Sprzedaż lokalu wraz z 50 działkami i 19 budynkami na wolnym rynku – powiat brodnicki (kod teryt: 0402)
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 50 działek, 1 lokal i 19 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 48 035 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brodnickiego (kod teryt: 0402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (60 m²), budynek nr 6012_BUD (558 m²), budynek nr 6038_BUD (431 m²), budynek nr 6082_BUD (241 m²), budynek nr 6084_BUD (134 m²), budynek nr 6103_BUD (283 m²), budynek nr 6114_BUD (429 m²), budynek nr 6151_BUD (281 m²), budynek nr 6155_BUD (536 m²), budynek nr 6176_BUD (282 m²), budynek nr 6205_BUD (565 m²), budynek nr 6208_BUD (426 m²), budynek nr 6215_BUD (401 m²), budynek nr 6232_BUD (293 m²), budynek nr 6239_BUD (294 m²), budynek nr 6253_BUD (564 m²), budynek nr 6260_BUD (294 m²), budynek nr 6271_BUD (423 m²), budynek nr 6275_BUD (433 m²), budynek nr 6327_BUD (427 m²), działkę nr 1721/14, działkę nr 1721/30 (158 m²), działkę nr 1721/31 (49 m²), działkę nr 1721/32 (51 m²), działkę nr 1721/33 (151 m²), działkę nr 1721/34 (14 m²), działkę nr 1721/35 (18 m²), działkę nr 1736/13 (1 273 m²), działkę nr 1736/14 (59 m²), działkę nr 1736/15, działkę nr 1736/17 (444 m²), działkę nr 1736/19 (3 124 m²), działkę nr 1736/6 (407 m²), działkę nr 1736/8 (206 m²), działkę nr 1737/1 (2 698 m²), działkę nr 1737/2 (1 989 m²), działkę nr 1737/4 (513 m²), działkę nr 1737/5 (1 141 m²), działkę nr 1737/6 (462 m²), działkę nr 1737/7 (3 194 m²), działkę nr 1738/1 (2 347 m²), działkę nr 1738/2 (2 169 m²), działkę nr 1738/4 (408 m²), działkę nr 1738/5 (1 307 m²), działkę nr 1738/6 (489 m²), działkę nr 1738/7 (2 490 m²), działkę nr 1738/8 (915 m²), działkę nr 1739/12 (202 m²), działkę nr 1739/13 (229 m²), działkę nr 1739/14 (799 m²), działkę nr 1739/15 (476 m²), działkę nr 1739/16 (94 m²), działkę nr 1739/18 (400 m²), działkę nr 1739/19 (462 m²), działkę nr 1739/20 (3 560 m²), działkę nr 1739/21 (1 032 m²), działkę nr 1739/3 (777 m²), działkę nr 1739/4 (438 m²), działkę nr 1739/5 (1 605 m²), działkę nr 1743/11 (215 m²), działkę nr 1743/16 (1 579 m²), działkę nr 1743/17 (162 m²), działkę nr 1743/19 (33 m²), działkę nr 1743/20 (462 m²), działkę nr 1743/23 (4 586 m²), działkę nr 1743/25 (256 m²), działkę nr 1743/29 (1 229 m²), działkę nr 1743/6 (335 m²), działkę nr 1743/7 (334 m²) oraz działkę nr 1743/9 (2 694 m²).
Składniki transakcji
70 składnikówPlanowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
040201_1.0001.1721/31
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Miasta Brodnicy
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
79SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
040201_1.0001.1721/32
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Miasta Brodnicy
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
79SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
040201_1.0001.1721/33
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Miasta Brodnicy
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
79SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – powiat brodnicki
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 50 działek, 1 lokal i 19 budynków.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 240 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.09.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 255 m ?
- Cena o 19,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
- Infrastruktura kolejowa 148 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Nowe od dewelopera w gminie Brodnica
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina Brodnica; część danych: powiat brodnicki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 19,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,5%.
- Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 19,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.