Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

17.09.2025
Cena brutto
30 000
75
zł / m²
400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 30 000 zł (tj. 75 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0012.125/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
93 zł/m² 2021 13 transakcji
126 zł/m² 2022 10 transakcji
83 zł/m² 2023 8 transakcji
116 zł/m² 2024 3 transakcje
155 zł/m² 2025 16 transakcji
183 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ratowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 230 000 zł 13.02.2026 183 1 255 m² · 943 m Działka 215 000 zł 07.11.2025 174 1 236 m² · 203 m Działka 175 000 zł 23.09.2025 173 1 009 m² · 387 m Działka 230 000 zł 04.07.2025 167 1 374 m² · 699 m Działka 1 000 zł 28.05.2025 70 14 m² · 285 m Działka 225 000 zł 28.05.2025 186 1 207 m² · 285 m Działka 1 000 zł 09.05.2025 18 56 m² · 285 m Działka 220 000 zł 12.03.2025 165 1 337 m² · 564 m Działka 145 000 zł 04.03.2025 90 1 607 m² · 799 m Działka 260 000 zł Ratowice, ul. Wiśniowa 9 · 07.02.2025 165 1 572 m² · 496 m Działka 12 000 zł 04.02.2025 145 83 m² · 389 m Działka 104 550 zł 24.01.2025 104 1 001 m² · 340 m Działka 315 000 zł 15.11.2024 132 2 383 m² · 573 m Działka 650 000 zł 09.10.2024 149 4 363 m² · 434 m Działka 93 000 zł Ratowice, ul. Odrzańska 25 · 12.08.2024 116 800 m² · 823 m Działka 184 000 zł 10.07.2024 128 1 438 m² · 319 m Działka 130 000 zł 02.07.2024 100 1 300 m² · 99 m Działka 1 050 000 zł 29.11.2023 83 12 700 m² · 914 m Działka 654 000 zł Ratowice, ul. Wrocławska 11 · 27.10.2023 665 983 m² · 126 m Działka 65 000 zł 26.09.2023 65 1 001 m² · 340 m Działka 165 000 zł 14.07.2023 138 1 200 m² · 465 m Działka 232 000 zł 24.04.2023 178 1 300 m² · 193 m Działka 210 000 zł 12.04.2023 83 2 522 m² · 69 m Działka 100 000 zł 07.04.2023 71 1 401 m² · 392 m Działka 347 000 zł 22.03.2023 71 4 900 m² · 386 m Działka 65 000 zł 13.12.2022 65 1 001 m² · 340 m Działka 157 000 zł 10.10.2022 85 1 848 m² · 697 m Działka 151 000 zł 10.08.2022 151 1 001 m² · 327 m Działka 5 000 zł 21.07.2022 44 114 m² · 310 m Działka 374 000 zł 30.06.2022 113 3 320 m² · 883 m Działka 145 000 zł 01.06.2022 145 1 001 m² · 314 m Działka 140 000 zł 19.05.2022 140 1 001 m² · 341 m Działka 140 000 zł 19.05.2022 140 1 001 m² · 356 m Działka 155 000 zł 13.05.2022 155 1 000 m² · 391 m Działka 92 000 zł 19.11.2021 78 1 184 m² · 480 m Działka 100 zł 27.10.2021 5 20 m² · 319 m Działka 110 000 zł 13.10.2021 33 3 329 m² · 808 m Działka 130 000 zł 30.09.2021 65 2 002 m² · 327 m Działka 65 000 zł 30.09.2021 65 1 001 m² · 341 m Działka 65 000 zł 30.09.2021 65 1 001 m² · 356 m Działka 115 000 zł 25.08.2021 93 1 236 m² · 203 m Działka 133 700 zł 12.08.2021 100 1 337 m² · 564 m Działka 275 000 zł 01.06.2021 119 2 305 m² · 230 m Działka 140 000 zł 01.06.2021 140 1 001 m² · 340 m Działka 100 000 zł 28.05.2021 2 49 600 m² · 783 m Działka 172 000 zł 01.04.2021 120 1 438 m² · 319 m Działka 160 000 zł 22.03.2021 107 1 500 m² · 973 m Działka 100 000 zł 22.02.2021 50 2 000 m² · 747 m Działka 60 000 zł 22.02.2021 60 1 000 m² · 748 m Działka 133 700 zł 03.02.2021 100 1 337 m² · 548 m Działka 188 000 zł 25.01.2021 41 4 591 m² · 819 m Działka 73 000 zł 21.12.2020 22 3 329 m² · 799 m Działka 90 000 zł 18.12.2020 90 1 005 m² · 329 m Działka 80 000 zł 16.12.2020 80 998 m² · 367 m Działka 87 000 zł 07.12.2020 55 1 571 m² · 310 m Działka 140 000 zł 13.11.2020 117 1 200 m² · 290 m Działka 130 000 zł 07.10.2020 54 2 414 m² · 405 m Działka 73 500 zł 02.10.2020 57 1 300 m² · 193 m Działka 70 000 zł Ratowice, ul. Słoneczna 16 · 18.09.2020 70 1 007 m² · 622 m Działka 60 000 zł 31.08.2020 33 1 817 m² · 267 m Działka 150 000 zł 13.08.2020 58 2 600 m² · 459 m Działka 156 000 zł 17.07.2020 157 993 m² · 354 m Działka 120 000 zł 08.07.2020 31 3 916 m² · 393 m Działka 73 000 zł 15.06.2020 47 1 568 m² · 283 m Działka 600 000 zł 12.06.2020 73 8 211 m² · 155 m Działka 160 000 zł 03.06.2020 89 1 792 m² · 232 m Działka 180 000 zł 07.01.2020 52 3 490 m² · 458 m Działka 60 000 zł Ratowice, ul. Odrzańska 24 · 12.12.2019 68 885 m² · 914 m Działka 130 000 zł 21.11.2019 65 2 000 m² · 986 m Działka 210 000 zł Ratowice, ul. Orzechowa 19A · 24.10.2019 58 3 628 m² · 292 m Działka 120 000 zł Ratowice, ul. Wiśniowa 25 · 03.10.2019 80 1 500 m² · 323 m Działka 100 000 zł 06.09.2019 76 1 310 m² · 573 m Działka 11 000 zł 23.08.2019 42 261 m² · 144 m Działka 100 000 zł Ratowice, ul. Poprzeczna 3 · 29.07.2019 100 1 005 m² · 208 m Działka 60 000 zł 23.05.2019 60 1 000 m² · 958 m Działka 200 000 zł 05.04.2019 59 3 381 m² · 171 m Działka 80 000 zł 03.04.2019 81 991 m² · 227 m Działka 90 000 zł Ratowice, ul. Wiśniowa 23 · 17.01.2019 60 1 500 m² · 346 m Działka 90 000 zł Ratowice, ul. Polna 8 · 08.01.2019 69 1 310 m² · 584 m Działka 57 000 zł 27.11.2018 59 966 m² · 926 m Działka 82 000 zł 08.11.2018 55 1 501 m² · 613 m Działka 40 000 zł 24.10.2018 32 1 236 m² · 203 m Działka 68 000 zł Ratowice, ul. Nowa 7 · 24.08.2018 66 1 032 m² · 782 m Działka 221 400 zł 29.01.2018 45 4 877 m² · 762 m Działka 105 000 zł 18.01.2018 53 2 000 m² · 946 m Działka 80 000 zł 11.01.2018 41 1 949 m² · 379 m Działka 20 000 zł Ratowice, ul. Lawendowa 11 · 14.12.2017 20 1 005 m² · 301 m Działka 80 000 zł 13.12.2017 70 1 138 m² · 536 m Działka 105 000 zł 06.11.2017 42 2 500 m² · 72 m Działka 90 000 zł 22.09.2017 45 2 019 m² · 274 m Działka 64 000 zł Ratowice, ul. Nowa 11 · 29.08.2017 79 811 m² · 784 m Działka 150 000 zł 08.05.2017 44 3 433 m² · 490 m Działka 80 000 zł 02.03.2017 32 2 500 m² · 74 m Działka 87 500 zł Ratowice, ul. Wiśniowa 21 · 22.12.2016 58 1 500 m² · 370 m Działka 50 000 zł Ratowice, ul. Wiśniowa 18A · 30.11.2016 14 3 626 m² · 310 m Działka 84 000 zł Ratowice, ul. Poprzeczna 11 · 28.10.2016 84 1 005 m² · 272 m Działka 70 000 zł Ratowice, ul. Spokojna 17 · 30.09.2016 100 700 m² · 919 m Działka 175 000 zł 19.09.2016 38 4 662 m² · 337 m Działka 85 000 zł Ratowice, ul. Chabrowa 25 · 18.05.2016 85 1 000 m² · 332 m Działka 50 000 zł Ratowice, ul. Poprzeczna 5 · 29.01.2016 50 1 004 m² · 217 m Działka 60 000 zł 27.01.2016 60 1 000 m² · 579 m Działka 80 000 zł 23.12.2015 40 2 009 m² · 691 m Działka 63 000 zł Ratowice, ul. Chabrowa 6 · 13.10.2015 42 1 501 m² · 631 m Działka 50 000 zł 28.05.2015 50 1 000 m² · 369 m Działka 120 000 zł Ratowice, ul. Nowa 15 · 23.04.2015 138 870 m² · 794 m Działka 70 000 zł Ratowice, ul. Słoneczna 13 · 05.03.2015 70 1 000 m² · 578 m Działka 55 000 zł 26.02.2015 55 1 000 m² · 318 m Działka 44 300 zł 29.10.2014 44 1 000 m² · 418 m Działka 44 300 zł 26.05.2014 44 1 000 m² · 315 m Działka 398 000 zł Ratowice, ul. Makowa 10 · 22.05.2014 308 1 294 m² · 288 m Działka 15 000 zł 09.01.2014 2 9 400 m² · 805 m Działka 50 000 zł Ratowice, ul. Poprzeczna 7A · 05.11.2013 38 1 303 m² · 229 m Działka 45 000 zł Ratowice, ul. Wiśniowa 18A · 07.10.2013 12 3 626 m² · 310 m Działka 104 000 zł Ratowice, ul. Radosna 1 · 18.07.2013 80 1 300 m² · 892 m Działka 343 000 zł 04.07.2013 70 4 900 m² · 386 m Działka 80 000 zł Ratowice, ul. Słoneczna 11 · 07.01.2013 80 1 000 m² · 577 m Działka 50 000 zł Ratowice, ul. Poprzeczna 5 · 03.12.2012 50 1 004 m² · 217 m Działka 110 000 zł 14.11.2012 43 2 549 m² · 826 m Działka 70 000 zł Ratowice, ul. Słoneczna 9 · 23.10.2012 70 1 000 m² · 578 m Działka 40 000 zł 11.09.2012 33 1 200 m² · 750 m Działka 40 000 zł 14.08.2012 33 1 200 m² · 748 m Działka 1 000 zł 11.06.2012 1 721 m² · 267 m Działka 3 000 zł 13.04.2012 5 600 m² · 96 m Działka 70 000 zł Ratowice, ul. Poprzeczna 9 · 09.02.2012 70 1 002 m² · 254 m Działka 6 100 zł 02.12.2011 122 50 m² · 674 m Działka 140 000 zł 16.11.2011 58 2 400 m² · 539 m Działka 25 000 zł 05.07.2011 22 1 130 m² · 150 m Działka 25 500 zł Ratowice, ul. Wrocławska 33a · 05.07.2011 17 1 500 m² · 187 m Działka 22 000 zł Ratowice, ul. Chabrowa 35 · 05.07.2011 24 900 m² · 321 m Działka 20 000 zł Ratowice, ul. Chabrowa 35 · 05.07.2011 25 812 m² · 321 m Działka 27 000 zł 05.07.2011 20 1 349 m² · 419 m Działka 20 000 zł 05.07.2011 15 1 357 m² · 419 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 30 1 347 m² · 436 m Działka 500 zł 05.07.2011 19 26 m² · 593 m Działka 7 000 zł 05.07.2011 0 17 000 m² · 945 m Działka 14 000 zł Ratowice, ul. Spokojna 16 · 05.07.2011 20 698 m² · 962 m Działka 15 878 zł 05.07.2011 22 710 m² · 982 m Działka 30 000 zł Ratowice, ul. Spokojna 22 · 05.07.2011 30 1 001 m² · 989 m Działka 266 000 zł Ratowice, ul. Wrocławska 39 · 18.04.2011 177 1 500 m² · 353 m Działka 385 000 zł Ratowice, ul. Polna 39 · 28.03.2011 222 1 731 m² · 297 m Działka 60 000 zł Ratowice, ul. Chabrowa 26 · 27.08.2010 54 1 117 m² · 397 m Działka 250 000 zł Ratowice, ul. Wrocławska 63 · 15.06.2010 125 2 000 m² · 438 m Działka 50 000 zł Ratowice, ul. Wrocławska 89 · 14.12.2009 167 300 m² · 673 m Działka 80 000 zł Ratowice, ul. Nowa 9 · 30.09.2009 99 808 m² · 782 m Działka 213 500 zł Ratowice, ul. Wrocławska 50 · 22.05.2009 231 924 m² · 797 m Działka 40 000 zł Ratowice, ul. Odrzańska 22 · 17.10.2008 3 11 622 m² · 911 m Działka 119 190 zł Ratowice, ul. Nowa 15 · 29.08.2008 137 870 m² · 794 m Działka 148 000 zł 15.05.2008 149 991 m² · 227 m Działka 150 000 zł Ratowice, ul. Chabrowa 26 · 07.03.2008 135 1 114 m² · 402 m Działka 30 000 zł Ratowice, ul. Polna 6 · 04.03.2008 25 1 204 m² · 608 m Działka 160 000 zł Ratowice, ul. Chabrowa 31 · 20.12.2007 159 1 007 m² · 322 m Działka 80 000 zł Ratowice, ul. Nowa 12 · 12.11.2007 80 1 000 m² · 830 m Działka 510 000 zł Ratowice, ul. Wiśniowa 17 · 13.09.2007 376 1 357 m² · 449 m Działka 66 000 zł Ratowice, ul. Spokojna 17 · 30.08.2007 76 865 m² · 916 m Działka 65 000 zł 03.07.2007 26 2 500 m² · 74 m Działka 36 600 zł 02.07.2007 37 1 000 m² · 318 m Działka 57 000 zł Ratowice, ul. Poprzeczna 3 · 20.06.2007 57 1 005 m² · 208 m Działka 40 000 zł Ratowice, ul. Słoneczna 12 · 15.06.2007 40 996 m² · 617 m Działka 120 000 zł Ratowice, ul. Wrocławska 3 · 05.06.2007 48 2 500 m² · 284 m Działka 73 200 zł Ratowice, ul. Poprzeczna 5 · 24.05.2007 73 1 004 m² · 217 m Działka 440 000 zł Ratowice, ul. Słoneczna 10 · 23.04.2007 440 1 001 m² · 617 m Działka 162 000 zł Ratowice, ul. Polna 39 · 16.02.2007 94 1 731 m² · 297 m Działka 40 000 zł 20.12.2006 20 2 050 m² · 591 m Działka 75 000 zł Ratowice, ul. Chabrowa 4 · 13.12.2006 25 2 996 m² · 659 m Działka 350 000 zł Wojnowice, ul. Poprzeczna 6 · 09.10.2006 81 4 300 m² · 167 m Działka 80 000 zł Ratowice, ul. Polna 39 · 21.04.2006 46 1 731 m² · 297 m Działka 9 740 zł 20.05.2005 1 17 400 m² · 710 m Działka 11 880 zł Ratowice, ul. Wrocławska 50 · 02.12.2004 13 924 m² · 797 m Działka 16 000 zł 30.07.2002 19 824 m² · 118 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 400 m² została zawarta za kwotę 30 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
400 m²
Cena za metr kwadratowy
75 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 30 000 zł 75 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −54,5% mediana: 165 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 54,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
165 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+44,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 208 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,7%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Atut: Cena o 54,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości