Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 90 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 505 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

10.02.2025 Radosna 57, Świebodzice

Cena brutto

505 000 zł

1 512

zł / m²

90 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 334 m². Łączna cena transakcji wyniosła 505 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Radosna 57, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3422_BUD (90 m²), działkę nr 60/5 (334 m²), działkę nr 60/25 (53 m²) oraz działkę nr 59/14 (3 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 334 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 512 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 10.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Radosna 57, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Radosna 57, Świebodzice

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

021902_1.0001.3422_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3422_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

505 000 zł

Cena / m²

5 611 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Radosna 57

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.60/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

60/5

Powierzchnia ewidencyjna

334 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

505 000 zł

Cena / m²

1 512 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Radosna 57

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.60/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

60/25

Powierzchnia ewidencyjna

841 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

53 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

505 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 512 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/16

Data

10.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Radosna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.59/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

59/14

Powierzchnia ewidencyjna

834 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

505 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 512 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/240

Data

10.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Radosna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021902_1.0001.60/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.60/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021902_1.0001.60/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.60/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021902_1.0001.59/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.59/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 743 zł/m² 2021 15 transakcji

2 927 zł/m² 2022 14 transakcji

3 428 zł/m² 2023 11 transakcji

3 894 zł/m² 2024 15 transakcji

3 394 zł/m² 2025 29 transakcji

5 301 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Radosna 57, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Świebodzice, ul. Radosna 57

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Radosna Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 1, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

505 000 zł

Powierzchnia

90 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 505 000 zł 5 611 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +112,6% mediana: 2 639 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–268 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 908–1 885

2 1 885–2 861

1 2 861–3 838

0 3 838–4 815

Ta nieruchomość 1 4 815–5 792

0 5 792–6 769

1 6 769–7 745

1 7 745–8 722

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 81 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 293 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 112,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 639 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+80%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Radosna 90 m² · 2025-02 · 62 m ul. Radosna 146,4 m² · 2024-11 · 98 m ul. Generała Augusta Fieldorfa 171,2 m² · 2026-02 · 417 m ul. Bolesława Krzywoustego 119,6 m² · 2025-05 · 647 m ul. Piasta 75,4 m² · 2025-07 · 662 m ul. 3 Maja 29,7 m² · 2026-02 · 743 m ul. 3 Maja 24,3 m² · 2025-12 · 743 m ul. Magnoliowa 134,3 m² · 2025-08 · 826 m ul. Jeleniogórska 21,7 m² · 2025-08 · 851 m ul. Łączna 163,8 m² · 2025-05 · 1042 m ul. Przechodnia 21,7 m² · 2025-03 · 1046 m ul. Łączna 57,1 m² · 2025-05 · 1048 m ul. Łączna 159,1 m² · 2025-05 · 1059 m ul. Łączna 72,5 m² · 2025-05 · 1072 m ul. Jeleniogórska 26,4 m² · 2025-05 · 1085 m ul. Jeleniogórska 15,6 m² · 2025-05 · 1086 m ul. Jaśminowa 254,2 m² · 2025-01 · 1111 m ul. Zielona 290,6 m² · 2025-03 · 1228 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 75,8 m² · 2025-03 · 1272 m ul. Strzegomska 124,3 m² · 2025-11 · 1287 m ul. Strzegomska 526 m² · 2025-12 · 1305 m ul. Armii Krajowej 26,7 m² · 2026-05 · 1342 m ul. Armii Krajowej 14 m² · 2026-05 · 1348 m ul. Armii Krajowej 91,8 m² · 2025-04 · 1363 m ul. Armii Krajowej 49,8 m² · 2025-04 · 1376 m ul. Armii Krajowej 33,6 m² · 2025-04 · 1382 m ul. Stefana Żeromskiego 36 m² · 2025-09 · 1409 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 125,5 m² · 2025-11 · 1410 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 19,3 m² · 2025-11 · 1425 m ul. Juliusza Słowackiego 18,6 m² · 2025-10 · 1455 m ul. Juliusza Słowackiego 17,1 m² · 2025-06 · 1455 m ul. Mikołaja Kopernika 31 m² · 2025-07 · 1465 m ul. Mikołaja Kopernika 129,2 m² · 2026-04 · 1500 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 770,3 m² · 2026-04 · 1539 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 770,3 m² · 2025-09 · 1539 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 770,3 m² · 2024-12 · 1539 m ul. Mikołaja Kopernika 21 m² · 2025-07 · 1544 m ul. Ciernie 164,8 m² · 2026-01 · 1556 m ul. Wałbrzyska 21,1 m² · 2026-01 · 1647 m ul. Wałbrzyska 22,5 m² · 2025-05 · 1695 m ul. Towarowa 14 m² · 2026-04 · 1740 m ul. Władysława Sikorskiego 1 840,6 m² · 2025-06 · 1849 m ul. Wałbrzyska 20 m² · 2025-12 · 1852 m ul. Władysława Sikorskiego 19 m² · 2026-02 · 1885 m ul. Kolejowa 28,4 m² · 2025-04 · 1892 m ul. Władysława Sikorskiego 23 m² · 2026-05 · 1898 m ul. Zwycięstwa 18,9 m² · 2025-09 · 1913 m ul. Wałbrzyska 25,7 m² · 2026-04 · 1960 m ul. Wałbrzyska 136 m² · 2026-04 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 639 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

123,9%

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 490 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,7dB

ul. Strzegomska 50

D_02_000457_001 · 1 061 m · 18.11.2021 Głośno

Dzień67,7 dB Noc61,8 dB

Pełne dane pomiaru

Świebodzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,7 dB
Data / okres: 17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,8 dB
Data / okres: 17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 112,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 80,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 061 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 112,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.