Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 818 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.09.2024 PODGÓRKI TYNIECKIE 17t, KRAKÓW

Cena brutto

818 000 zł

6 244

zł / m²

56,59 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 131 m². Łączna cena transakcji wyniosła 818 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to PODGÓRKI TYNIECKIE 17t, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3_BUD (57 m²) oraz działkę nr 63/24 (131 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 131 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 6 244 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres PODGÓRKI TYNIECKIE 17t, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PODGÓRKI TYNIECKIE 17t, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0080.63/19.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

818 000 zł

Cena / m²

14 454 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PODGÓRKI TYNIECKIE 17t

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0080.63/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

63/24

Powierzchnia ewidencyjna

131 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

818 000 zł

Cena / m²

6 244 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PODGÓRKI TYNIECKIE 17t

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0080.63/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

430 zł/m² 2020 4 transakcje

9 158 zł/m² 2021 8 transakcji

5 707 zł/m² 2023 6 transakcji

6 798 zł/m² 2024 4 transakcje

5 240 zł/m² 2025 11 transakcji

5 004 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu PODGÓRKI TYNIECKIE 17t, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-80)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. PODGÓRKI TYNIECKIE 17t

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PODGÓRKI TYNIECKIE Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-80, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

818 000 zł

Powierzchnia

56,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 818 000 zł 14 455 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +66% mediana: 8 708 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–326 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 293–6 805

2 6 805–10 317

1 10 317–13 829

Ta nieruchomość 1 13 829–17 341

1 17 341–20 853

0 20 853–24 365

0 24 365–27 877

1 27 877–31 390

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 15 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 66,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 708 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−46,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. TADEUSZA HOLLENDRA 42,9 m² · 2025-05 · 533 m ul. TADEUSZA HOLLENDRA 68 m² · 2025-05 · 548 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 205 m² · 2025-04 · 617 m ul. Lipowa 144 m² · 2024-09 · 855 m ul. Lipowa 93,2 m² · 2024-09 · 881 m Transakcja 13,2 m² · 2026-06 · 892 m Transakcja 137,2 m² · 2026-06 · 894 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 14,3 m² · 2025-03 · 961 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 109,5 m² · 2025-03 · 983 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 109,5 m² · 2025-03 · 983 m ul. STEFANA STARZYŃSKIEGO 59,5 m² · 2025-11 · 1138 m ul. STEFANA STARZYŃSKIEGO 112,5 m² · 2025-03 · 1163 m ul. KS. JAKUBA WUJKA 21,1 m² · 2025-09 · 1206 m ul. STEFANA STARZYŃSKIEGO 93,3 m² · 2025-12 · 1213 m ul. STEFANA STARZYŃSKIEGO 96 m² · 2025-12 · 1222 m ul. KS. JAKUBA WUJKA 57,3 m² · 2025-09 · 1225 m ul. KS. JAKUBA WUJKA 19,1 m² · 2025-09 · 1228 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-07 · 1376 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-03 · 1393 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-04 · 1413 m ul. TRETÓWKA 162,8 m² · 2025-03 · 1442 m ul. ppor. Mieczysława Majdzika 33 347,5 m² · 2025-10 · 1468 m ul. Pisary 510 m² · 2026-03 · 1719 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-04 · 1734 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-06 · 1735 m ul. Łanowa 79,7 m² · 2024-12 · 1760 m ul. Łanowa 114 m² · 2026-05 · 1767 m ul. Łanowa 79,6 m² · 2024-12 · 1767 m ul. Łąkowa 60,9 m² · 2024-10 · 1814 m ul. Łanowa 94,9 m² · 2024-10 · 1817 m ul. Pisary 261 m² · 2025-12 · 1858 m Zapiaski 15,6 m² · 2024-11 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 147 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,0dB

S04

D_12_000202_001 · 851 m · 07.06.2018 Głośno

Dzień60,0 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 06.06.2018 – 07.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 06.06.2018 – 07.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

S19

D_12_000218_001 · 1 280 m · 25.09.2018 Głośno

Dzień67,1 dB Noc62,6 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 24.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,6 dB
Data / okres: 24.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,0dB

S03

D_12_000201_001 · 1 359 m · 05.06.2018 Bardzo głośno

Dzień71,0 dB Noc69,2 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,0 dB
Data / okres: 04.06.2018 – 05.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 69,2 dB
Data / okres: 04.06.2018 – 05.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

78,7dB

P2_Kraków

D_12_000263_001 · 1 474 m · 20.09.2020 Bardzo głośno

Dzień78,7 dB Noc73,9 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 78,7 dB
Data / okres: 19.09.2020 – 20.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 73,9 dB
Data / okres: 19.09.2020 – 20.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,0dB

S21

D_12_000220_001 · 1 840 m · 20.11.2018 Bardzo głośno

Dzień70,0 dB Noc64,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,0 dB
Data / okres: 19.11.2018 – 20.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,9 dB
Data / okres: 19.11.2018 – 20.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 46,7%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 851 metrów stąd, wyniósł 60,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.