Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 105 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.09.2024 MADALIŃSKIEGO 11A, KRAKÓW

Cena brutto

105 000 zł

2 931

zł / m² lokalu

35,82 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 26 m². Łączna cena transakcji wyniosła 105 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MADALIŃSKIEGO 11A, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1000_LOK (36 m²), budynek nr 6_BUD (17 m²), budynek nr 7_BUD (0 m²), budynek nr 1_BUD (0 m²), działkę nr 284/1 (26 m²) oraz działkę nr 284/2 (0 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 35,82 m²

Cena lokali garaż: 104 983 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 931 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres MADALIŃSKIEGO 11A, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MADALIŃSKIEGO 11A, KRAKÓW

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

126104_9.0010.284/1.6_BUD.1000_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1000_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

3 641 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

36 m²

Cena brutto

104 983 zł

Cena / m²

2 931 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1639/166620

Data

18.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MADALIŃSKIEGO 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0010.284/1.6_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1639/166620

Data

18.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MADALIŃSKIEGO 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0010.284/1.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1639/166620

Data

18.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0010.290/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

oświaty i sportu

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/36360

Data

18.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0010.284/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

284/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 683 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1639/166620

Data

18.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MADALIŃSKIEGO 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0010.284/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

284/2

Powierzchnia ewidencyjna

165 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/36360

Data

18.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0010.284/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0010.284/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0010.284/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0010.284/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 514 zł/m² 2021 46 transakcji

6 061 zł/m² 2022 14 transakcji

6 054 zł/m² 2023 13 transakcji

6 304 zł/m² 2024 7 transakcji

3 676 zł/m² 2025 5 transakcji

2 096 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu MADALIŃSKIEGO 11A, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-10)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. MADALIŃSKIEGO 11A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MADALIŃSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-10, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

105 000 zł

Powierzchnia

35,82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 105 000 zł 2 932 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,4% mediana: 3 098 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 016–2 214

0 2 214–2 413

0 2 413–2 611

0 2 611–2 809

Ta nieruchomość 0 2 809–3 007

1 3 007–3 205

1 3 205–3 403

1 3 403–3 602

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 46 m ?
Cena o 5,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 244 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 297 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 098 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MADALIŃSKIEGO 70,1 m² · 2025-02 · 0 m ul. MADALIŃSKIEGO 27,2 m² · 2025-06 · 0 m ul. MADALIŃSKIEGO 27,2 m² · 2025-04 · 0 m ul. MADALIŃSKIEGO 48,4 m² · 2026-01 · 5 m ul. MADALIŃSKIEGO 5,2 m² · 2026-03 · 5 m ul. ZAMKOWA 13,3 m² · 2025-09 · 291 m ul. KAZIMIERZA PUŁASKIEGO 32,5 m² · 2026-04 · 300 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 18,3 m² · 2026-03 · 301 m ul. KAZIMIERZA PUŁASKIEGO 91,2 m² · 2026-02 · 333 m ul. KAZIMIERZA PUŁASKIEGO 12,7 m² · 2026-05 · 333 m ul. KAZIMIERZA PUŁASKIEGO 16 m² · 2026-05 · 333 m ul. KAZIMIERZA PUŁASKIEGO 55,7 m² · 2025-10 · 337 m ul. TATARSKA 25,2 m² · 2025-12 · 345 m ul. TATARSKA 25,2 m² · 2025-12 · 345 m ul. DĘBOWA 15,2 m² · 2025-04 · 542 m ul. DĘBOWA 13,1 m² · 2025-08 · 542 m ul. ZWIERZYNIECKA 29,6 m² · 2025-01 · 543 m ul. ZWIERZYNIECKA 29,5 m² · 2025-11 · 543 m ul. ZWIERZYNIECKA 24,7 m² · 2026-01 · 543 m ul. ZWIERZYNIECKA 24,7 m² · 2024-12 · 543 m ul. ZWIERZYNIECKA 24,7 m² · 2025-07 · 543 m ul. SMOCZA 50,2 m² · 2025-09 · 600 m ul. MIESZCZAŃSKA 19,7 m² · 2025-02 · 615 m ul. MIESZCZAŃSKA 19,7 m² · 2024-12 · 615 m ul. MIESZCZAŃSKA 29,8 m² · 2026-01 · 654 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 51,8 m² · 2024-12 · 685 m ul. SZWEDZKA 29,6 m² · 2026-01 · 691 m ul. SENATORSKA 28,2 m² · 2026-04 · 698 m ul. SENATORSKA 28,2 m² · 2026-01 · 698 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 15,3 m² · 2025-09 · 723 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 15,3 m² · 2025-11 · 723 m ul. DWORSKA 29 m² · 2025-12 · 724 m ul. DWORSKA 31,6 m² · 2025-12 · 724 m ul. SUKIENNICZA 29,8 m² · 2025-01 · 805 m ul. SUKIENNICZA 29,8 m² · 2025-04 · 805 m ul. SUKIENNICZA 29,8 m² · 2025-08 · 805 m ul. SUKIENNICZA 59,6 m² · 2025-08 · 805 m ul. SUKIENNICZA 69,1 m² · 2026-04 · 826 m ul. MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 33,9 m² · 2025-05 · 886 m ul. MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 41,3 m² · 2025-07 · 886 m ul. TYNIECKA 73,1 m² · 2024-11 · 939 m ul. KS. STEFANA PAWLICKIEGO 40,2 m² · 2025-04 · 1038 m ul. KS. STEFANA PAWLICKIEGO 40,6 m² · 2025-06 · 1038 m ul. KS. STEFANA PAWLICKIEGO 16 m² · 2026-02 · 1085 m ul. KS. STEFANA PAWLICKIEGO 26 m² · 2024-10 · 1091 m ul. Ceglarska 26,6 m² · 2025-06 · 1215 m ul. LUDWINOWSKA 28,3 m² · 2025-12 · 1243 m ul. KAPELANKA 28,6 m² · 2025-09 · 1272 m ul. KAPELANKA 25,2 m² · 2025-04 · 1328 m ul. SALEZJAŃSKA 65,3 m² · 2025-04 · 1360 m ul. KAPELANKA 27,7 m² · 2025-11 · 1370 m ul. BERKA JOSELEWICZA 2,6 m² · 2025-02 · 1397 m ul. ROZDROŻE 4,5 m² · 2025-08 · 1407 m ul. ROZDROŻE 11,6 m² · 2026-03 · 1413 m ul. ROZDROŻE 2,8 m² · 2026-03 · 1413 m ul. ROZDROŻE 11,6 m² · 2026-04 · 1413 m ul. ROZDROŻE 12,7 m² · 2025-02 · 1442 m ul. ROZDROŻE 11,6 m² · 2025-09 · 1442 m ul. KAPELANKA 12,9 m² · 2025-01 · 1509 m ul. ROZDROŻE 12,5 m² · 2024-10 · 1523 m ul. TYNIECKA 29,9 m² · 2025-05 · 1743 m ul. TYNIECKA 14,9 m² · 2025-06 · 1743 m ul. NADWIŚLAŃSKA 55,1 m² · 2026-06 · 1755 m ul. ŁOBZOWSKA 34,9 m² · 2025-07 · 1783 m ul. ŁOBZOWSKA 34,9 m² · 2025-02 · 1783 m ul. ŁOBZOWSKA 18,5 m² · 2025-04 · 1783 m ul. CEGLARSKA 18,1 m² · 2025-03 · 1812 m ul. KOBIERZYŃSKA 13,5 m² · 2026-04 · 1840 m ul. Rydlówka 20,4 m² · 2025-06 · 1845 m ul. Rydlówka 20,4 m² · 2026-04 · 1862 m ul. SPOKOJNA 15,9 m² · 2026-01 · 1863 m ul. RYDLÓWKA 20,4 m² · 2025-07 · 1866 m ul. RYDLÓWKA 19,3 m² · 2025-07 · 1877 m ul. RYDLÓWKA 19,3 m² · 2026-05 · 1888 m ul. KOBIERZYŃSKA 25 m² · 2026-01 · 1902 m ul. KOBIERZYŃSKA 25 m² · 2025-09 · 1913 m ul. KOBIERZYŃSKA 25 m² · 2025-03 · 1913 m ul. KOBIERZYŃSKA 36,5 m² · 2025-12 · 1913 m ul. DŁUGA 37 m² · 2025-10 · 1925 m ul. RYDLÓWKA 31,6 m² · 2026-04 · 1966 m ul. RYDLÓWKA 26 m² · 2025-11 · 1974 m ul. RYDLÓWKA 26,6 m² · 2025-03 · 1982 m ul. ALEJA IGNACEGO DASZYŃSKIEGO 16 m² · 2025-03 · 1990 m ul. ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 17 m² · 2025-01 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 275 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 5,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 297 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

126104_9.0010.284/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

126104_9.0010.284/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. MADALIŃSKIEGO 11A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski