Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 134 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 690 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.01.2025 TUWIMA 7, MYŚLIBÓRZ

Cena brutto

690 000 zł

2 117

zł / m²

133,7 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 326 m². Łączna cena transakcji wyniosła 690 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myśliborskiego (kod teryt: 3210). Adres przypisany do transakcji to TUWIMA 7, MYŚLIBÓRZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (134 m²) oraz działkę nr 726 (326 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 326 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 117 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres TUWIMA 7, MYŚLIBÓRZ

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu TUWIMA 7, MYŚLIBÓRZ

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321004_4.0003.726.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

690 000 zł

Cena / m²

5 161 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. TUWIMA 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321004_4.0003.726 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

726

Powierzchnia ewidencyjna

326 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

690 000 zł

Cena / m²

2 117 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. TUWIMA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321004_4.0003.726Kod jednostki podziału terytorialnego: 321004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 326,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 326,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 093 zł/m² 2021 15 transakcji

1 221 zł/m² 2022 6 transakcji

1 858 zł/m² 2023 30 transakcji

1 667 zł/m² 2024 9 transakcji

1 825 zł/m² 2025 24 transakcje

740 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu TUWIMA 7, MYŚLIBÓRZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MYŚLIBÓRZ 3)

Sprzedane budynki w pobliżu – MYŚLIBÓRZ, ul. TUWIMA 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica TUWIMA Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat myśliborski Gmina Myślibórz Jednostka ewidencyjna Myślibórz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MYŚLIBÓRZ 3, MYŚLIBÓRZ Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie myśliborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

690 000 zł

Powierzchnia

133,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 690 000 zł 5 161 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +6,7% mediana: 4 838 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–44 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 473–2 272

2 2 272–4 071

Ta nieruchomość 3 4 071–5 870

5 5 870–7 668

2 7 668–9 467

0 9 467–11 266

0 11 266–13 065

2 13 065–14 864

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 255 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 838 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. TUWIMA 133,7 m² · 2025-01 · 0 m ul. ORZESZKOWEJ 144,3 m² · 2025-05 · 283 m ul. BRONIEWSKIEGO 103,2 m² · 2026-06 · 290 m ul. ŻEROMSKIEGO 105,5 m² · 2025-01 · 299 m Zakęcie 68,8 m² · 2026-02 · 588 m KLICKO 161,3 m² · 2026-05 · 739 m Klicko 96,3 m² · 2025-01 · 741 m Myślibórz 18,7 m² · 2025-10 · 764 m ul. LIPOWA 18 m² · 2025-03 · 772 m ul. LIPOWA 18,1 m² · 2025-03 · 774 m ul. MIESZKA I 342,5 m² · 2026-06 · 799 m ul. LIPOWA 18 m² · 2025-11 · 800 m ul. LIPOWA 333,9 m² · 2026-03 · 880 m ul. LIPOWA 169 m² · 2026-03 · 886 m ul. LIPOWA 154,4 m² · 2026-03 · 894 m ul. MALBORSKA 79,8 m² · 2026-03 · 898 m ul. MALBORSKA 79,8 m² · 2026-05 · 898 m ul. STRZELECKA 74,7 m² · 2026-05 · 965 m ul. ŁUŻYCKA 809,5 m² · 2025-07 · 982 m ul. ŁUŻYCKA 809,5 m² · 2025-05 · 982 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 1080 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 1080 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 1080 m ul. SPOKOJNA 75,5 m² · 2025-10 · 1165 m ul. SPOKOJNA 15,9 m² · 2025-10 · 1174 m ul. OGRODOWA 31 m² · 2026-05 · 1202 m ul. OGRODOWA 18,9 m² · 2026-05 · 1210 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 500,2 m² · 2026-06 · 1238 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 928,8 m² · 2026-06 · 1270 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 928,8 m² · 2026-06 · 1270 m ul. PIONIERÓW 26 m² · 2026-02 · 1285 m ul. PIONIERÓW 20,6 m² · 2025-07 · 1291 m ul. PIONIERÓW 18 m² · 2025-02 · 1304 m Myślibórz 96,2 m² · 2024-12 · 1326 m Myślibórz 77,3 m² · 2024-12 · 1332 m Klicko 19,2 m² · 2025-02 · 1337 m Klicko 56,9 m² · 2025-02 · 1341 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 721,5 m² · 2026-06 · 1421 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 457 m² · 2026-06 · 1434 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 610,6 m² · 2026-06 · 1474 m ul. STRZELECKA 151,3 m² · 2025-11 · 1496 m Myśliborzyce 132 m² · 2025-09 · 1549 m Myślibórz 23,7 m² · 2026-01 · 1557 m ul. POMORSKA 670 m² · 2026-06 · 1559 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 122,3 m² · 2025-02 · 1578 m ul. CELNA 33,2 m² · 2025-06 · 1614 m ul. CELNA 62,3 m² · 2025-06 · 1614 m ul. CELNA 17,9 m² · 2024-12 · 1627 m KLICKO 748,8 m² · 2025-05 · 1630 m ul. CELNA 18 m² · 2025-08 · 1639 m KLICKO 1 212,7 m² · 2025-05 · 1646 m ul. CELNA 26,2 m² · 2025-02 · 1656 m ul. CELNA 18,1 m² · 2025-03 · 1657 m KLICKO 547,8 m² · 2025-05 · 1662 m ul. CELNA 19,3 m² · 2026-01 · 1683 m ul. CELNA 26,5 m² · 2025-02 · 1687 m ul. CELNA 19,3 m² · 2024-12 · 1689 m ul. CELNA 46,5 m² · 2025-02 · 1692 m ul. ZA BRAMKĄ 138,3 m² · 2026-03 · 1696 m ul. CELNA 19,8 m² · 2024-12 · 1697 m ul. ALEJA JABŁONKOWA 174,1 m² · 2025-08 · 1700 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 139,9 m² · 2025-09 · 1982 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 54,4 m² · 2025-09 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myśliborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 222 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myśliborskim ?

8,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myśliborskim ?

7 991,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myśliborskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myśliborskim ?

20,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 309 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 828 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myśliborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,7%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.