metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 30 budynkami od dewelopera – Białystok (kod teryt: 2061)

12.12.2025 Ustronna 71C, Białystok
Cena brutto
345 000 zł
10 259
zł / m² lokalu
33,63 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 30 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 30 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 901 m². Łączna cena transakcji wyniosła 345 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Ustronna 71C, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (34 m²), budynek nr 3258_BUD (50 m²), budynek nr 3259_BUD (40 m²), budynek nr 3260_BUD (51 m²), budynek nr 3261_BUD (51 m²), budynek nr 3262_BUD (40 m²), budynek nr 3263_BUD (51 m²), budynek nr 3264_BUD (50 m²), budynek nr 3265_BUD (40 m²), budynek nr 3266_BUD (51 m²), budynek nr 3267_BUD (51 m²), budynek nr 3268_BUD (40 m²), budynek nr 3269_BUD (40 m²), budynek nr 3270_BUD (52 m²), budynek nr 3271_BUD (50 m²), budynek nr 3272_BUD (40 m²), budynek nr 3273_BUD (40 m²), budynek nr 3274_BUD (51 m²), budynek nr 3275_BUD (51 m²), budynek nr 3276_BUD (40 m²), budynek nr 3277_BUD (50 m²), budynek nr 3278_BUD (40 m²), budynek nr 3279_BUD (40 m²), budynek nr 3280_BUD (50 m²), budynek nr 3281_BUD (40 m²), budynek nr 3282_BUD (51 m²), budynek nr 3283_BUD (51 m²), budynek nr 3284_BUD (40 m²), budynek nr 3285_BUD (40 m²), budynek nr 3286_BUD (50 m²), budynek nr 3287_BUD (30 m²) oraz działkę nr 36/13 (5 901 m²).

Składniki transakcji

32 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0015.36/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

73SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 904,61 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 4 723,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

39SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,08 m² z 5 904,69 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 3 542,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Jaroszówka (rejon przedłużenia ul. Jutrzenki) w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 904,61 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XXVI/416/16, Dz. Urz. W.P. poz. 4258 z 17 listopadaRysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Jaroszówka (rejon przedłużenia ul. Jutrzenki) w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 904,61 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XXVI/416/16, Dz. Urz. W.P. poz. 4258 z 17 listopadaRysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 846 zł/m² 2021 9 transakcji
6 014 zł/m² 2022 4 transakcje
7 957 zł/m² 2023 6 transakcji
9 074 zł/m² 2024 8 transakcji
9 650 zł/m² 2025 23 transakcje
7 313 zł/m² 2026 47 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Ustronna 71C, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bagnówka)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Ustronna 71C

do 1 km
Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 30.04.2026 6 270 80 m² · 22 m Lokal 60 000 zł Białystok, ul. Żyzna · 30.04.2026 2 880 21 m² · 586 m Lokal 650 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 28.04.2026 10 191 64 m² · 32 m Lokal 450 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 22.04.2026 9 356 48 m² · 502 m Lokal 588 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 07.04.2026 9 800 60 m² · 507 m Lokal 410 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 26.03.2026 10 149 40 m² · 547 m Lokal 503 500 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 23.03.2026 14 972 34 m² · 0 m Lokal 505 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.03.2026 6 221 81 m² · 0 m Lokal 509 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.03.2026 6 325 80 m² · 0 m Lokal 450 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 10 · 19.02.2026 9 336 48 m² · 600 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 10.02.2026 6 742 64 m² · 0 m Lokal 441 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 30.01.2026 6 925 64 m² · 0 m Lokal 515 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 28.01.2026 6 329 81 m² · 0 m Lokal 554 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 28.01.2026 6 882 81 m² · 0 m Lokal 341 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 28.01.2026 10 161 34 m² · 0 m Lokal 341 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 27.01.2026 10 137 34 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 26.01.2026 10 109 26 m² · 0 m Lokal 247 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 23.01.2026 9 641 26 m² · 0 m Lokal 252 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 23.01.2026 9 886 25 m² · 0 m Lokal 441 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 22.01.2026 7 006 63 m² · 0 m Lokal 307 700 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 21.01.2026 9 136 34 m² · 0 m Lokal 440 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 21.01.2026 6 900 64 m² · 0 m Lokal 511 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 21.01.2026 6 336 81 m² · 0 m Lokal 458 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 21.01.2026 7 183 64 m² · 0 m Lokal 437 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 20.01.2026 6 827 64 m² · 0 m Lokal 441 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 20.01.2026 6 915 64 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 20.01.2026 9 144 26 m² · 0 m Lokal 261 900 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 20.01.2026 10 279 25 m² · 0 m Lokal 533 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 16.01.2026 6 574 81 m² · 0 m Lokal 247 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 14.01.2026 9 630 26 m² · 0 m Lokal 332 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 14.01.2026 9 884 34 m² · 0 m Lokal 533 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 13.01.2026 6 559 81 m² · 0 m Lokal 455 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 13.01.2026 7 274 63 m² · 0 m Lokal 535 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.01.2026 6 669 80 m² · 0 m Lokal 557 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.01.2026 6 892 81 m² · 0 m Lokal 440 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.01.2026 6 825 64 m² · 0 m Lokal 347 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.01.2026 10 251 34 m² · 0 m Lokal 337 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 09.01.2026 10 009 34 m² · 0 m Lokal 462 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 09.01.2026 7 210 64 m² · 0 m Lokal 536 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 09.01.2026 6 604 81 m² · 0 m Lokal 536 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 09.01.2026 6 683 80 m² · 0 m Lokal 337 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 09.01.2026 10 048 34 m² · 0 m Lokal 469 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 08.01.2026 7 313 64 m² · 0 m Lokal 252 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 08.01.2026 9 817 26 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 08.01.2026 9 540 26 m² · 0 m Lokal 351 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 07.01.2026 10 468 34 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 07.01.2026 10 164 26 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 30.12.2025 9 548 26 m² · 0 m Lokal 546 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 30.12.2025 6 759 81 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 19.12.2025 9 650 34 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 19.12.2025 9 364 34 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 19.12.2025 8 949 26 m² · 0 m Lokal 331 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.12.2025 9 866 34 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.12.2025 10 143 25 m² · 0 m Lokal 247 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.12.2025 9 641 26 m² · 0 m Lokal 441 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.12.2025 7 008 63 m² · 0 m Lokal 460 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.12.2025 7 293 63 m² · 0 m Lokal 345 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.12.2025 10 305 33 m² · 0 m Lokal 332 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 12.12.2025 9 884 34 m² · 0 m Lokal 341 000 zł Białystok, ul. Ustronna 67 · 08.12.2025 10 035 34 m² · 0 m Lokal 450 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 24.10.2025 8 621 52 m² · 507 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 15.10.2025 8 444 45 m² · 547 m Lokal 393 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 30.09.2025 10 288 38 m² · 547 m Lokal 435 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 21.08.2025 10 507 41 m² · 507 m Lokal 475 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 22.07.2025 10 021 47 m² · 547 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 04.07.2025 9 662 41 m² · 547 m Lokal 540 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 25.06.2025 10 672 51 m² · 575 m Lokal 560 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 27.03.2025 9 287 60 m² · 611 m Lokal 487 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 10 · 18.02.2025 12 298 40 m² · 600 m Lokal 26 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 29.01.2025 1 248 21 m² · 611 m Lokal 450 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 10 · 18.12.2024 9 356 48 m² · 600 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 26.11.2024 960 21 m² · 611 m Lokal 449 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 03.10.2024 9 934 45 m² · 547 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 16.05.2024 9 615 29 m² · 547 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 15.04.2024 8 793 49 m² · 547 m Lokal 450 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 11.04.2024 10 000 45 m² · 547 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 14.02.2024 8 432 59 m² · 547 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 02.02.2024 8 739 45 m² · 547 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 04.12.2023 8 587 46 m² · 611 m Lokal 405 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 25.10.2023 8 473 48 m² · 547 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 10 · 31.07.2023 7 598 49 m² · 600 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 30.06.2023 8 316 48 m² · 547 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 18.04.2023 7 212 42 m² · 611 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 17.03.2023 590 21 m² · 611 m Lokal 410 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 08.12.2022 7 482 55 m² · 611 m Lokal 455 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 21.11.2022 7 699 59 m² · 547 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 10 · 24.05.2022 4 545 40 m² · 600 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 22.02.2022 13 958 m² · 611 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 08.12.2021 6 846 41 m² · 547 m Lokal 318 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 19.11.2021 7 871 40 m² · 547 m Lokal 448 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 07.10.2021 6 978 64 m² · 547 m Lokal 355 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 03.09.2021 7 427 48 m² · 547 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 27.07.2021 6 529 58 m² · 547 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 21.04.2021 7 338 40 m² · 547 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 08.04.2021 430 674 m² · 547 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 15.02.2021 6 153 64 m² · 547 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 14.12.2020 6 237 47 m² · 547 m Lokal 243 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 10.12.2020 6 532 37 m² · 547 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 30.10.2020 19 634 m² · 547 m Lokal 344 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 15.10.2020 6 335 54 m² · 547 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 24.09.2020 6 434 54 m² · 547 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 22.06.2020 545 698 m² · 547 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 16.04.2020 5 869 43 m² · 547 m Lokal 318 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 20.02.2020 6 709 47 m² · 547 m Lokal 247 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 07.02.2020 6 069 41 m² · 611 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 27.01.2020 5 714 46 m² · 611 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 24.01.2020 6 023 52 m² · 547 m Lokal 277 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 02.01.2020 6 057 46 m² · 599 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 30.12.2019 5 433 54 m² · 547 m Lokal 244 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 29.11.2019 5 701 43 m² · 611 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 30.05.2019 4 593 48 m² · 611 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 11.03.2019 5 249 38 m² · 611 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 05.02.2019 19 634 m² · 547 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 03.01.2019 5 964 55 m² · 575 m Lokal 233 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 23.10.2018 5 767 40 m² · 547 m Lokal 236 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 19.09.2018 5 244 45 m² · 547 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 10.09.2018 5 409 42 m² · 611 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 10 · 06.09.2018 4 975 60 m² · 600 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 27.07.2018 5 901 32 m² · 611 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 21.05.2018 19 634 m² · 547 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 21.05.2018 19 634 m² · 547 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 27.03.2018 19 634 m² · 507 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 07.03.2018 19 634 m² · 547 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 21.02.2018 19 634 m² · 547 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 16.01.2018 4 768 41 m² · 547 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 28.12.2017 19 634 m² · 547 m Lokal 12 300 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 28.12.2017 19 634 m² · 547 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 13.12.2017 4 523 41 m² · 547 m Lokal 249 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 10 · 02.11.2017 4 743 53 m² · 600 m Lokal 259 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 10.10.2017 4 450 58 m² · 547 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 29.08.2017 4 981 52 m² · 547 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 07.04.2017 3 912 64 m² · 547 m Lokal 199 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 27.03.2017 4 154 48 m² · 611 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 15.03.2017 4 050 64 m² · 507 m Lokal 162 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 14.12.2016 5 031 32 m² · 611 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 28.06.2016 4 599 64 m² · 575 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 17.06.2016 4 301 37 m² · 547 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 15.06.2016 4 852 47 m² · 547 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 27.04.2016 4 320 46 m² · 611 m Lokal 197 500 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 12.04.2016 4 817 41 m² · 547 m Lokal 19 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 11.04.2016 1 111 17 m² · 575 m Lokal 173 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 15.01.2016 4 651 37 m² · 547 m Lokal 158 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 04.11.2015 4 451 36 m² · 611 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 18.09.2015 3 863 80 m² · 599 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 28.05.2015 5 147 54 m² · 507 m Lokal 100 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 17.04.2015 1 896 53 m² · 599 m Lokal 135 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 12 · 15.01.2015 3 543 38 m² · 611 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 12.12.2014 5 467 44 m² · 547 m Lokal 276 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 03.09.2014 5 178 53 m² · 547 m Lokal 17 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 08.08.2014 969 18 m² · 599 m Lokal 248 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 14.07.2014 5 243 47 m² · 547 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 04.02.2014 4 722 59 m² · 547 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 10 · 21.01.2014 5 198 40 m² · 600 m Lokal 18 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 07.01.2014 864 21 m² · 599 m Lokal 115 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 02.01.2014 4 021 29 m² · 547 m Lokal 178 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 26.03.2013 4 785 37 m² · 547 m Lokal 37 900 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 23.05.2012 1 098 35 m² · 599 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 04.05.2012 4 044 54 m² · 547 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 30.04.2012 4 843 38 m² · 547 m Lokal 234 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 31.01.2012 4 947 47 m² · 507 m Lokal 176 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 19.12.2011 4 731 37 m² · 507 m Lokal 23 000 zł Białystok, ul. Żyzna · 06.09.2011 1 246 18 m² · 599 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 02.09.2011 5 335 40 m² · 507 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 29.08.2011 4 044 54 m² · 507 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 12.04.2011 5 354 52 m² · 547 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 10 · 07.04.2011 4 796 42 m² · 600 m Lokal 152 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 17.03.2011 2 794 54 m² · 547 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 08.02.2011 5 224 40 m² · 547 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 16.12.2010 5 008 64 m² · 547 m Lokal 206 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 15.12.2010 5 061 41 m² · 547 m Lokal 21 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 25.03.2010 1 251 17 m² · 575 m Lokal 18 500 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 24.11.2009 1 111 17 m² · 575 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 17.09.2009 1 200 21 m² · 575 m Lokal 21 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 05.08.2009 330 64 m² · 575 m Lokal 210 100 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 23.04.2009 3 300 64 m² · 575 m Lokal 166 427 zł Białystok, ul. Żyzna · 27.01.2009 3 480 48 m² · 575 m Lokal 158 293 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 23.12.2008 3 409 46 m² · 575 m Lokal 240 518 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 12.12.2008 3 321 72 m² · 575 m Lokal 254 731 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 09.12.2008 3 510 73 m² · 575 m Lokal 188 238 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 09.12.2008 3 093 61 m² · 599 m Lokal 220 521 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 03.11.2008 3 482 63 m² · 575 m Lokal 23 200 zł Białystok, ul. Żyzna · 30.10.2008 1 395 17 m² · 575 m Lokal 28 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 30.10.2008 1 344 21 m² · 599 m Lokal 167 967 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 30.09.2008 3 178 53 m² · 575 m Lokal 222 085 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 16.09.2008 3 517 63 m² · 575 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 09.09.2008 4 423 41 m² · 547 m Lokal 160 813 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 09.09.2008 3 474 46 m² · 599 m Lokal 154 000 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 10.06.2008 3 300 47 m² · 599 m Lokal 23 800 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 24.04.2008 1 392 17 m² · 575 m Lokal 151 767 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 10.04.2008 2 833 54 m² · 575 m Lokal 133 047 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 04.04.2008 1 323 101 m² · 507 m Lokal 118 069 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 04.04.2008 2 496 47 m² · 507 m Lokal 92 585 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 04.04.2008 2 489 37 m² · 547 m Lokal 135 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 04.04.2008 3 52 m² · 547 m Lokal 112 328 zł Białystok, ul. Trawiasta 16 · 26.03.2008 1 217 92 m² · 507 m Lokal 266 202 zł Białystok, ul. Żyzna · 26.03.2008 3 181 84 m² · 599 m Lokal 132 587 zł Białystok, ul. Żyzna · 20.03.2008 2 775 48 m² · 575 m Lokal 156 654 zł Białystok, ul. Żyzna · 04.03.2008 2 842 55 m² · 575 m Lokal 23 800 zł Białystok, ul. Żyzna 18 · 28.02.2008 1 392 17 m² · 599 m Lokal 137 349 zł Białystok, ul. Żyzna · 20.02.2008 2 952 47 m² · 599 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 30 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ustronna Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bagnówka, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
345 000 zł
Powierzchnia
33,63 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 55 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 345 000 zł 10 259 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +12,3% mediana: 9 136 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–38 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 152 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 35 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 30 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 161 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 12,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 136 zł/m²
Transakcje ?
55
Trend roczny ?
−25,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ustronna 80,5 m² · 2026-01 · 3 m 554 000 zł 6 882 zł/m² ul. Ustronna 33,5 m² · 2026-01 · 3 m 337 000 zł 10 048 zł/m² ul. Ustronna 80,7 m² · 2026-01 · 4 m 511 000 zł 6 336 zł/m² ul. Ustronna 33,6 m² · 2025-12 · 4 m 331 000 zł 9 866 zł/m² ul. Ustronna 25,7 m² · 2025-12 · 10 m 245 000 zł 9 548 zł/m² ul. Ustronna 63,1 m² · 2025-12 · 10 m 460 000 zł 7 293 zł/m² ul. Ustronna 64 m² · 2026-01 · 10 m 437 000 zł 6 827 zł/m² ul. Ustronna 33,6 m² · 2026-01 · 13 m 341 000 zł 10 161 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 136 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
46,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 253 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,2%.
  • Płynność rynku: 55 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 161 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości