metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

19.07.2024 Heleny 4, Natolin
Cena brutto
400 000 zł
444
zł / m²
124,01 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Heleny 4, Natolin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 87_BUD (94 m²), budynek nr 88_BUD (30 m²) oraz działkę nr 105/9 (900 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_5.0024.105/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 669 zł/m² 2021 21 transakcji
2 660 zł/m² 2022 8 transakcji
617 zł/m² 2023 1 transakcja
5 800 zł/m² 2024 21 transakcji
9 891 zł/m² 2025 13 transakcji
5 763 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Heleny 4, Natolin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Natolin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Natolin, ul. Heleny 4

do 1 km
Budynek 839 000 zł Chrzanów Mały, ul. Sernikowa 5 · 28.01.2026 9 058 ~ 93 ~ m² · 969 m Budynek 240 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 37 · 17.10.2025 2 769 ~ 87 ~ m² · 694 m Budynek 934 000 zł Chrzanów Mały, ul. Sernikowa 3 · 17.09.2025 9 891 ~ 94 ~ m² · 961 m Budynek 3 980 000 zł 03.09.2025 20 396 ~ 195 ~ m² · 997 m Budynek 700 000 zł 23.06.2025 6 275 ~ 112 ~ m² · 393 m Budynek 780 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 13 · 28.02.2025 4 789 ~ 163 ~ m² · 721 m Budynek 783 232 zł Natolin, ul. Magdalenki 8 · 26.11.2024 5 800 135 m² · 183 m Budynek 3 444 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 12 · 08.11.2024 4 481 ~ 769 ~ m² · 760 m Budynek 735 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 51A · 10.10.2024 10 098 ~ 73 ~ m² · 386 m Budynek 750 000 zł Natolin, ul. Magdalenki 4 · 12.09.2024 10 757 ~ 70 ~ m² · 178 m Budynek 760 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 54B · 26.07.2024 5 178 ~ 147 ~ m² · 428 m Budynek 1 040 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 7 · 05.06.2024 9 873 ~ 105 ~ m² · 938 m Budynek 850 000 zł Natolin, ul. Hanny 3 · 15.05.2024 215 m Budynek 350 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 50 · 09.04.2024 462 m Budynek 845 000 zł Natolin, ul. Janiny 1B · 09.01.2024 7 412 114 m² · 79 m Budynek 636 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 43A · 19.10.2023 788 m Budynek 7 776 000 zł 31.07.2023 524 m Budynek 350 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 21 · 05.12.2022 422 m Budynek 685 000 zł Natolin, ul. Marcina 3B · 22.09.2022 201 m Budynek 315 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 23 · 13.06.2022 436 m Budynek 315 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 23 · 13.06.2022 436 m Budynek 520 000 zł 24.05.2022 574 m Budynek 400 000 zł Natolin, ul. Wandy 15 · 17.03.2022 26 m Budynek 575 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 54 · 17.03.2022 4 437 ~ 130 ~ m² · 340 m Budynek 300 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 51A · 01.03.2022 386 m Budynek 560 000 zł Natolin, ul. Janiny · 28.01.2022 98 m Budynek 565 000 zł 08.11.2021 5 378 105 m² · 67 m Budynek 599 000 zł Natolin, ul. Janiny 2 · 28.10.2021 104 m Budynek 360 000 zł Natolin, ul. Wandy 17 · 14.10.2021 5 318 68 m² · 29 m Budynek 425 000 zł Chrzanów Mały, ul. CHRZANÓW MAŁY 16A · 13.09.2021 5 682 75 m² · 929 m Budynek 575 000 zł Natolin, ul. Janiny 1A · 06.08.2021 5 029 114 m² · 87 m Budynek 940 000 zł 06.08.2021 792 m Budynek 580 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 43A · 02.08.2021 1 487 ~ 390 ~ m² · 788 m Budynek 390 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 51 · 07.07.2021 364 m Budynek 440 000 zł Natolin, ul. Magdalenki 7 · 30.06.2021 4 681 94 m² · 145 m Budynek 427 000 zł Natolin, ul. Magdalenki 11 · 30.04.2021 151 m Budynek 500 000 zł Natolin, ul. Kasieńki 1A · 17.03.2021 90 m Budynek 250 000 zł Natolin, ul. Wandy 8 · 11.03.2021 4 537 55 m² · 69 m Budynek 720 000 zł Natolin 3b · 04.03.2021 143 m Budynek 427 000 zł Natolin, ul. Magdalenki 5 · 09.02.2021 142 m Budynek 800 000 zł CHLEBNIA 1A · 27.01.2021 838 m Budynek 830 000 zł Natolin, ul. NATOLIN 3C · 11.12.2020 5 260 158 m² · 126 m Budynek 165 000 zł 27.11.2020 548 m Budynek 425 000 zł Natolin, ul. Magdalenki 13 · 10.11.2020 155 m Budynek 400 000 zł Natolin, ul. Magdalenki 3 · 04.09.2020 139 m Budynek 660 000 zł Natolin, ul. Janiny 2A · 31.08.2020 3 675 180 m² · 86 m Budynek 250 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 24A · 23.06.2020 434 m Budynek 660 000 zł 14.05.2020 276 m Budynek 140 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY · 17.04.2020 672 m Budynek 540 000 zł Natolin, ul. Jerzego 5 · 31.03.2020 140 m Budynek 640 000 zł Chrzanów Mały, ul. CHRZANÓW MAŁY 5B · 07.02.2020 4 348 147 m² · 923 m Budynek 385 000 zł Natolin, ul. Magdalenki 15 · 13.12.2019 159 m Budynek 480 000 zł Natolin, ul. Janiny 4 · 17.10.2019 122 m Budynek 458 175 zł 29.08.2019 387 m Budynek 50 000 zł 26.08.2019 387 m Budynek 320 000 zł Natolin, ul. Wandy 5 · 08.07.2019 37 m Budynek 555 000 zł Natolin, ul. Sylwii 5 · 18.03.2019 3 970 140 m² · 154 m Budynek 900 000 zł Natolin, ul. Marty 5 · 06.03.2019 8 924 101 m² · 126 m Budynek 1 285 000 zł 24.01.2019 8 448 152 m² · 727 m Budynek 510 000 zł Natolin, ul. Sylwii 7 · 14.11.2018 3 734 137 m² · 153 m Budynek 400 000 zł Natolin, ul. Sylwii 9 · 13.11.2018 154 m Budynek 420 000 zł Natolin, ul. Magdalenki 9 · 31.10.2018 148 m Budynek 940 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 22I · 01.10.2018 3 577 263 m² · 537 m Budynek 615 000 zł Chrzanów Mały, ul. CHRZANÓW MAŁY 20P · 14.03.2018 2 913 211 m² · 792 m Budynek 500 000 zł 07.02.2018 396 m Budynek 90 000 zł Natolin, ul. Wandy 13 · 18.12.2017 2 659 34 m² · 27 m Budynek 328 000 zł Natolin, ul. Wandy 6 · 21.11.2017 5 522 59 m² · 71 m Budynek 400 000 zł Natolin, ul. STANISŁAWA 1 · 13.09.2017 3 150 127 m² · 268 m Budynek 300 000 zł 06.07.2017 792 m Budynek 330 000 zł Natolin, ul. Jerzego 9 · 21.04.2017 3 626 91 m² · 122 m Budynek 270 000 zł Natolin, ul. Wandy 10 · 23.02.2017 66 m Budynek 360 000 zł Natolin, ul. Wandy 19 · 20.02.2017 4 500 80 m² · 36 m Budynek 155 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 12A · 17.01.2017 914 m Budynek 600 000 zł 10.10.2016 361 m Budynek 345 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 54A · 13.09.2016 360 m Budynek 580 000 zł Natolin, ul. Marty 2 · 04.08.2016 3 195 182 m² · 89 m Budynek 270 000 zł Urszulin PGR · 15.04.2016 812 m Budynek 535 000 zł Natolin, ul. Kasieńki 22 · 08.04.2016 4 023 133 m² · 215 m Budynek 460 000 zł Natolin, ul. Jerzego 5 · 22.03.2016 140 m Budynek 600 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 24H · 30.10.2015 256 m Budynek 300 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 30 · 27.10.2015 487 m Budynek 350 000 zł 25.09.2015 2 652 132 m² · 865 m Budynek 712 500 zł 23.02.2015 3 314 215 m² · 989 m Budynek 205 000 zł Natolin, ul. Wandy 1 · 16.12.2014 3 060 67 m² · 46 m Budynek 280 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 10 · 25.11.2014 2 171 129 m² · 869 m Budynek 350 000 zł Natolin, ul. Wandy 12 · 04.09.2014 3 332 105 m² · 67 m Budynek 240 000 zł CHRZANÓW DUŻY, ul. CHRZANÓW DUŻY 71 · 29.01.2014 653 m Budynek 530 000 zł 24.10.2013 5 196 102 m² · 110 m Budynek 410 000 zł Natolin, ul. Janiny 5 · 15.10.2013 118 m Budynek 460 000 zł Natolin 3c · 18.10.2012 2 915 158 m² · 126 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Heleny Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - obszar wiejski, Natolin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Natolin, Natolin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
124,01 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 3 226 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −85,6% mediana: 22 475 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 148 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 186 m ?
  • Cena o 85,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
22 475 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+62,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Logistyczna 31 841,4 m² · 2025-03 · 1405 m 211 772 058 zł 6 651 zł/m² ul. Logistyczna 18 561 m² · 2025-03 · 1560 m 211 772 058 zł 11 410 zł/m² ul. Logistyczna 8 982,6 m² · 2025-03 · 1600 m 211 772 058 zł 23 576 zł/m² ul. Logistyczna 8 741 m² · 2025-03 · 1708 m 211 772 058 zł 24 227 zł/m² Chlebnia 83,5 m² · 2024-09 · 1823 m 2 250 000 zł 26 947 zł/m² Chlebnia 105,3 m² · 2024-09 · 1832 m 2 250 000 zł 21 373 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 70 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 871 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?
9 471,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?
101 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?
14,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?
7,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
18 521 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 347 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 85,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 62,6%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-03-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości