Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 91 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.10.2025 SPOKOJNA 1, MYŚLIBÓRZ

Cena brutto

100 000 zł

120

zł / m²

91,4 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 834 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myśliborskiego (kod teryt: 3210). Adres przypisany do transakcji to SPOKOJNA 1, MYŚLIBÓRZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (76 m²), budynek nr 2_BUD (16 m²) oraz działkę nr 431/2 (834 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 834 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 120 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SPOKOJNA 1, MYŚLIBÓRZ

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SPOKOJNA 1, MYŚLIBÓRZ

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

321004_4.0001.431/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

1 324 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. SPOKOJNA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321004_4.0001.431/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

6 297 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. SPOKOJNA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321004_4.0001.431/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

431/2

Powierzchnia ewidencyjna

834 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

100 000 zł

Cena / m²

120 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. SPOKOJNA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321004_4.0001.431/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 321004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 835,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 835,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 389 zł/m² 2021 13 transakcji

1 053 zł/m² 2022 9 transakcji

1 943 zł/m² 2023 30 transakcji

1 667 zł/m² 2024 19 transakcji

2 630 zł/m² 2025 45 transakcji

577 zł/m² 2026 30 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SPOKOJNA 1, MYŚLIBÓRZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MYŚLIBÓRZ 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – MYŚLIBÓRZ, ul. SPOKOJNA 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SPOKOJNA Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat myśliborski Gmina Myślibórz Jednostka ewidencyjna Myślibórz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MYŚLIBÓRZ 1, MYŚLIBÓRZ Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie myśliborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

91,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 1 094 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −62,2% mediana: 2 894 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 478–2 000

1 2 000–2 522

1 2 522–3 043

1 3 043–3 565

0 3 565–4 086

0 4 086–4 608

0 4 608–5 129

1 5 129–5 651

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 215 m ?
Cena o 62,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 894 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+88,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SPOKOJNA 15,9 m² · 2025-10 · 0 m ul. SPOKOJNA 75,5 m² · 2025-10 · 13 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 141 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 141 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 141 m ul. OGRODOWA 31 m² · 2026-05 · 302 m ul. OGRODOWA 18,9 m² · 2026-05 · 317 m ul. LIPOWA 154,4 m² · 2026-03 · 376 m ul. ŁUŻYCKA 809,5 m² · 2025-07 · 377 m ul. ŁUŻYCKA 809,5 m² · 2025-05 · 377 m ul. LIPOWA 169 m² · 2026-03 · 387 m ul. LIPOWA 333,9 m² · 2026-03 · 405 m ul. LIPOWA 18 m² · 2025-11 · 478 m ul. LIPOWA 18 m² · 2025-03 · 490 m ul. CELNA 26,2 m² · 2025-02 · 491 m ul. LIPOWA 18,1 m² · 2025-03 · 492 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 500,2 m² · 2026-06 · 504 m ul. CELNA 26,5 m² · 2025-02 · 517 m ul. CELNA 46,5 m² · 2025-02 · 522 m Myślibórz 18,7 m² · 2025-10 · 542 m ul. MIESZKA I 342,5 m² · 2026-06 · 548 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 928,8 m² · 2026-06 · 559 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 928,8 m² · 2026-06 · 559 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 457 m² · 2026-06 · 588 m ul. CELNA 33,2 m² · 2025-06 · 598 m ul. CELNA 17,9 m² · 2024-12 · 602 m ul. CELNA 62,3 m² · 2025-06 · 603 m ul. CELNA 18 m² · 2025-08 · 606 m ul. CELNA 18,1 m² · 2025-03 · 621 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 721,5 m² · 2026-06 · 622 m ul. PIONIERÓW 26 m² · 2026-02 · 637 m ul. MALBORSKA 79,8 m² · 2026-03 · 645 m ul. MALBORSKA 79,8 m² · 2026-05 · 645 m ul. PIONIERÓW 20,6 m² · 2025-07 · 647 m ul. CELNA 19,3 m² · 2024-12 · 655 m ul. CELNA 19,3 m² · 2026-01 · 657 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 610,6 m² · 2026-06 · 662 m ul. PIONIERÓW 18 m² · 2025-02 · 665 m ul. CELNA 19,8 m² · 2024-12 · 668 m ul. STRZELECKA 74,7 m² · 2026-05 · 674 m ul. POMORSKA 670 m² · 2026-06 · 745 m Zakęcie 68,8 m² · 2026-02 · 794 m Myślibórz 96,2 m² · 2024-12 · 805 m Myślibórz 77,3 m² · 2024-12 · 815 m ul. ZA BRAMKĄ 138,3 m² · 2026-03 · 869 m ul. ALEJA JABŁONKOWA 174,1 m² · 2025-08 · 965 m Myślibórz 23,7 m² · 2026-01 · 979 m ul. BRONIEWSKIEGO 103,2 m² · 2026-06 · 1009 m ul. STRZELECKA 151,3 m² · 2025-11 · 1035 m ul. ORZESZKOWEJ 144,3 m² · 2025-05 · 1117 m ul. TUWIMA 133,7 m² · 2025-01 · 1174 m ul. ŻEROMSKIEGO 105,5 m² · 2025-01 · 1303 m KLICKO 161,3 m² · 2026-05 · 1483 m Klicko 96,3 m² · 2025-01 · 1528 m ul. CIENISTA 63,9 m² · 2024-12 · 1604 m ul. CIENISTA 96,4 m² · 2024-12 · 1616 m ul. WETERYNARYJNA 57,6 m² · 2026-06 · 1633 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 122,3 m² · 2025-02 · 1671 m DĄBROWA 210,5 m² · 2025-01 · 1764 m ul. OSIEDLE XX-LECIA 20,6 m² · 2024-10 · 1892 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 139,9 m² · 2025-09 · 1919 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 54,4 m² · 2025-09 · 1927 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 60 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myśliborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 222 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myśliborskim ?

8,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myśliborskim ?

7 991,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myśliborskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myśliborskim ?

20,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 309 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 828 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myśliborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 62,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 88,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Gazociąg w odległości około 154 metrów od nieruchomości.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 62,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.