 8b · 20.08.2012
50
10 m² · 717 m
Działka 100 000 zł
28.12.2011
73
1 369 m² · 522 m
Działka 100 000 zł
19.12.2011
3
32 485 m² · 805 m
Działka 1 000 zł
13.09.2011
2
629 m² · 824 m
Działka 92 000 zł
01.09.2011
31
3 001 m² · 539 m
Działka 42 500 zł
31.05.2011
2
17 083 m² · 588 m
Działka 193 200 zł
01.03.2011
31
6 331 m² · 127 m
Działka 195 000 zł
12.10.2010
44
4 421 m² · 231 m
Działka 15 000 zł
16.08.2010
4
4 052 m² · 303 m
Działka 165 000 zł
15.07.2010
97
1 703 m² · 413 m
Działka 30 000 zł
24.06.2010
31
970 m² · 838 m
Działka 191 000 zł
10.05.2010
32
5 983 m² · 199 m
Działka 54 400 zł
09.04.2010
68
800 m² · 732 m
Działka 5 000 zł
05.01.2010
51
99 m² · 704 m
Działka 97 500 zł
28.10.2009
34
2 886 m² · 735 m
Działka 62 500 zł
26.10.2009
23
2 728 m² · 739 m
Działka 55 000 zł
26.10.2009
22
2 472 m² · 824 m
Działka 72 000 zł
03.09.2009
26
2 725 m² · 748 m
Działka 48 240 zł
21.07.2009
15
3 216 m² · 736 m
Działka 88 412 zł
17.06.2009
33
2 654 m² · 450 m
Działka 182 279 zł
Brużyczka Księstwo, ul. Staffa Leopolda 22B · 06.05.2009
34
5 394 m² · 719 m
Działka 60 000 zł
13.02.2009
6
10 097 m² · 0 m
Działka 75 001 zł
08.01.2009
41
1 820 m² · 455 m
Działka 197 000 zł
24.10.2008
33
6 002 m² · 742 m
Działka 195 000 zł
Brużyczka Księstwo 18 · 07.04.2008
12
16 422 m² · 666 m
Działka 70 000 zł
19.02.2008
4
15 631 m² · 398 m
Działka 97 000 zł
17.09.2007
32
3 020 m² · 741 m
Działka 105 000 zł
06.09.2007
33
3 185 m² · 741 m
Działka 30 000 zł
17.07.2007
11
2 643 m² · 646 m
Działka 84 000 zł
05.07.2007
28
2 998 m² · 539 m
Działka 90 000 zł
03.07.2007
39
2 332 m² · 802 m
Działka 40 000 zł
26.06.2007
9
4 354 m² · 950 m
Działka 65 000 zł
25.06.2007
20
3 187 m² · 539 m
Działka 65 480 zł
Brużyczka Księstwo 7J · 30.05.2007
22
3 024 m² · 741 m
Działka 80 000 zł
Brużyczka Księstwo 18b · 28.05.2007
40
2 000 m² · 916 m
Działka 36 064 zł
22.05.2007
16
2 254 m² · 955 m
Działka 67 576 zł
18.05.2007
4
15 631 m² · 398 m
Działka 40 000 zł
17.05.2007
5
8 756 m² · 673 m
Działka 48 346 zł
15.03.2007
7
7 399 m² · 192 m
Działka 60 000 zł
12.03.2007
22
2 744 m² · 806 m
Działka 130 671 zł
08.03.2007
8
16 468 m² · 255 m
Działka 21 886 zł
11.01.2007
3
6 538 m² · 110 m
Działka 8 000 zł
27.12.2006
8
971 m² · 814 m
Działka 39 000 zł
04.12.2006
17
2 343 m² · 427 m
Działka 16 500 zł
12.07.2006
3
6 528 m² · 354 m
Działka 800 zł
16.05.2006
0
14 142 m² · 171 m
Działka 36 946 zł
07.11.2005
8
4 695 m² · 824 m
Działka 20 000 zł
04.11.2005
5
3 711 m² · 424 m
Działka 5 000 zł
Brużyczka Księstwo, ul. Bartek 5 · 15.09.2005
5
959 m² · 875 m
Działka 15 000 zł
25.08.2005
1
29 550 m² · 188 m
Działka 10 185 zł
18.08.2005
2
4 282 m² · 231 m
Działka 8 255 zł
16.08.2005
5
1 651 m² · 415 m
Działka 21 100 zł
13.07.2005
4
5 262 m² · 231 m
Działka 17 408 zł
11.07.2005
4
4 421 m² · 231 m
Działka — zł
01.07.2005
6 392 m² · 231 m
Działka 80 000 zł
24.01.2005
3
24 832 m² · 570 m
Działka 10 000 zł
02.12.2004
5
2 000 m² · 842 m
Działka 35 000 zł
Brużyczka Księstwo 13a · 28.03.2003
65
537 m² · 737 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 6 działek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 121 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 800 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 800 000 zł
Powierzchnia
35 121 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 800 000 zł
51 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+65,3%
mediana: 31 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–712 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
7–25
0
25–43
Ta nieruchomość
1
43–61
0
61–79
0
79–98
1
98–116
0
116–134
1
134–152
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 144 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 65,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
31 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−62,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Księstwo
91 690 zł 55 zł/m²
Księstwo
1 277 310 zł 165 zł/m²
Nakielnica
164 866 zł 7 zł/m²
Nakielnica
41 045 zł 7 zł/m²
ul. Bezowa
177 000 zł 113 zł/m²
Nakielnica
23 305 zł 7 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 430 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 65,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,2%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 65,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości