Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 49 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.02.2025 PIONIERÓW, MYŚLIBÓRZ

Cena brutto

49 000 zł

2 722

zł / m²

18,03 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 49 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myśliborskiego (kod teryt: 3210). Adres przypisany do transakcji to PIONIERÓW, MYŚLIBÓRZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (18 m²) oraz działkę nr 152/23 (18 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 18 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 722 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres PIONIERÓW, MYŚLIBÓRZ

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PIONIERÓW, MYŚLIBÓRZ

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321004_4.0002.152/23.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

49 000 zł

Cena / m²

2 717 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. PIONIERÓW

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321004_4.0002.152/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

152/23

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

49 000 zł

Cena / m²

2 722 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321004_4.0002.152/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 321004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 171 zł/m² 2021 12 transakcji

640 zł/m² 2022 4 transakcje

2 444 zł/m² 2023 35 transakcji

820 zł/m² 2024 10 transakcji

1 429 zł/m² 2025 19 transakcji

944 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu PIONIERÓW, MYŚLIBÓRZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MYŚLIBÓRZ 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – MYŚLIBÓRZ, ul. PIONIERÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PIONIERÓW Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat myśliborski Gmina Myślibórz Jednostka ewidencyjna Myślibórz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MYŚLIBÓRZ 2, MYŚLIBÓRZ Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie myśliborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

49 000 zł

Powierzchnia

18,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 49 000 zł 2 718 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +135,3% mediana: 1 155 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–29 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 545–785

0 785–1 025

1 1 025–1 265

1 1 265–1 505

0 1 505–1 745

0 1 745–1 985

0 1 985–2 225

Ta nieruchomość 1 2 225–2 465

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 135,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 155 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−44,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. PIONIERÓW 18 m² · 2025-02 · 0 m ul. PIONIERÓW 20,6 m² · 2025-07 · 18 m ul. PIONIERÓW 26 m² · 2026-02 · 29 m Myślibórz 96,2 m² · 2024-12 · 148 m Myślibórz 77,3 m² · 2024-12 · 157 m Myślibórz 23,7 m² · 2026-01 · 327 m ul. OGRODOWA 18,9 m² · 2026-05 · 349 m ul. STRZELECKA 74,7 m² · 2026-05 · 349 m ul. OGRODOWA 31 m² · 2026-05 · 363 m ul. STRZELECKA 151,3 m² · 2025-11 · 370 m ul. ZA BRAMKĄ 138,3 m² · 2026-03 · 396 m ul. MALBORSKA 79,8 m² · 2026-03 · 408 m ul. MALBORSKA 79,8 m² · 2026-05 · 408 m ul. ŁUŻYCKA 809,5 m² · 2025-07 · 413 m ul. ŁUŻYCKA 809,5 m² · 2025-05 · 413 m ul. CELNA 62,3 m² · 2025-06 · 459 m ul. CELNA 33,2 m² · 2025-06 · 464 m ul. CELNA 17,9 m² · 2024-12 · 483 m ul. CELNA 18 m² · 2025-08 · 499 m ul. CELNA 18,1 m² · 2025-03 · 512 m ul. CELNA 19,3 m² · 2026-01 · 515 m ul. CELNA 19,8 m² · 2024-12 · 528 m ul. CELNA 19,3 m² · 2024-12 · 529 m Myślibórz 18,7 m² · 2025-10 · 562 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 564 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 564 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 564 m ul. SPOKOJNA 75,5 m² · 2025-10 · 656 m ul. SPOKOJNA 15,9 m² · 2025-10 · 665 m Zakęcie 68,8 m² · 2026-02 · 724 m ul. CELNA 26,2 m² · 2025-02 · 762 m ul. CELNA 26,5 m² · 2025-02 · 811 m ul. CELNA 46,5 m² · 2025-02 · 814 m ul. LIPOWA 154,4 m² · 2026-03 · 916 m ul. LIPOWA 169 m² · 2026-03 · 924 m ul. LIPOWA 333,9 m² · 2026-03 · 943 m ul. CIENISTA 63,9 m² · 2024-12 · 945 m ul. CIENISTA 96,4 m² · 2024-12 · 958 m ul. LIPOWA 18 m² · 2025-03 · 966 m ul. LIPOWA 18,1 m² · 2025-03 · 971 m ul. LIPOWA 18 m² · 2025-11 · 974 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 122,3 m² · 2025-02 · 1076 m ul. OSIEDLE XX-LECIA 20,6 m² · 2024-10 · 1245 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 139,9 m² · 2025-09 · 1270 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 54,4 m² · 2025-09 · 1277 m ul. TUWIMA 133,7 m² · 2025-01 · 1304 m ul. ORZESZKOWEJ 144,3 m² · 2025-05 · 1390 m Wierzbnica 149,9 m² · 2025-02 · 1528 m ul. ŻEROMSKIEGO 105,5 m² · 2025-01 · 1543 m Wierzbnica 100,2 m² · 2025-02 · 1556 m ul. ALEJA JABŁONKOWA 174,1 m² · 2025-08 · 1624 m KLICKO 161,3 m² · 2026-05 · 1864 m Klicko 96,3 m² · 2025-01 · 1895 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 128 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myśliborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 222 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myśliborskim ?

8,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myśliborskim ?

7 991,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myśliborskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myśliborskim ?

20,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 309 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 828 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myśliborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 135,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 44,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 135,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – MYŚLIBÓRZ, ul. PIONIERÓW

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski