Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 53 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.03.2025 LIPOWA, MYŚLIBÓRZ

Cena brutto

53 000 zł

zł / m²

18,02 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 354 m². Łączna cena transakcji wyniosła 53 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myśliborskiego (kod teryt: 3210). Adres przypisany do transakcji to LIPOWA, MYŚLIBÓRZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (18 m²), działkę nr 453/27 (18 m²), działkę nr 453/21 (28 m²) oraz działkę nr 453/22 (37 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 354 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 39 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres LIPOWA, MYŚLIBÓRZ

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu LIPOWA, MYŚLIBÓRZ

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

321004_4.0001.453/27.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 774 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. LIPOWA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321004_4.0001.453/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

453/27

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

50 000 zł

Cena / m²

2 778 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321004_4.0001.453/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

453/21

Powierzchnia ewidencyjna

582 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

53 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

39 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

18/368

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321004_4.0001.453/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

453/22

Powierzchnia ewidencyjna

754 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

37 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

53 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

39 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

18/368

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321004_4.0001.453/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321004_4.0001.453/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 321004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 754,13 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 754,13 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321004_4.0001.453/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321004_4.0001.453/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 321004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 582,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 582,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

321004_4.0001.453/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321004_4.0001.453/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 321004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,02 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,02 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

884 zł/m² 2021 18 transakcji

1 053 zł/m² 2022 9 transakcji

1 842 zł/m² 2023 31 transakcji

1 667 zł/m² 2024 13 transakcji

2 222 zł/m² 2025 37 transakcji

497 zł/m² 2026 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu LIPOWA, MYŚLIBÓRZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MYŚLIBÓRZ 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – MYŚLIBÓRZ, ul. LIPOWA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica LIPOWA Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat myśliborski Gmina Myślibórz Jednostka ewidencyjna Myślibórz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MYŚLIBÓRZ 1, MYŚLIBÓRZ Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie myśliborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

53 000 zł

Powierzchnia

18,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 53 000 zł 2 941 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −42,7% mediana: 5 130 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 802–3 557

0 3 557–5 313

0 5 313–7 068

1 7 068–8 823

0 8 823–10 579

0 10 579–12 334

0 12 334–14 089

2 14 089–15 845

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 42,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 130 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+570,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. LIPOWA 18 m² · 2025-03 · 0 m ul. LIPOWA 18,1 m² · 2025-03 · 6 m ul. LIPOWA 18 m² · 2025-11 · 30 m ul. LIPOWA 333,9 m² · 2026-03 · 109 m ul. LIPOWA 169 m² · 2026-03 · 119 m ul. LIPOWA 154,4 m² · 2026-03 · 130 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 468 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 468 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 468 m ul. SPOKOJNA 75,5 m² · 2025-10 · 486 m ul. SPOKOJNA 15,9 m² · 2025-10 · 490 m Myślibórz 18,7 m² · 2025-10 · 505 m ul. MIESZKA I 342,5 m² · 2026-06 · 546 m ul. BRONIEWSKIEGO 103,2 m² · 2026-06 · 549 m ul. ŁUŻYCKA 809,5 m² · 2025-07 · 554 m ul. ŁUŻYCKA 809,5 m² · 2025-05 · 554 m Zakęcie 68,8 m² · 2026-02 · 643 m ul. ORZESZKOWEJ 144,3 m² · 2025-05 · 650 m ul. OGRODOWA 31 m² · 2026-05 · 677 m ul. OGRODOWA 18,9 m² · 2026-05 · 691 m ul. MALBORSKA 79,8 m² · 2026-03 · 713 m ul. MALBORSKA 79,8 m² · 2026-05 · 713 m ul. TUWIMA 133,7 m² · 2025-01 · 772 m ul. STRZELECKA 74,7 m² · 2026-05 · 780 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 500,2 m² · 2026-06 · 825 m ul. ŻEROMSKIEGO 105,5 m² · 2025-01 · 838 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 928,8 m² · 2026-06 · 879 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 928,8 m² · 2026-06 · 879 m ul. PIONIERÓW 26 m² · 2026-02 · 938 m ul. PIONIERÓW 20,6 m² · 2025-07 · 948 m ul. PIONIERÓW 18 m² · 2025-02 · 966 m ul. CELNA 26,2 m² · 2025-02 · 974 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 457 m² · 2026-06 · 982 m ul. ALEJA JABŁONKOWA 174,1 m² · 2025-08 · 984 m KLICKO 161,3 m² · 2026-05 · 993 m ul. CELNA 26,5 m² · 2025-02 · 994 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 721,5 m² · 2026-06 · 997 m ul. CELNA 46,5 m² · 2025-02 · 999 m Klicko 96,3 m² · 2025-01 · 1038 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 610,6 m² · 2026-06 · 1048 m ul. CELNA 33,2 m² · 2025-06 · 1063 m ul. CELNA 62,3 m² · 2025-06 · 1067 m Myślibórz 96,2 m² · 2024-12 · 1070 m ul. CELNA 17,9 m² · 2024-12 · 1070 m ul. CELNA 18 m² · 2025-08 · 1077 m Myślibórz 77,3 m² · 2024-12 · 1079 m ul. CELNA 18,1 m² · 2025-03 · 1094 m ul. CELNA 19,3 m² · 2026-01 · 1127 m ul. CELNA 19,3 m² · 2024-12 · 1128 m ul. CELNA 19,8 m² · 2024-12 · 1140 m ul. POMORSKA 670 m² · 2026-06 · 1140 m ul. ZA BRAMKĄ 138,3 m² · 2026-03 · 1278 m Myślibórz 23,7 m² · 2026-01 · 1291 m ul. STRZELECKA 151,3 m² · 2025-11 · 1302 m Klicko 19,2 m² · 2025-02 · 1719 m Klicko 56,9 m² · 2025-02 · 1736 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 122,3 m² · 2025-02 · 1757 m KLICKO 547,8 m² · 2025-05 · 1884 m ul. CIENISTA 63,9 m² · 2024-12 · 1889 m KLICKO 1 212,7 m² · 2025-05 · 1897 m KLICKO 748,8 m² · 2025-05 · 1897 m ul. CIENISTA 96,4 m² · 2024-12 · 1905 m ul. WETERYNARYJNA 57,6 m² · 2026-06 · 1909 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 306 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 287 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myśliborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 222 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myśliborskim ?

8,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myśliborskim ?

7 991,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myśliborskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myśliborskim ?

20,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 309 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 828 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myśliborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 570,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Gazociąg w odległości około 287 metrów od nieruchomości.
Atut: Cena o 42,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.