metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

31.07.2025 Michała Leopolda Willmanna 5, Lubiąż
Cena brutto
100 000 zł
1 527
zł / m² lokalu
65,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 029 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Michała Leopolda Willmanna 5, Lubiąż; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (66 m²), budynek nr 602_BUD (270 m²), budynek nr 79_BUD (18 m²), budynek nr 94_BUD (19 m²) oraz działkę nr 227/2 (2 029 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_5.0037.227/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 746 zł/m² 2020 2 transakcje
1 743 zł/m² 2021 5 transakcji
2 184 zł/m² 2022 2 transakcje
2 623 zł/m² 2023 2 transakcje
4 167 zł/m² 2024 1 transakcja
1 516 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Michała Leopolda Willmanna 5, Lubiąż Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lubiąż)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 5

do 1 km
Lokal 45 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 3 · 02.06.2025 1 355 33 m² · 33 m Lokal 135 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 6 · 10.03.2025 1 677 81 m² · 380 m Lokal 310 000 zł Lubiąż, ul. Wojska Polskiego 33 · 06.09.2024 4 167 74 m² · 712 m Lokal 170 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 3 · 23.06.2023 4 509 38 m² · 33 m Lokal 13 400 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa · 03.04.2023 737 18 m² · 441 m Lokal 135 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna · 01.08.2022 3 089 44 m² · 429 m Lokal 70 000 zł Lubiąż, ul. Wojska Polskiego 4 · 12.04.2022 1 279 55 m² · 362 m Lokal 50 000 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 12.08.2021 763 66 m² · 0 m Lokal 77 000 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 16.03.2021 1 571 49 m² · 0 m Lokal 155 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 05.03.2021 2 184 71 m² · 420 m Lokal 120 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa · 11.02.2021 1 306 92 m² · 441 m Lokal 120 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 13.01.2020 1 746 69 m² · 420 m Lokal 120 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 13.01.2020 1 746 69 m² · 420 m Lokal 106 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 3 · 23.12.2019 2 364 45 m² · 33 m Lokal 293 zł Lubiąż, ul. Wojska Polskiego 4 · 14.11.2019 10 28 m² · 362 m Lokal 8 500 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa · 06.06.2019 469 18 m² · 441 m Lokal 50 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 3 · 30.05.2019 1 362 37 m² · 33 m Lokal 80 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 41 · 20.05.2019 812 99 m² · 537 m Lokal 60 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17 · 01.04.2019 1 066 56 m² · 184 m Lokal 23 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 3 · 16.07.2018 693 33 m² · 33 m Lokal 100 000 zł Lubiąż, ul. Wojska Polskiego 33 · 05.01.2018 1 300 77 m² · 712 m Lokal 60 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 13 · 04.01.2018 1 091 55 m² · 251 m Lokal 20 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 6 · 10.01.2017 543 37 m² · 380 m Lokal 22 196 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 3 · 15.12.2016 669 33 m² · 33 m Lokal — zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 39 · 07.11.2016 50 m² · 485 m Lokal 70 000 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 19.08.2016 634 110 m² · 421 m Lokal 50 500 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17 · 17.06.2016 897 56 m² · 184 m Lokal 77 466 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17 · 31.05.2016 1 374 56 m² · 184 m Lokal 154 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 33 · 10.12.2015 2 299 67 m² · 421 m Lokal 100 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 7 · 23.02.2015 971 103 m² · 22 m Lokal 68 138 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 13.11.2014 1 229 55 m² · 420 m Lokal 44 198 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 3 · 12.11.2014 1 204 37 m² · 33 m Lokal 10 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 35 · 12.11.2014 118 85 m² · 444 m Lokal 73 000 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 10.03.2014 958 76 m² · 33 m Lokal 33 567 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 14.02.2014 973 35 m² · 33 m Lokal 50 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17 · 16.01.2014 1 530 33 m² · 184 m Lokal 73 125 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 06.12.2013 960 76 m² · 33 m Lokal 50 500 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 01.10.2013 1 046 48 m² · 485 m Lokal 160 000 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 28.11.2012 1 449 110 m² · 425 m Lokal 72 600 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 05.04.2012 927 78 m² · 420 m Lokal 76 700 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 28.09.2011 779 99 m² · 537 m Lokal 65 840 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 29.08.2011 829 79 m² · 429 m Lokal 120 000 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 26.04.2011 1 709 70 m² · 380 m Lokal 37 000 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 23.01.2011 981 38 m² · 33 m Lokal 50 500 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17 · 01.09.2010 897 56 m² · 184 m Lokal 53 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17 · 01.09.2010 941 56 m² · 184 m Lokal 30 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17 · 20.08.2010 901 33 m² · 184 m Lokal 29 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17 · 20.08.2010 887 33 m² · 184 m Lokal 53 000 zł Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17 · 21.07.2010 944 56 m² · 184 m Lokal 63 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 20.07.2010 888 71 m² · 420 m Lokal 50 000 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 16.07.2010 1 115 45 m² · 33 m Lokal 5 573 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa · 18.11.2009 242 23 m² · 441 m Lokal 50 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 03.11.2009 667 75 m² · 420 m Lokal 40 000 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 12.10.2009 915 44 m² · 425 m Lokal 45 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 13 · 20.05.2009 1 485 30 m² · 251 m Lokal 150 000 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 17.09.2008 1 044 144 m² · 537 m Lokal 2 085 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 10.06.2008 34 61 m² · 420 m Lokal 2 240 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 14.11.2007 375 6 m² · 420 m Lokal 59 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 20.02.2007 9 995 6 m² · 420 m Lokal 32 100 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 18.01.2007 591 54 m² · 485 m Lokal 29 550 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 15.01.2007 591 50 m² · 485 m Lokal 29 211 zł Lubiąż, ul. Lubiąż · 15.09.2006 962 30 m² · 429 m Lokal 20 000 zł Lubiąż, ul. Ogrodowa 2 · 17.08.2006 291 69 m² · 420 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Michała Leopolda Willmanna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Wołów Jednostka ewidencyjna Wołów - obszar wiejski, Lubiąż Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lubiąż, Lubiąż Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
65,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 1 527 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −61% mediana: 3 912 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 76 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 95 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 61,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 912 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Michała Leopolda Willmanna 65,5 m² · 2025-07 · 44 m 100 000 zł 1 527 zł/m² ul. Michała Leopolda Willmanna 33,2 m² · 2025-06 · 57 m 45 000 zł 1 355 zł/m² ul. Ogrodowa 80,5 m² · 2025-03 · 378 m 135 000 zł 1 677 zł/m² ul. Wojska Polskiego 74,4 m² · 2024-09 · 708 m 310 000 zł 4 167 zł/m² ul. św. Jadwigi 80,1 m² · 2025-05 · 1134 m 230 000 zł 2 871 zł/m² ul. Księcia Bolesława Wysokiego 52,9 m² · 2025-09 · 1315 m 207 000 zł 3 912 zł/m² ul. Księcia Bolesława Wysokiego 42,9 m² · 2024-11 · 1352 m 180 000 zł 4 196 zł/m² ul. Księcia Bolesława Wysokiego 41,5 m² · 2025-12 · 1352 m 220 000 zł 5 301 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 384 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 364 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?
11 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?
9 969,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?
106,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?
18,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?
2,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 427 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 578 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 61,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,0%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości