Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.07.2025

Cena brutto

140 000 zł

zł / m²

1 705 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 705 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 82 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 82 zł

Powierzchnia 1 705 m²

Powierzchnia gruntu 1 705 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146514_8.1408.6/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 705 m²

Sposób użytkowania

grunty leśne

Cena brutto działki

140 000 zł

Cena / m²

82 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1408.6/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

409 zł/m² 2021 22 transakcje

306 zł/m² 2022 22 transakcje

3 zł/m² 2023 26 transakcji

100 zł/m² 2024 23 transakcje

743 zł/m² 2025 29 transakcji

128 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-14-08)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 705 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wawer - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-14-08 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

1 705 m²

Cena za metr kwadratowy

82 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 82 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m ? mediana: 0 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? brak powierzchni do obliczenia szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

10 0–5

0 5–11

0 11–16

0 16–21

0 21–26

0 26–31

0 31–36

1 36–41

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

0 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Nadwiśle 1 705 m² · 2025-07 · 0 m Miedzeszyn-Wieś 323 m² · 2023-11 · 232 m Nadwiśle 323 m² · 2023-11 · 232 m Miedzeszyn-Wieś 323 m² · 2023-11 · 232 m Miedzeszyn-Wieś 323 m² · 2023-11 · 232 m Nadwiśle 323 m² · 2023-11 · 232 m Nadwiśle 326 m² · 2023-11 · 244 m Miedzeszyn-Wieś 326 m² · 2023-11 · 244 m Miedzeszyn-Wieś 326 m² · 2023-11 · 244 m Miedzeszyn-Wieś 326 m² · 2023-11 · 244 m Nadwiśle 326 m² · 2023-11 · 244 m Wólka Zerzeńska 3 865 m² · 2024-09 · 408 m Miedzeszyn-Wieś 904 m² · 2022-06 · 475 m Miedzeszyn-Wieś 2 744 m² · 2022-08 · 528 m Miedzeszyn-Wieś 2 744 m² · 2022-03 · 528 m ul. ulica Heliotropów 144 m² · 2023-02 · 619 m Wólka Zerzeńska 260 m² · 2022-10 · 634 m Wólka Zerzeńska 161 m² · 2022-10 · 676 m Wólka Zerzeńska 156 m² · 2022-10 · 677 m Wólka Zerzeńska 170 m² · 2022-08 · 753 m Wólka Zerzeńska 34 m² · 2022-08 · 762 m ul. ulica Śnieguliczki 1 108 m² · 2021-11 · 776 m Wólka Zerzeńska 1 210 m² · 2021-11 · 891 m ul. ulica Borowiecka 2 286 m² · 2022-07 · 936 m ul. ulica Borowiecka 2 286 m² · 2022-01 · 936 m ul. ulica Borowiecka 2 286 m² · 2023-02 · 936 m Miedzeszyn-Wieś 6 m² · 2025-11 · 950 m Wólka Zerzeńska 777 m² · 2023-02 · 959 m Zagóźdź 28 m² · 2022-11 · 996 m Wólka Zerzeńska 697 m² · 2022-01 · 1046 m ul. ulica Wacława Wojtyszki 301 m² · 2022-01 · 1047 m ul. ulica Wacława Wojtyszki 301 m² · 2023-02 · 1047 m ul. ulica Wacława Wojtyszki 301 m² · 2022-07 · 1047 m ul. ulica Lipcowa 2 161 m² · 2022-11 · 1053 m ul. ulica Wacława Wojtyszki 370 m² · 2022-08 · 1056 m ul. ulica Wacława Wojtyszki 587 m² · 2022-02 · 1089 m Wólka Zerzeńska 1 554 m² · 2022-01 · 1114 m Wólka Zerzeńska 392 m² · 2022-11 · 1128 m Wólka Zerzeńska 845 m² · 2021-11 · 1146 m ul. ulica Malowana 1 568 m² · 2022-02 · 1156 m Wólka Zerzeńska 603 m² · 2021-12 · 1157 m Zagóźdź 728 m² · 2021-12 · 1163 m ul. ulica Scalona 1 575 m² · 2021-09 · 1170 m Wólka Zerzeńska 1 002 m² · 2022-01 · 1185 m Zagóźdź 112 m² · 2021-10 · 1192 m Zagóźdź 112 m² · 2021-10 · 1192 m Zagóźdź 112 m² · 2023-05 · 1192 m Zagóźdź 112 m² · 2022-01 · 1192 m Zagóźdź 112 m² · 2021-10 · 1192 m Zagóźdź 112 m² · 2022-08 · 1192 m Zagóźdź 112 m² · 2021-10 · 1192 m Zagóźdź 2 263 m² · 2021-10 · 1203 m Zagóźdź 2 263 m² · 2023-05 · 1203 m Zagóźdź 2 263 m² · 2022-01 · 1203 m Zagóźdź 2 263 m² · 2021-10 · 1203 m Zagóźdź 2 263 m² · 2021-10 · 1203 m Zagóźdź 2 263 m² · 2021-10 · 1203 m Zagóźdź 2 248 m² · 2022-08 · 1246 m Zagóźdź 625 m² · 2023-05 · 1255 m Zagóźdź 625 m² · 2021-10 · 1255 m Zagóźdź 625 m² · 2021-10 · 1255 m Zagóźdź 625 m² · 2021-10 · 1255 m Zagóźdź 625 m² · 2021-10 · 1255 m Zagóźdź 625 m² · 2022-01 · 1255 m Zagóźdź 625 m² · 2022-08 · 1255 m Miedzeszyn-Wieś 386 m² · 2022-04 · 1260 m Zagóźdź 272 m² · 2022-08 · 1283 m ul. ulica Nasza 746 m² · 2023-08 · 1291 m Miedzeszyn-Wieś 2 353 m² · 2022-04 · 1305 m Wólka Zerzeńska 135 m² · 2021-11 · 1315 m Wólka Zerzeńska 867 m² · 2021-12 · 1317 m Zagóźdź 1 437 m² · 2022-08 · 1325 m Wólka Zerzeńska 270 m² · 2021-11 · 1328 m Wólka Zerzeńska 472 m² · 2021-11 · 1329 m Wólka Zerzeńska 279 m² · 2021-11 · 1332 m Wólka Zerzeńska 355 m² · 2021-10 · 1342 m Miedzeszyn-Wieś 42 m² · 2021-12 · 1386 m Miedzeszyn-Wieś 65 m² · 2021-12 · 1395 m Borków 1 429 m² · 2021-11 · 1396 m Borków 1 492 m² · 2021-11 · 1405 m Borków 1 402 m² · 2021-11 · 1414 m Wólka Zerzeńska 938 m² · 2022-02 · 1430 m Borków 2 985 m² · 2021-11 · 1439 m Kuligów 4 000 m² · 2021-10 · 1464 m ul. ulica Kuligowska 1 069 m² · 2022-01 · 1492 m Miedzeszyn-Wieś 4 001 m² · 2022-12 · 1559 m Miedzeszyn-Wieś 4 001 m² · 2022-04 · 1559 m Miedzeszyn-Wieś 4 001 m² · 2021-11 · 1559 m Miedzeszyn-Wieś 4 001 m² · 2022-01 · 1559 m Miedzeszyn-Wieś 808 m² · 2021-11 · 1599 m Miedzeszyn-Wieś 808 m² · 2022-12 · 1599 m Miedzeszyn-Wieś 808 m² · 2022-01 · 1599 m Zagóźdź 2 123 m² · 2022-01 · 1682 m ul. ulica Ogórkowa 1 390 m² · 2021-10 · 1683 m Borków 446 m² · 2021-10 · 1684 m Borków 446 m² · 2021-10 · 1684 m Borków 446 m² · 2021-10 · 1684 m Borków 446 m² · 2021-10 · 1684 m Skrzypki 1 072 m² · 2023-05 · 1692 m Julianów 6 158 m² · 2022-02 · 1701 m ul. ulica Przyjacielska 3 616 m² · 2021-09 · 1726 m ul. ulica Przyjacielska 3 616 m² · 2022-03 · 1726 m Skrzypki 1 030 m² · 2022-02 · 1734 m Skrzypki 541 m² · 2021-09 · 1792 m ul. ulica Zasadowa 600 m² · 2021-10 · 1795 m ul. ulica Chodzieska 3 119 m² · 2021-10 · 1843 m Kuligów 626 m² · 2022-03 · 1844 m ul. ulica Chodzieska 6 289 m² · 2021-10 · 1855 m ul. ulica Wał Zawadowski 3 238 m² · 2021-10 · 1856 m ul. ulica Borków 3 802 m² · 2023-03 · 1882 m Orzechówek 2 907 m² · 2021-09 · 1899 m ul. ulica Wał Zawadowski 468 m² · 2021-10 · 1942 m ul. ulica Wał Zawadowski 1 399 m² · 2021-10 · 1967 m ul. ulica Celulozy 6 497 m² · 2021-12 · 1978 m Borków 3 739 m² · 2022-09 · 1988 m ul. ulica Zerzeńska 3 739 m² · 2022-10 · 1988 m Orzechówek 485 m² · 2022-08 · 2000 m Orzechówek 485 m² · 2022-03 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 382 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 70–74 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,5dB

PDH18

D_14_000681_033 · 1 307 m · 23.05.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,5 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,5 dB
Data / okres: 22.05.2023 – 23.05.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 22.05.2023 – 23.05.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,0dB

PDH18A

D_14_000681_034 · 1 309 m · 28.02.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,0 dB
Data / okres: 27.02.2023 – 28.02.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 27.02.2023 – 28.02.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,6dB

Pp6 na granicy terenu zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Naszej 5 w Warszawie

D_14_000529_006 · 1 365 m · 11.05.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień58,6 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,6 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,8dB

PDH19

D_14_000681_035 · 1 553 m · 28.02.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,8 dB Noc53,7 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,8 dB
Data / okres: 27.02.2023 – 28.02.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,7 dB
Data / okres: 27.02.2023 – 28.02.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,4dB

D16 - Wał Miedzeszyński w Warszawie

D_14_000533_001 · 1 595 m · 24.02.2022 Bardzo głośno

Dzień71,4 dB Noc64,9 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,4 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,9 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

90 524 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski