Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 29 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.02.2026 Kazimierza Pułaskiego 11, Bytom

Cena brutto

90 000 zł

3 096

zł / m² lokalu

29,07 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 29 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Kazimierza Pułaskiego 11, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (29 m²), budynek nr 7947_BUD (148 m²) oraz działkę nr 143/1 (295 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 29,07 m²

Cena lokali inny lokal: 90 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 3 096 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kazimierza Pułaskiego 11, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Pułaskiego 11, Bytom

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

246201_1.0002.7947_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

29 m²

Cena brutto

90 000 zł

Cena / m²

3 096 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Kazimierza Pułaskiego 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246201_1.0002.7947_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7947_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Kazimierza Pułaskiego 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_82.143/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

143/1

Powierzchnia ewidencyjna

295 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Kazimierza Pułaskiego 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_82.143/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 360 zł/m² 2021 11 transakcji

2 784 zł/m² 2022 14 transakcji

165 zł/m² 2023 6 transakcji

1 580 zł/m² 2024 4 transakcje

5 164 zł/m² 2025 6 transakcji

3 217 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Pułaskiego 11, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bytom)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bytom, ul. Kazimierza Pułaskiego 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kazimierza Pułaskiego Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bytom, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

90 000 zł

Powierzchnia

29,07 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 90 000 zł 3 096 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +80,7% mediana: 1 713 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–41 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 681–958

0 958–1 235

1 1 235–1 512

0 1 512–1 788

1 1 788–2 065

1 2 065–2 342

1 2 342–2 619

Ta nieruchomość 2 2 619–2 896

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 281 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 266 m ?
Cena o 80,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 713 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+156,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kazimierza Pułaskiego 29,1 m² · 2026-02 · 0 m ul. Wrocławska 108,2 m² · 2026-03 · 244 m ul. Leona Wyczółkowskiego 41,2 m² · 2026-02 · 327 m ul. Leona Wyczółkowskiego 41,2 m² · 2025-09 · 327 m ul. Stanisława Olejniczaka 25,7 m² · 2024-12 · 356 m ul. Przemysłowa 86,3 m² · 2025-01 · 377 m ul. Przemysłowa 86,3 m² · 2024-12 · 377 m ul. Wrocławska 34,5 m² · 2025-09 · 391 m ul. Ignacego Chrzanowskiego 52,2 m² · 2024-09 · 419 m ul. Ignacego Chrzanowskiego 52,2 m² · 2024-11 · 421 m ul. Stefana Batorego 55,4 m² · 2025-02 · 579 m ul. Chłodna 16,2 m² · 2025-04 · 606 m ul. Stefana Batorego 65,7 m² · 2026-01 · 611 m ul. Gustawa Morcinka 66,6 m² · 2024-10 · 779 m ul. Powstańców Warszawskich 69,2 m² · 2026-01 · 781 m ul. Powstańców Warszawskich 34,7 m² · 2025-01 · 781 m ul. Powstańców Warszawskich 45,8 m² · 2025-04 · 784 m ul. Powstańców Warszawskich 46,3 m² · 2025-10 · 792 m ul. Michała Drzymały 46,5 m² · 2025-10 · 829 m ul. Michała Drzymały 34,8 m² · 2025-10 · 829 m ul. Michała Wolskiego 19,3 m² · 2025-02 · 835 m ul. Wyzwolenia 140,3 m² · 2026-06 · 869 m ul. Dworcowa 57,5 m² · 2025-03 · 906 m ul. Dworcowa 57,5 m² · 2025-04 · 906 m ul. Dworcowa 16,4 m² · 2025-11 · 920 m ul. Dworcowa 67,1 m² · 2026-05 · 920 m ul. Michała Wolskiego 568,2 m² · 2025-02 · 924 m ul. Dworcowa 22,5 m² · 2025-08 · 949 m ul. Dworcowa 24,5 m² · 2024-10 · 950 m ul. Michała Wolskiego 26,4 m² · 2025-06 · 955 m ul. Jagiellońska 59 m² · 2025-10 · 985 m ul. Powstańców Warszawskich 18,1 m² · 2025-01 · 990 m ul. Powstańców Warszawskich 17,6 m² · 2025-10 · 990 m ul. Stanisława Moniuszki 62,7 m² · 2025-07 · 1000 m ul. Stanisława Moniuszki 62,7 m² · 2025-11 · 1000 m ul. Adama Mickiewicza 42,8 m² · 2025-11 · 1005 m ul. Piekarska 28,3 m² · 2025-07 · 1006 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 37,7 m² · 2024-12 · 1010 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 47 m² · 2024-12 · 1010 m ul. Tadeusza Kościuszki 186,7 m² · 2025-04 · 1018 m ul. Tadeusza Kościuszki 176 m² · 2025-09 · 1018 m ul. Olimpijska 131,9 m² · 2025-12 · 1026 m ul. Katowicka 17,8 m² · 2026-03 · 1036 m ul. Jagiellońska 88,6 m² · 2025-01 · 1061 m ul. Jagiellońska 73,1 m² · 2026-03 · 1073 m ul. Jagiellońska 38,2 m² · 2026-03 · 1073 m ul. Jagiellońska 45,1 m² · 2026-03 · 1073 m ul. Katowicka 41,9 m² · 2026-02 · 1086 m ul. Józefa Jainty 168,5 m² · 2025-07 · 1101 m ul. Katowicka 61,6 m² · 2026-06 · 1107 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 30,7 m² · 2026-04 · 1113 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 115,6 m² · 2025-10 · 1135 m ul. Józefa Jainty 74,2 m² · 2025-07 · 1184 m ul. Józefa Jainty 74,2 m² · 2025-01 · 1184 m ul. Józefa Jainty 97,3 m² · 2025-11 · 1225 m ul. Józefa Jainty 107,3 m² · 2025-03 · 1232 m ul. Józefa Jainty 107,3 m² · 2025-01 · 1232 m ul. Mariacka 130,9 m² · 2025-06 · 1244 m ul. Stefana Żeromskiego 36,5 m² · 2026-02 · 1259 m ul. Katowicka 19,1 m² · 2025-05 · 1285 m ul. Katowicka 170,1 m² · 2025-05 · 1288 m ul. Kościelna 41 m² · 2024-10 · 1334 m ul. Karola Miarki 20,8 m² · 2026-01 · 1366 m ul. Bolesława Chrobrego 32,5 m² · 2025-04 · 1392 m ul. Podgórna 181,1 m² · 2026-05 · 1405 m ul. Piotra Woźniaka 89,4 m² · 2025-12 · 1408 m ul. Rycerska 54 m² · 2025-03 · 1443 m ul. Krakowska 121,2 m² · 2025-07 · 1478 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 22,4 m² · 2025-08 · 1479 m ul. Żołnierza Polskiego 34,5 m² · 2025-12 · 1480 m ul. Żołnierza Polskiego 53,1 m² · 2025-12 · 1480 m ul. Katowicka 12,9 m² · 2024-10 · 1494 m ul. Katowicka 12,9 m² · 2025-03 · 1494 m ul. Katowicka 12 m² · 2024-10 · 1494 m ul. Katowicka 12,6 m² · 2024-10 · 1494 m ul. Katowicka 12 m² · 2025-03 · 1494 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 66,3 m² · 2026-03 · 1510 m ul. Stefana Żeromskiego 132,3 m² · 2026-06 · 1515 m ul. Katowicka 128,5 m² · 2024-12 · 1539 m ul. Wincentego Witosa 30,8 m² · 2025-05 · 1548 m ul. Wincentego Witosa 30,8 m² · 2025-02 · 1548 m ul. Zabrzańska 19,1 m² · 2025-06 · 1565 m ul. Adolfa Piątka 29 m² · 2024-10 · 1578 m ul. Adolfa Piątka 29 m² · 2024-12 · 1578 m ul. Katowicka 33,8 m² · 2026-03 · 1601 m ul. Katowicka 12,2 m² · 2026-02 · 1601 m ul. Adama Mickiewicza 79,1 m² · 2025-11 · 1633 m ul. Akademicki 24 m² · 2026-05 · 1633 m ul. Piekarska 117,1 m² · 2024-12 · 1654 m ul. Piekarska 107,1 m² · 2026-03 · 1654 m ul. Katowicka 28,6 m² · 2025-09 · 1658 m ul. Adama Mickiewicza 52,2 m² · 2025-11 · 1721 m ul. Krakowska 13,9 m² · 2025-04 · 1752 m ul. Orląt Lwowskich 64,5 m² · 2025-01 · 1758 m ul. Oświęcimska 15 m² · 2024-11 · 1805 m ul. Władysława Reymonta 45,2 m² · 2025-01 · 1835 m ul. Władysława Reymonta 66,4 m² · 2025-01 · 1835 m ul. Krakowska 116,8 m² · 2025-10 · 1839 m ul. Stanisława Witczaka 24,3 m² · 2026-07 · 1884 m ul. Marii Rodziewiczówny 71,2 m² · 2026-06 · 1906 m ul. Marii Rodziewiczówny 77 m² · 2026-06 · 1906 m ul. Gwarecka 38,9 m² · 2025-02 · 1977 m ul. Księdza Józefa Szafranka 18,3 m² · 2024-11 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 713 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

378,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 488 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 156,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 80,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Bytom, ul. Kazimierza Pułaskiego 11

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski