Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Ratowice (Ratowice, ul. Wrocławska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 525 zł/m²
+31,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
650 000 zł
Mediana metrażu
116,9 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ratowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 335 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 525 zł/m², a mediana metrażu 116,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 58 | 3 603 zł/m² | 435 000 zł | 107,7 m² |
| Działki budowlane | 137 | 70 zł/m² | 93 000 zł | 1 005,0 m² |
| Działki rolne | 52 | 5 zł/m² | 26 000 zł | 2 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 25 | 19 zł/m² | 26 021 zł | 710,0 m² |
| Budynki | 77 | 3 688 zł/m² | 387 500 zł | 100,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czernica; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 435 000 zł — z 58 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czernica mieszkało 25 808 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 86,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 750 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 093 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 112,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 435 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 603 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 107,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 58
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czernica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czernica przybyło 750 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2025 | Wrocławska 5D, Ratowice Lokal 2_LOK | 650 000 zł | 5 547 zł/m² ? | 117,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.06.2025 | Wrocławska 5E, Ratowice Lokal 1_LOK | 619 000 zł | 5 310 zł/m² ? | 116,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.06.2025 | Wrocławska 5F, Ratowice Lokal 2_LOK | 650 000 zł | 5 503 zł/m² ? | 118,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 26.08.2024 | Spokojna 1, Ratowice Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 4 499 zł/m² ? | 77,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 28.05.2024 | Lawendowa 8A, Ratowice Lokal 1_LOK | 828 000 zł | 6 603 zł/m² ? | 125,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.05.2024 | Orzechowa 17H, Ratowice Lokal 1_LOK | 740 000 zł | 8 079 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.05.2023 | Orzechowa 17H, Ratowice Lokal 17H_-_LOK | 640 000 zł | 6 988 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.05.2023 | Wiśniowa 20G, Ratowice Lokal 1_LOK | 460 000 zł | 4 251 zł/m² ? | 108,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 01.03.2023 | Wiśniowa 20A, Ratowice Lokal 1_LOK | 425 000 zł | 3 947 zł/m² ? | 107,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.02.2023 | Wiśniowa 20C, Ratowice Lokal 1_LOK | 430 000 zł | 3 974 zł/m² ? | 108,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.