Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z ośmioma działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 108 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.09.2024 BATALIONÓW CHŁOPSKICH 9i, KRAKÓW

Cena brutto

1 200 000 zł

3 509

zł / m²

108 m²

Powierzchnia

8 działek i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 108 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 488 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to BATALIONÓW CHŁOPSKICH 9i, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (108 m²), działkę nr 188/30 (202 m²), działkę nr 188/65 (68 m²), działkę nr 188/71 (26 m²), działkę nr 188/72 (23 m²), działkę nr 188/74 (2 m²), działkę nr 189/64 (12 m²), działkę nr 189/66 (9 m²) oraz działkę nr 188/46 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 9

Skład transakcji 8 działek i 1 budynek

Pow. działek 488 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 509 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres BATALIONÓW CHŁOPSKICH 9i, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu BATALIONÓW CHŁOPSKICH 9i, KRAKÓW

Składniki transakcji

9 składników

Id budynku

126104_9.0040.188/30.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 174 000 zł

Cena / m²

10 871 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 9i

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0040.188/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/30

Powierzchnia ewidencyjna

202 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 509 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 9i

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0040.188/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/65

Powierzchnia ewidencyjna

68 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 509 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0040.188/71 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/71

Powierzchnia ewidencyjna

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 509 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0040.188/72 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/72

Powierzchnia ewidencyjna

23 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 509 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0040.188/74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/74

Powierzchnia ewidencyjna

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 509 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0040.189/64 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

189/64

Powierzchnia ewidencyjna

12 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 509 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0040.189/66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

189/66

Powierzchnia ewidencyjna

9 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 509 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0040.188/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/46

Powierzchnia ewidencyjna

146 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

6 000 zł

Cena / m²

286 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

21/146

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0040.189/66

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0040.189/66Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0040.188/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0040.188/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126104_9.0040.188/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0040.188/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 911 zł/m² 2021 17 transakcji

11 080 zł/m² 2022 2 transakcje

13 137 zł/m² 2023 16 transakcji

11 587 zł/m² 2024 52 transakcje

9 046 zł/m² 2025 44 transakcje

13 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu BATALIONÓW CHŁOPSKICH 9i, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-40)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 9i

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica BATALIONÓW CHŁOPSKICH Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-40, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

108 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 11 111 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −34,9% mediana: 17 067 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 581–9 099

1 9 099–10 617

Ta nieruchomość 1 10 617–12 134

0 12 134–13 652

0 13 652–15 169

1 15 169–16 687

2 16 687–18 204

3 18 204–19 722

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 200 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?
Cena o 34,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

17 067 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.