Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
330 000 zł
329
zł / m²
1 002 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 002 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 330 000 zł (tj. 329 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0022.109/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
109/14
Powierzchnia ewidencyjna
1 002 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
330 000 zł
Cena / m²
329 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0022.109/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
89 zł/m²
2020
7 transakcji
115 zł/m²
2021
21 transakcji
148 zł/m²
2022
2 transakcje
109 zł/m²
2023
6 transakcji
21 zł/m²
2024
4 transakcje
7 zł/m²
2025
13 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 350 000 zł
26.08.2025
270
1 294 m² · 488 m
Działka 15 000 zł
03.07.2025
7
2 300 m² · 594 m
Działka 1 000 zł
Sadowice, ul. Poziomkowa · 17.06.2025
6
179 m² · 553 m
Działka 88 400 zł
08.04.2025
7
13 600 m² · 538 m
Działka 319 000 zł
13.03.2025
271
1 179 m² · 550 m
Działka 270 600 zł
07.03.2025
251
1 080 m² · 494 m
Działka 56 550 zł
19.02.2025
7
8 700 m² · 599 m
Działka 55 900 zł
19.02.2025
7
8 600 m² · 671 m
Działka 12 350 zł
27.01.2025
7
1 900 m² · 595 m
Działka 370 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 11.12.2024
284
1 303 m² · 392 m
Działka 30 000 zł
12.03.2024
6
4 800 m² · 981 m
Działka 96 000 zł
12.01.2024
8
12 485 m² · 907 m
Działka 90 000 zł
22.11.2023
7
12 485 m² · 934 m
Działka 81 000 zł
09.11.2023
4
22 100 m² · 678 m
Działka 20 000 zł
23.10.2023
5
3 969 m² · 389 m
Działka 260 000 zł
26.06.2023
204
1 273 m² · 438 m
Działka 600 000 zł
23.06.2023
252
2 377 m² · 424 m
Działka 500 000 zł
12.04.2023
250
2 003 m² · 80 m
Działka 345 000 zł
22.03.2023
173
2 000 m² · 495 m
Działka 250 500 zł
26.10.2022
250
1 002 m² · 35 m
Działka 299 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 11.05.2022
78
3 826 m² · 416 m
Działka 325 000 zł
08.03.2022
45
7 200 m² · 700 m
Działka 160 000 zł
20.12.2021
152
1 050 m² · 716 m
Działka 270 000 zł
02.11.2021
115
2 341 m² · 560 m
Działka 220 000 zł
21.10.2021
45
4 925 m² · 488 m
Działka 220 000 zł
Sadowice, ul. Jagodowa 7 · 05.10.2021
45
4 924 m² · 488 m
Działka 195 000 zł
05.10.2021
40
4 924 m² · 488 m
Działka 200 000 zł
01.10.2021
41
4 924 m² · 472 m
Działka 200 000 zł
16.09.2021
41
4 925 m² · 470 m
Działka 195 000 zł
16.09.2021
40
4 924 m² · 488 m
Działka 200 000 zł
16.09.2021
41
4 924 m² · 488 m
Działka 215 000 zł
16.09.2021
44
4 924 m² · 488 m
Działka 215 000 zł
16.09.2021
44
4 924 m² · 506 m
Działka 120 000 zł
15.09.2021
58
2 081 m² · 635 m
Działka 250 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 02.04.2021
65
3 855 m² · 416 m
Działka 5 000 zł
29.03.2021
1
4 100 m² · 965 m
Działka 120 000 zł
12.03.2021
108
1 116 m² · 561 m
Działka 20 000 zł
02.02.2021
3
7 100 m² · 570 m
Działka 78 000 zł
12.01.2021
35
2 221 m² · 658 m
Działka 150 000 zł
Sadowice, ul. Spokojna 7 · 17.11.2020
116
1 292 m² · 231 m
Działka 165 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa 16 · 04.08.2020
43
3 825 m² · 416 m
Działka 200 000 zł
31.07.2020
21
9 385 m² · 316 m
Działka 188 000 zł
24.07.2020
165
1 138 m² · 178 m
Działka 155 000 zł
14.05.2020
40
3 855 m² · 392 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Szkolna 12A · 05.05.2020
89
1 516 m² · 229 m
Działka 14 000 zł
02.03.2020
3
4 400 m² · 753 m
Działka 137 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 29.03.2019
36
3 825 m² · 416 m
Działka 100 000 zł
Sadowice, ul. Spokojna 5 · 12.03.2019
69
1 451 m² · 244 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 06.03.2019
35
3 826 m² · 416 m
Działka 80 000 zł
Sadowice, ul. Poziomkowa · 06.02.2019
34
2 366 m² · 550 m
Działka 139 000 zł
21.12.2018
36
3 825 m² · 416 m
Działka 103 000 zł
Sadowice, ul. Szkolna 1D · 07.12.2018
103
1 000 m² · 409 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 20.11.2018
35
3 825 m² · 441 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 28.12.2017
35
3 825 m² · 416 m
Działka 210 000 zł
22.12.2017
6
34 600 m² · 889 m
Działka 117 000 zł
12.05.2017
31
3 826 m² · 416 m
Działka 130 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 20.10.2016
34
3 825 m² · 416 m
Działka 200 000 zł
29.03.2016
16
12 356 m² · 352 m
Działka 135 000 zł
11.07.2015
4
33 600 m² · 571 m
Działka 3 000 zł
24.04.2015
8
388 m² · 582 m
Działka 2 626 200 zł
20.03.2015
6
463 992 m² · 894 m
Działka 197 000 zł
Sadowice, ul. Lawendowa 5 · 27.11.2014
87
2 272 m² · 465 m
Działka 70 000 zł
28.08.2014
3
22 600 m² · 756 m
Działka 155 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 2L · 14.04.2014
43
3 575 m² · 895 m
Działka 690 000 zł
13.02.2014
42
16 241 m² · 339 m
Działka 68 000 zł
Sadowice, ul. Poziomkowa · 15.01.2014
29
2 366 m² · 550 m
Działka 58 000 zł
07.11.2013
2
25 800 m² · 818 m
Działka 122 000 zł
25.09.2013
5
27 100 m² · 489 m
Działka 80 000 zł
03.07.2012
26
3 022 m² · 557 m
Działka 300 000 zł
Sadowice, ul. aleja Świerkowa 46 · 08.11.2011
24
12 531 m² · 424 m
Działka 1 000 zł
05.07.2011
28
36 m² · 415 m
Działka 5 690 zł
05.07.2011
0
13 900 m² · 425 m
Działka 95 000 zł
05.07.2011
4
25 000 m² · 488 m
Działka 130 000 zł
05.07.2011
3
52 000 m² · 489 m
Działka 2 200 zł
05.07.2011
0
7 400 m² · 538 m
Działka 1 600 zł
05.07.2011
28
57 m² · 599 m
Działka 36 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 1A · 05.07.2011
30
1 189 m² · 608 m
Działka 1 500 zł
05.07.2011
0
4 300 m² · 639 m
Działka 37 250 zł
05.07.2011
0
152 800 m² · 943 m
Działka 25 000 zł
05.05.2011
1
20 400 m² · 847 m
Działka 80 000 zł
07.04.2011
6
13 500 m² · 608 m
Działka 180 000 zł
Sadowice, ul. Spokojna 1 · 31.08.2010
107
1 677 m² · 303 m
Działka 60 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 2L · 18.08.2010
17
3 575 m² · 895 m
Działka 200 000 zł
Sadowice, ul. Zaciszna 1 · 28.07.2010
278
720 m² · 806 m
Działka 100 000 zł
14.07.2010
199
502 m² · 579 m
Działka 185 000 zł
Sadowice, ul. Rzeczna 5 · 14.07.2010
213
867 m² · 580 m
Działka 25 000 zł
Sadowice, ul. Rzeczna 10 · 09.07.2010
18
1 400 m² · 513 m
Działka 100 000 zł
23.06.2010
7
15 042 m² · 444 m
Działka 280 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 2i · 16.06.2010
350
800 m² · 815 m
Działka 160 000 zł
Sadowice, ul. Rzeczna 8A · 04.05.2010
57
2 800 m² · 474 m
Działka 400 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 3a · 01.03.2010
667
600 m² · 462 m
Działka 675 000 zł
18.02.2010
50
13 500 m² · 519 m
Działka 23 000 zł
Sadowice, ul. Lawendowa 7 · 04.02.2010
8
3 000 m² · 419 m
Działka 30 000 zł
Sadowice, ul. Zaciszna 4 · 30.12.2009
5
5 665 m² · 862 m
Działka 170 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 29.12.2009
44
3 826 m² · 416 m
Działka 170 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa 10 · 15.10.2009
44
3 825 m² · 392 m
Działka 137 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 12.10.2009
36
3 827 m² · 425 m
Działka 145 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 10.09.2009
38
3 826 m² · 414 m
Działka 142 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa 6 · 16.07.2009
37
3 825 m² · 416 m
Działka 142 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 16.07.2009
37
3 825 m² · 416 m
Działka 40 000 zł
Sadowice, ul. Dworcowa 4 · 02.07.2009
121
331 m² · 582 m
Działka 60 000 zł
06.03.2009
1
106 900 m² · 379 m
Działka 10 000 zł
27.02.2009
2
5 487 m² · 252 m
Działka 80 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 24a · 29.12.2008
89
900 m² · 185 m
Działka 80 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 24B · 29.12.2008
88
908 m² · 205 m
Działka 240 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 9 · 25.08.2008
114
2 100 m² · 303 m
Działka 36 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 2i · 07.04.2008
45
800 m² · 815 m
Działka 600 000 zł
26.03.2008
21
28 700 m² · 374 m
Działka 167 310 zł
22.02.2008
130
1 287 m² · 639 m
Działka 150 000 zł
23.01.2008
50
3 000 m² · 579 m
Działka 39 100 zł
22.01.2008
4
9 000 m² · 591 m
Działka 32 500 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 3c · 08.11.2007
52
630 m² · 517 m
Działka 9 000 zł
30.08.2007
1
6 300 m² · 832 m
Działka 940 000 zł
04.07.2007
20
47 000 m² · 702 m
Działka 940 000 zł
31.05.2007
20
47 000 m² · 648 m
Działka 15 000 zł
19.04.2007
2
7 200 m² · 700 m
Działka 5 000 zł
16.03.2007
1
4 800 m² · 981 m
Działka 150 000 zł
16.02.2007
15
10 001 m² · 566 m
Działka 484 000 zł
11.01.2007
19
25 700 m² · 593 m
Działka 63 750 zł
Sadowice, ul. Szkolna 12 · 11.11.2006
55
1 159 m² · 245 m
Działka 140 000 zł
Sadowice, ul. Rzeczna 7 · 31.08.2006
100
1 400 m² · 591 m
Działka 9 860 zł
27.05.2004
0
29 200 m² · 425 m
Działka 20 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 1d · 16.11.2001
13
1 587 m² · 742 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 002 m² została zawarta za kwotę 330 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
330 000 zł
Powierzchnia
1 002 m²
Cena za metr kwadratowy
329 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
330 000 zł
329 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+9,3%
mediana: 301 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–29 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
289–294
1
294–299
1
299–303
0
303–308
0
308–313
1
313–317
0
317–322
Ta nieruchomość
1
322–327
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 112 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 95 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 9,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
301 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−6,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sadowice
330 000 zł 329 zł/m²
ul. Truskawkowa
365 000 zł 317 zł/m²
Sadowice
260 000 zł 288 zł/m²
Sadowice
330 000 zł 301 zł/m²
ul. Poziomkowa
318 000 zł 294 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 266 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 9,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,3%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości