Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.08.2023 ulica Nasza, Warszawa

Cena brutto

2 000 000 zł

345

zł / m²

746 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.08.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Warszawa, ul. ulica Nasza, obejmującą działkę o powierzchni 746 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 257 000 zł (tj. 345 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 345 zł

Powierzchnia 746 m²

Powierzchnia gruntu 746 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ulica Nasza, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Nasza, Warszawa

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146514_8.1420.7/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/20

Powierzchnia ewidencyjna

746 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

257 000 zł

Cena / m²

345 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Nasza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1420.7/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

436 zł/m² 2021 13 transakcji

440 zł/m² 2022 7 transakcji

750 zł/m² 2023 11 transakcji

405 zł/m² 2024 9 transakcji

527 zł/m² 2025 4 transakcje

175 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Nasza, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-14-20)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Nasza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Warszawa?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 746 m² została zawarta za kwotę 2 000 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Nasza Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wawer - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-14-20, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 000 000 zł

Powierzchnia

746 m²

Cena za metr kwadratowy

345 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 2 000 000 zł 345 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +2360,7% mediana: 14 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–247 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

10 0–89

1 89–178

2 178–268

Ta nieruchomość 1 268–357

0 357–446

1 446–535

1 535–624

2 624–713

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 118 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2 360,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Nasza 746 m² · 2023-08 · 0 m Skrzypki 1 072 m² · 2023-05 · 404 m ul. ulica Ogórkowa 1 390 m² · 2021-10 · 435 m Skrzypki 1 030 m² · 2022-02 · 457 m Skrzypki 541 m² · 2021-09 · 511 m Julianów 6 158 m² · 2022-02 · 756 m Miedzeszyn-Wieś 42 m² · 2021-12 · 807 m Miedzeszyn-Wieś 65 m² · 2021-12 · 819 m ul. ulica Ogórkowa 1 513 m² · 2021-10 · 824 m Miedzeszyn-Wieś 6 m² · 2025-11 · 893 m Miedzeszyn-Wieś 4 001 m² · 2022-12 · 913 m Miedzeszyn-Wieś 4 001 m² · 2022-04 · 913 m Miedzeszyn-Wieś 4 001 m² · 2021-11 · 913 m Miedzeszyn-Wieś 4 001 m² · 2022-01 · 913 m Miedzeszyn-Wieś 808 m² · 2021-11 · 964 m Miedzeszyn-Wieś 808 m² · 2022-12 · 964 m Miedzeszyn-Wieś 808 m² · 2022-01 · 964 m Skrzypki 564 m² · 2022-01 · 981 m Miedzeszyn-Wieś 386 m² · 2022-04 · 1058 m Miedzeszyn-Wieś 2 353 m² · 2022-04 · 1080 m ul. ulica Celulozy 6 497 m² · 2021-12 · 1089 m Miedzeszyn-Wieś 2 744 m² · 2022-08 · 1094 m Miedzeszyn-Wieś 2 744 m² · 2022-03 · 1094 m Nadwiśle 326 m² · 2023-11 · 1155 m Miedzeszyn-Wieś 326 m² · 2023-11 · 1155 m Miedzeszyn-Wieś 326 m² · 2023-11 · 1155 m Miedzeszyn-Wieś 326 m² · 2023-11 · 1155 m Nadwiśle 326 m² · 2023-11 · 1155 m ul. ulica Ogórkowa 16 836 m² · 2022-10 · 1166 m ul. ulica Ogórkowa 16 836 m² · 2023-05 · 1166 m Miedzeszyn-Wieś 323 m² · 2023-11 · 1181 m Nadwiśle 323 m² · 2023-11 · 1181 m Miedzeszyn-Wieś 323 m² · 2023-11 · 1181 m Miedzeszyn-Wieś 323 m² · 2023-11 · 1181 m Nadwiśle 323 m² · 2023-11 · 1181 m ul. ulica Ogórkowa 16 913 m² · 2022-10 · 1195 m ul. ulica Ogórkowa 16 913 m² · 2023-05 · 1195 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-11 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-09 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2022-03 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2022-02 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-10 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-10 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2022-04 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-09 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-09 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-09 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2022-02 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-11 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2022-02 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-09 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-10 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2022-02 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-10 · 1234 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 2 777 m² · 2021-11 · 1234 m Miedzeszyn-Wieś 904 m² · 2022-06 · 1238 m Orzechówek 153 m² · 2021-10 · 1239 m Orzechówek 153 m² · 2022-01 · 1239 m Orzechówek 153 m² · 2022-01 · 1239 m Orzechówek 153 m² · 2021-10 · 1239 m Orzechówek 153 m² · 2022-01 · 1239 m Orzechówek 415 m² · 2021-10 · 1239 m Orzechówek 415 m² · 2022-01 · 1239 m Orzechówek 415 m² · 2021-10 · 1239 m Orzechówek 415 m² · 2022-01 · 1239 m Orzechówek 415 m² · 2021-12 · 1239 m Orzechówek 2 907 m² · 2021-09 · 1253 m Nadwiśle 1 705 m² · 2025-07 · 1291 m ul. ulica Celulozy 3 491 m² · 2021-12 · 1302 m ul. ulica Celulozy 2 460 m² · 2021-12 · 1315 m ul. ulica Celulozy 2 444 m² · 2021-12 · 1320 m ul. ulica Pelargonii 2 996 m² · 2022-10 · 1389 m Wólka Zerzeńska 3 865 m² · 2024-09 · 1446 m Zatrzebie 21 884 m² · 2021-12 · 1558 m Zatrzebie 702 m² · 2021-12 · 1587 m Orzechówek 485 m² · 2022-08 · 1664 m Orzechówek 485 m² · 2022-03 · 1664 m Zagóźdź 112 m² · 2021-10 · 1718 m Zagóźdź 112 m² · 2021-10 · 1718 m Zagóźdź 112 m² · 2023-05 · 1718 m Zagóźdź 112 m² · 2022-01 · 1718 m Zagóźdź 112 m² · 2021-10 · 1718 m Zagóźdź 112 m² · 2022-08 · 1718 m Zagóźdź 112 m² · 2021-10 · 1718 m Zagóźdź 28 m² · 2022-11 · 1760 m Zatrzebie 3 241 m² · 2023-04 · 1825 m Zagóźdź 728 m² · 2021-12 · 1828 m Zagóźdź 2 248 m² · 2022-08 · 1832 m ul. ulica Zespołowa 132 m² · 2022-10 · 1835 m ul. ulica Liliowa 3 920 m² · 2021-11 · 1841 m Zagóźdź 2 263 m² · 2021-10 · 1853 m Zagóźdź 2 263 m² · 2023-05 · 1853 m Zagóźdź 2 263 m² · 2022-01 · 1853 m Zagóźdź 2 263 m² · 2021-10 · 1853 m Zagóźdź 2 263 m² · 2021-10 · 1853 m Zagóźdź 2 263 m² · 2021-10 · 1853 m Zagóźdź 1 437 m² · 2022-08 · 1884 m ul. ulica Lipcowa 2 161 m² · 2022-11 · 1894 m ul. ulica Heliotropów 144 m² · 2023-02 · 1898 m Wólka Zerzeńska 260 m² · 2022-10 · 1907 m Karolew 1 156 m² · 2022-09 · 1909 m Zagóźdź 272 m² · 2022-08 · 1927 m Wólka Zerzeńska 161 m² · 2022-10 · 1943 m Wólka Zerzeńska 156 m² · 2022-10 · 1945 m Zatrzebie 1 170 m² · 2022-09 · 1967 m ul. ulica Borowiecka 2 286 m² · 2022-07 · 1974 m ul. ulica Borowiecka 2 286 m² · 2022-01 · 1974 m ul. ulica Borowiecka 2 286 m² · 2023-02 · 1974 m ul. ulica Wał Zawadowski 3 238 m² · 2021-10 · 1977 m Zagóźdź 625 m² · 2023-05 · 1987 m Zagóźdź 625 m² · 2021-10 · 1987 m Zagóźdź 625 m² · 2021-10 · 1987 m Zagóźdź 625 m² · 2021-10 · 1987 m Zagóźdź 625 m² · 2021-10 · 1987 m Zagóźdź 625 m² · 2022-01 · 1987 m Zagóźdź 625 m² · 2022-08 · 1987 m Wólka Zerzeńska 777 m² · 2023-02 · 1995 m Zatrzebie 2 094 m² · 2022-11 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 431 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,5dB

PDH18

D_14_000681_033 · 27 m · 23.05.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,5 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,5 dB
Data / okres: 22.05.2023 – 23.05.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 22.05.2023 – 23.05.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,0dB

PDH18A

D_14_000681_034 · 31 m · 28.02.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,0 dB
Data / okres: 27.02.2023 – 28.02.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 27.02.2023 – 28.02.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,6dB

Pp6 na granicy terenu zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Naszej 5 w Warszawie

D_14_000529_006 · 81 m · 11.05.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień58,6 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,6 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,8dB

PDH19

D_14_000681_035 · 278 m · 28.02.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,8 dB Noc53,7 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,8 dB
Data / okres: 27.02.2023 – 28.02.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,7 dB
Data / okres: 27.02.2023 – 28.02.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,8dB

Pp7 na granicy terenu zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Ogórkowej 67G w Warszawie

D_14_000529_007 · 368 m · 11.05.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,8 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,8 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

90 524 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2 360,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,6%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2 360,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Nasza

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski