metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

16.01.2026 Aleja Róż 6, Warszawa
Cena brutto
4 493 818 zł
45 219
zł / m² lokalu
99,38 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 519 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 493 818 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to Aleja Róż 6, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 19_LOK (99 m²), budynek nr 27_BUD (518 m²) oraz działkę nr 55 (519 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146510_8.0507.55Kod jednostki podziału terytorialnego: 146510

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
21 714 zł/m² 2021 9 transakcji
21 058 zł/m² 2022 10 transakcji
18 105 zł/m² 2023 6 transakcji
38 226 zł/m² 2024 9 transakcji
28 052 zł/m² 2025 9 transakcji
50 710 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Róż 6, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 5-05-07)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. Aleja Róż 6

do 1 km
Lokal 2 500 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 09.03.2026 50 710 49 m² · 0 m Lokal 772 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 24.08.2025 28 052 28 m² · 137 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 21.07.2025 31 052 14 m² · 93 m Lokal 2 850 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 02.07.2025 50 282 57 m² · 94 m Lokal 2 950 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 4 · 11.06.2025 32 418 91 m² · 93 m Lokal 8 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 19.05.2025 55 223 154 m² · 121 m Lokal 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 13.04.2025 25 087 72 m² · 121 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 20.03.2025 16 015 16 m² · 121 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 25.02.2025 19 489 46 m² · 137 m Lokal 565 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 20.02.2025 20 057 28 m² · 137 m Lokal 6 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 14 · 11.11.2024 32 901 208 m² · 104 m Lokal 3 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 24.10.2024 38 226 78 m² · 0 m Lokal 7 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 29.09.2024 45 803 154 m² · 121 m Lokal 2 850 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Teresy 2 · 30.07.2024 31 216 91 m² · 124 m Lokal 8 500 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 8 · 28.05.2024 39 158 217 m² · 101 m Lokal 2 550 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 17.04.2024 44 989 57 m² · 94 m Lokal 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 17.04.2024 27 647 30 m² · 137 m Lokal 600 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 14.04.2024 29 499 20 m² · 74 m Lokal 3 900 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 26.03.2024 38 526 101 m² · 0 m Lokal 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 29.11.2023 19 218 30 m² · 137 m Lokal 835 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 08.11.2023 18 093 46 m² · 137 m Lokal 1 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 14 · 15.10.2023 29 343 43 m² · 104 m Lokal 1 394 280 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 19.09.2023 29 540 47 m² · 137 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 30.03.2023 18 116 50 m² · 137 m Lokal 770 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 25.01.2023 15 499 50 m² · 137 m Lokal 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 24.10.2022 22 615 32 m² · 137 m Lokal 1 575 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Teresy 2 · 30.08.2022 16 743 94 m² · 124 m Lokal 395 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 07.08.2022 20 944 19 m² · 137 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 14 · 16.06.2022 21 455 28 m² · 104 m Lokal 565 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 31.05.2022 18 255 31 m² · 137 m Lokal 1 730 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Teresy 2 · 10.04.2022 18 949 91 m² · 124 m Lokal 3 874 320 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 08.03.2022 38 186 101 m² · 121 m Lokal 1 300 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 4 · 03.03.2022 20 583 63 m² · 93 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 27.01.2022 21 171 14 m² · 93 m Lokal 2 126 860 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 27.01.2022 29 000 73 m² · 121 m Lokal 925 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 14 · 29.11.2021 21 714 43 m² · 104 m Lokal 2 500 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 02.11.2021 24 253 103 m² · 93 m Lokal 3 600 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3A · 31.08.2021 29 157 123 m² · 65 m Lokal 2 450 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 15.08.2021 21 425 114 m² · 94 m Lokal 1 600 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 14.07.2021 18 868 85 m² · 93 m Lokal 2 666 033 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 30.06.2021 26 336 101 m² · 0 m Lokal 2 040 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 20.05.2021 26 154 78 m² · 105 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 25.02.2021 14 548 29 m² · 137 m Lokal 1 422 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 9 · 14.02.2021 19 495 73 m² · 66 m Lokal 1 400 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 10 · 28.12.2020 29 567 47 m² · 51 m Lokal 1 400 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 10 · 28.12.2020 29 863 47 m² · 51 m Lokal 1 400 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 10 · 28.12.2020 14 536 96 m² · 51 m Lokal 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 27.09.2020 16 506 50 m² · 137 m Lokal 1 270 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 27.07.2020 22 675 56 m² · 94 m Lokal 1 840 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 16.07.2020 16 011 115 m² · 94 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 14.07.2020 3 299 45 m² · 137 m Lokal 895 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 12.05.2020 18 015 50 m² · 137 m Lokal 1 880 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 4 · 29.03.2020 20 280 93 m² · 93 m Lokal 4 042 516 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 8 · 12.03.2020 27 008 150 m² · 28 m Lokal 1 800 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 08.03.2020 16 364 110 m² · 94 m Lokal 1 865 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3A · 04.02.2020 18 333 102 m² · 65 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 19.01.2020 14 540 31 m² · 137 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 24.11.2019 14 486 62 m² · 121 m Lokal 2 700 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 07.11.2019 26 009 104 m² · 94 m Lokal 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 24.10.2019 12 876 62 m² · 121 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 07.10.2019 12 426 17 m² · 137 m Lokal 2 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 01.10.2019 18 605 129 m² · 105 m Lokal 1 840 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 27.08.2019 16 011 115 m² · 94 m Lokal 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 07.08.2019 16 060 30 m² · 137 m Lokal 362 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 09.07.2019 12 305 29 m² · 137 m Lokal 1 260 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 8 · 29.05.2019 14 042 90 m² · 101 m Lokal 2 100 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3A · 22.05.2019 17 008 123 m² · 65 m Lokal 850 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 27.03.2019 15 438 55 m² · 93 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 17.01.2019 11 628 28 m² · 137 m Lokal 1 400 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 30.08.2018 17 632 79 m² · 74 m Lokal 183 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 23.07.2018 10 828 17 m² · 137 m Lokal 387 500 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 23.07.2018 12 004 32 m² · 137 m Lokal 1 115 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 03.07.2018 12 925 86 m² · 105 m Lokal 2 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 04.06.2018 25 846 95 m² · 121 m Lokal 1 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 23.05.2018 13 023 129 m² · 105 m Lokal 1 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 18.03.2018 17 349 112 m² · 121 m Lokal 3 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 18.12.2017 19 786 162 m² · 121 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 04.10.2017 13 449 46 m² · 137 m Lokal 265 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 28.09.2017 14 722 18 m² · 94 m Lokal 2 750 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 17.09.2017 28 015 98 m² · 93 m Lokal 600 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 4 · 16.08.2017 6 383 94 m² · 93 m Lokal 1 050 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 30.07.2017 13 670 77 m² · 94 m Lokal 780 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 5 · 20.07.2017 15 600 50 m² · 62 m Lokal 1 255 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 28.06.2017 16 075 78 m² · 74 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 28.06.2017 11 258 30 m² · 137 m Lokal 1 700 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 07.06.2017 16 492 103 m² · 93 m Lokal 1 550 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 10 · 09.01.2017 11 698 133 m² · 51 m Lokal 1 850 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 30.09.2016 17 744 104 m² · 88 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 21.09.2016 11 088 29 m² · 132 m Lokal 1 514 250 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 14 · 12.08.2016 14 367 105 m² · 107 m Lokal 969 220 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 26.07.2016 9 336 104 m² · 97 m Lokal 1 730 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3A · 07.07.2016 16 093 108 m² · 70 m Lokal 1 080 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 11.03.2016 12 706 85 m² · 115 m Lokal 2 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 21.10.2015 20 375 98 m² · 88 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 05.10.2015 10 003 32 m² · 132 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Teresy 2 · 11.09.2015 7 704 65 m² · 132 m Lokal 423 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 10.09.2015 9 406 45 m² · 132 m Lokal 625 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 22.04.2015 10 246 61 m² · 115 m Lokal 318 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 16.04.2015 9 851 32 m² · 132 m Lokal 840 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Teresy 2 · 16.02.2015 9 200 91 m² · 132 m Lokal 1 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 13.02.2015 14 744 78 m² · 115 m Lokal 1 868 580 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 20.01.2015 18 000 104 m² · 97 m Lokal 165 912 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 23.12.2014 9 448 18 m² · 132 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 10 · 28.11.2014 13 099 69 m² · 51 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 06.11.2014 11 665 19 m² · 132 m Lokal 288 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 06.10.2014 9 928 29 m² · 132 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 18.09.2014 10 068 32 m² · 132 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 25.08.2014 1 305 115 m² · 97 m Lokal 3 500 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 7 · 30.07.2014 26 962 130 m² · 73 m Lokal 2 150 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 9 · 30.05.2014 21 914 98 m² · 74 m Lokal 2 680 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 23.05.2014 26 967 99 m² · 8 m Lokal 246 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 4 · 30.04.2014 11 714 21 m² · 88 m Lokal 3 125 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 14 · 20.11.2013 15 010 208 m² · 107 m Lokal 1 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 12 · 06.11.2013 11 640 86 m² · 82 m Lokal 1 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 12 · 06.11.2013 13 559 74 m² · 82 m Lokal 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 06.11.2013 9 856 101 m² · 134 m Lokal 444 900 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 10.10.2013 15 000 30 m² · 8 m Lokal 967 125 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 8 · 10.10.2013 7 500 129 m² · 27 m Lokal 967 125 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 8 · 10.10.2013 7 500 129 m² · 27 m Lokal 2 300 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 26.08.2013 22 725 101 m² · 8 m Lokal 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 29.07.2013 13 008 63 m² · 134 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 05.06.2013 12 570 25 m² · 81 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 14.05.2013 7 951 45 m² · 132 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 10.04.2013 7 274 29 m² · 132 m Lokal 299 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 20.03.2013 9 408 32 m² · 132 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 18.01.2013 10 008 26 m² · 132 m Lokal 657 705 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 14.12.2012 22 175 30 m² · 8 m Lokal 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 30.10.2012 9 546 30 m² · 132 m Lokal 3 200 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 10 · 28.09.2012 20 922 153 m² · 51 m Lokal 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 12.09.2012 15 574 61 m² · 115 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 10.08.2012 14 258 26 m² · 81 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 08.08.2012 8 493 45 m² · 132 m Lokal 302 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 28.05.2012 10 000 30 m² · 132 m Lokal 3 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 30.04.2012 23 389 154 m² · 134 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 1 · 26.04.2012 7 956 88 m² · 97 m Lokal 306 500 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 26.10.2011 9 647 32 m² · 132 m Lokal 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Teresy 2 · 05.10.2011 12 378 89 m² · 132 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 30.09.2011 9 794 31 m² · 132 m Lokal 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 17.08.2011 23 087 95 m² · 134 m Lokal 1 900 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 4 · 23.05.2011 20 930 91 m² · 88 m Lokal 4 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 7 · 27.04.2011 24 722 162 m² · 73 m Lokal 600 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 7 · 27.04.2011 23 697 25 m² · 73 m Lokal 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 14 · 19.04.2011 12 334 105 m² · 107 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 14.04.2011 16 280 22 m² · 81 m Lokal 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 12.04.2011 10 909 110 m² · 115 m Lokal 1 066 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3A · 02.02.2011 12 500 85 m² · 70 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 25.01.2011 12 521 30 m² · 132 m Lokal 342 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 07.01.2011 10 595 32 m² · 132 m Lokal 1 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 9 · 17.12.2010 16 609 60 m² · 74 m Lokal 213 200 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3A · 15.12.2010 2 500 85 m² · 70 m Lokal 3 426 945 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 7 · 25.11.2010 25 500 134 m² · 73 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 05.10.2010 18 663 29 m² · 115 m Lokal 3 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 10 · 16.09.2010 19 739 152 m² · 51 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Teresy 2 · 29.07.2010 9 471 41 m² · 132 m Lokal 455 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 23.07.2010 9 658 47 m² · 132 m Lokal 256 846 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 01.06.2010 8 716 29 m² · 115 m Lokal 3 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 17.05.2010 29 644 101 m² · 8 m Lokal 537 500 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 14 · 28.01.2010 12 617 43 m² · 107 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 08.01.2010 5 909 110 m² · 115 m Lokal 1 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 14 · 22.12.2009 0 104 m² · 107 m Lokal 333 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 09.12.2009 10 791 31 m² · 132 m Lokal 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 27.11.2009 9 768 27 m² · 132 m Lokal 1 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 01.09.2009 16 180 95 m² · 134 m Lokal 1 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 01.06.2009 12 853 78 m² · 81 m Lokal 1 700 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 18.02.2009 17 319 98 m² · 88 m Lokal 2 450 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 08.01.2009 24 848 99 m² · 8 m Lokal 1 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 17.12.2008 13 173 129 m² · 115 m Lokal 2 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 16.12.2008 16 415 161 m² · 134 m Lokal 860 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Teresy 2 · 09.09.2008 13 058 66 m² · 132 m Lokal 2 350 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 03.06.2008 23 834 99 m² · 8 m Lokal 1 145 000 zł Warszawa, ul. ulica św. Teresy 2 · 28.05.2008 12 151 94 m² · 132 m Lokal 130 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 19.05.2008 7 692 17 m² · 132 m Lokal 366 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 25.03.2008 11 638 31 m² · 132 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 03.03.2008 12 052 18 m² · 132 m Lokal 1 410 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 4 · 10.12.2007 15 532 91 m² · 88 m Lokal 1 473 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 25.09.2007 14 551 101 m² · 8 m Lokal 347 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 17.09.2007 12 028 29 m² · 132 m Lokal 3 039 920 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 7 · 31.07.2007 18 917 161 m² · 73 m Lokal 1 830 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3A · 23.07.2007 17 971 102 m² · 70 m Lokal 537 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 19.06.2007 15 498 35 m² · 8 m Lokal 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 10 · 28.05.2007 7 273 110 m² · 115 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 10.05.2007 11 689 17 m² · 132 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 27.04.2007 39 863 18 m² · 132 m Lokal 1 395 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 4 · 25.04.2007 15 049 93 m² · 88 m Lokal 2 414 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 7 · 10.04.2007 19 300 125 m² · 73 m Lokal 1 315 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 05.04.2007 16 788 78 m² · 8 m Lokal 1 315 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 05.04.2007 16 788 78 m² · 8 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 04.04.2007 12 718 46 m² · 132 m Lokal 1 766 325 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3A · 22.01.2007 16 500 107 m² · 70 m Lokal 1 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 15.12.2006 17 248 73 m² · 134 m Lokal 1 258 863 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 01.12.2006 9 181 137 m² · 134 m Lokal 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 5A · 21.11.2006 15 770 101 m² · 134 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 06.11.2006 10 620 30 m² · 8 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 06.11.2006 10 620 30 m² · 8 m Lokal 425 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 6 · 26.10.2006 11 291 38 m² · 88 m Lokal 660 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 6 · 25.10.2006 8 410 78 m² · 8 m Lokal 186 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszykowa 3 · 04.10.2006 9 862 19 m² · 132 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 3 · 08.06.2006 3 137 80 m² · 81 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. Aleja Przyjaciół 9 · 22.05.2006 7 540 73 m² · 74 m Lokal 1 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Róż 8 · 18.05.2006 7 940 126 m² · 27 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Aleja Róż Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Śródmieście - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 5-05-07, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
4 493 818 zł
Powierzchnia
99,38 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 43 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 493 818 zł 45 219 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +105,5% mediana: 22 000 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 308 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 143 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 262 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 105,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
22 000 zł/m²
Transakcje ?
43
Trend roczny ?
−8,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Przyjaciół 91 m² · 2025-06 · 91 m 2 950 000 zł 32 418 zł/m² ul. Aleja Przyjaciół 14,2 m² · 2025-07 · 93 m 440 000 zł 31 052 zł/m² ul. ulica Koszykowa 208,2 m² · 2024-11 · 104 m 6 850 000 zł 32 901 zł/m² ul. ulica Fryderyka Chopina 15,6 m² · 2025-03 · 120 m 250 000 zł 16 015 zł/m² ul. ulica Fryderyka Chopina 71,8 m² · 2025-04 · 120 m 1 800 000 zł 25 087 zł/m² ul. ulica Koszykowa 28,2 m² · 2025-07 · 136 m 767 000 zł 27 228 zł/m² ul. ulica Koszykowa 28,2 m² · 2025-02 · 136 m 565 000 zł 20 057 zł/m² ul. ulica Koszykowa 26 m² · 2024-12 · 136 m 565 000 zł 21 748 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
94 851 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 105,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,7%.
  • Płynność rynku: 43 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 262 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 105,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości