metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

24.01.2025 Marszałka Józefa Piłsudskiego 155A, Strzegom
Cena brutto
765 000 zł
1 452
zł / m²
117,83 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 527 m². Łączna cena transakcji wyniosła 765 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Marszałka Józefa Piłsudskiego 155A, Strzegom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4451_BUD (118 m²), działkę nr 2543/19 (527 m²) oraz działkę nr 2543/8 (62 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021906_4.0003.2543/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021906_4.0003.2543/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021906_4.0003.2543/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021906_4.0003.2543/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 021906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 474 zł/m² 2021 17 transakcji
3 576 zł/m² 2022 25 transakcji
3 479 zł/m² 2023 3 transakcje
5 023 zł/m² 2024 19 transakcji
4 306 zł/m² 2025 6 transakcji
2 025 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Marszałka Józefa Piłsudskiego 155A, Strzegom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście Nr3)

Sprzedane budynki w pobliżu – Strzegom, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 155A

do 1 km
Budynek 852 000 zł 29.06.2026 45 m Budynek 900 000 zł Strzegom, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego · 03.06.2026 7 606 ~ 118 ~ m² · 51 m Budynek 660 000 zł Strzegom, ul. Źródlana 2B · 03.06.2026 9 272 ~ 71 ~ m² · 981 m Budynek 650 000 zł Strzegom, ul. Źródlana 2 · 08.04.2026 9 114 ~ 71 ~ m² · 978 m Budynek 720 000 zł Strzegom, ul. Brzozowa 8 · 31.10.2025 5 388 ~ 134 ~ m² · 641 m Budynek 29 000 zł Strzegom, ul. Polna 5 · 13.10.2025 1 195 ~ 24 ~ m² · 524 m Budynek 460 000 zł Strzegom, ul. Brzozowa 36 · 08.11.2024 3 333 ~ 138 ~ m² · 464 m Budynek 279 700 zł Strzegom, ul. gen. Józefa Bema 27 · 04.10.2024 5 023 ~ 56 ~ m² · 408 m Budynek 1 000 000 zł Strzegom, ul. gen. Józefa Bema 7 · 17.06.2024 3 696 ~ 271 ~ m² · 549 m Budynek 7 000 zł Strzegom, ul. Bolesława Limanowskiego 10 · 21.05.2024 1 329 ~ 5 ~ m² · 376 m Budynek 195 500 zł Strzegom, ul. Stefana Starzyńskiego 3 · 06.03.2024 4 627 ~ 42 ~ m² · 583 m Budynek 995 000 zł Strzegom, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego · 05.03.2024 6 778 147 m² · 179 m Budynek 285 000 zł Strzegom, ul. Brzozowa 52 · 21.09.2023 2 163 ~ 132 ~ m² · 347 m Budynek 120 000 zł Strzegom, ul. 3 Maja · 25.10.2022 3 576 ~ 34 ~ m² · 909 m Budynek 315 000 zł Strzegom, ul. Czarna · 24.06.2022 2 630 ~ 120 ~ m² · 985 m Budynek 695 230 zł Strzegom, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 155 · 20.06.2022 5 901 ~ 118 ~ m² · 9 m Budynek 250 000 zł Strzegom, ul. Wrzosowa 9 · 17.03.2022 5 195 ~ 48 ~ m² · 638 m Budynek 498 001 zł Strzegom, ul. Stawowa 31 · 02.03.2022 6 107 ~ 82 ~ m² · 964 m Budynek 535 000 zł Strzegom, ul. gen. Józefa Bema 29 · 17.02.2022 4 759 ~ 112 ~ m² · 398 m Budynek 500 000 zł Strzegom, ul. Stawowa 21 · 15.02.2022 6 277 ~ 80 ~ m² · 950 m Budynek 474 001 zł Strzegom, ul. Stawowa 29 · 08.02.2022 5 968 ~ 79 ~ m² · 960 m Budynek 529 901 zł Strzegom, ul. Stawowa 25 · 28.01.2022 6 518 ~ 81 ~ m² · 938 m Budynek 499 900 zł Strzegom, ul. Stawowa 19 · 28.01.2022 6 177 ~ 81 ~ m² · 956 m Budynek 519 001 zł Strzegom, ul. Stawowa 33 · 21.01.2022 6 392 ~ 81 ~ m² · 974 m Budynek 509 001 zł Strzegom, ul. Stawowa 35 · 20.01.2022 6 407 ~ 79 ~ m² · 979 m Budynek 505 001 zł Strzegom, ul. Stawowa · 18.01.2022 6 173 ~ 82 ~ m² · 955 m Budynek 479 000 zł Strzegom, ul. Stawowa 23 · 14.01.2022 6 006 ~ 80 ~ m² · 944 m Budynek 651 230 zł Strzegom, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 151A · 01.12.2021 5 514 ~ 118 ~ m² · 40 m Budynek 180 000 zł Strzegom, ul. Olszowa 13 · 16.11.2021 1 994 ~ 90 ~ m² · 428 m Budynek 601 000 zł Strzegom, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 151 · 12.11.2021 5 090 ~ 118 ~ m² · 41 m Budynek 100 000 zł Strzegom, ul. Olszowa · 01.06.2021 386 ~ 259 ~ m² · 429 m Budynek 730 000 zł Strzegom, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 95 · 30.03.2021 4 982 ~ 147 ~ m² · 251 m Budynek 529 001 zł Strzegom, ul. Stawowa 37 · 14.01.2021 4 632 114 m² · 983 m Budynek 290 000 zł Strzegom, ul. Olszowa 27 · 10.06.2019 4 415 ~ 66 ~ m² · 398 m Budynek 230 000 zł Strzegom, ul. Olszowa · 14.05.2019 543 ~ 424 ~ m² · 418 m Budynek 147 600 zł Strzegom, ul. Olszowa · 14.05.2019 341 ~ 433 ~ m² · 458 m Budynek 280 000 zł Strzegom, ul. gen. Józefa Bema · 15.04.2019 1 101 ~ 254 ~ m² · 277 m Budynek 47 900 zł Strzegom, ul. Olszowa · 19.11.2018 3 901 ~ 12 ~ m² · 824 m Budynek 320 000 zł Strzegom, ul. Polna 15 · 16.11.2018 3 503 ~ 91 ~ m² · 551 m Budynek 270 000 zł Strzegom, ul. Wrzosowa 8 · 18.09.2018 1 420 ~ 190 ~ m² · 689 m Budynek 267 000 zł Strzegom, ul. Olszowa 28 · 05.09.2018 3 354 ~ 80 ~ m² · 418 m Budynek 5 000 zł Strzegom, ul. 3 Maja · 03.08.2018 165 ~ 30 ~ m² · 809 m Budynek 80 000 zł Strzegom, ul. Olszowa 19 · 11.07.2018 1 007 ~ 79 ~ m² · 419 m Budynek 83 500 zł Strzegom, ul. Olszowa · 10.04.2018 3 223 ~ 26 ~ m² · 384 m Budynek 325 000 zł Strzegom, ul. 3 Maja 10 · 03.03.2016 2 132 ~ 152 ~ m² · 770 m Budynek 40 500 zł Strzegom, ul. Olszowa 69 · 18.01.2016 55 ~ 741 ~ m² · 409 m Budynek 83 000 zł Strzegom, ul. Stefana Starzyńskiego 15 · 19.10.2015 825 ~ 101 ~ m² · 539 m Budynek 40 000 zł Strzegom, ul. Bracka · 25.09.2015 1 233 ~ 32 ~ m² · 757 m Budynek 475 000 zł Strzegom, ul. gen. Józefa Bema · 15.04.2015 3 355 142 m² · 492 m Budynek 193 700 zł Strzegom, ul. Bolesława Limanowskiego 14a · 09.03.2015 1 637 ~ 118 ~ m² · 356 m Budynek 800 000 zł Strzegom, ul. 3 Maja 7 · 01.09.2014 3 796 ~ 211 ~ m² · 934 m Budynek 95 000 zł Strzegom, ul. Polna 17 · 01.08.2013 2 366 ~ 40 ~ m² · 612 m Budynek 100 000 zł Strzegom, ul. Brzozowa 22 · 05.04.2013 1 042 ~ 96 ~ m² · 549 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Marszałka Józefa Piłsudskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Strzegom Jednostka ewidencyjna Strzegom - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście Nr3, Strzegom Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
765 000 zł
Powierzchnia
117,83 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 765 000 zł 6 492 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −51,4% mediana: 13 349 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 125 m ?
  • Cena o 51,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 349 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+17,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 117,8 m² · 2025-01 · 0 m 763 000 zł 6 475 zł/m² ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 118,3 m² · 2026-06 · 51 m 898 000 zł 7 589 zł/m² ul. Brzozowa 17,1 m² · 2024-11 · 453 m 460 000 zł 26 867 zł/m² ul. Brzozowa 24,1 m² · 2024-11 · 456 m 460 000 zł 19 109 zł/m² ul. Brzozowa 23,4 m² · 2024-11 · 464 m 460 000 zł 19 667 zł/m² ul. Brzozowa 73,4 m² · 2024-11 · 468 m 460 000 zł 6 264 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 383 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

62,1dB
P_02187
D_02_000269_001 · 205 m · 18.11.2021 Głośno
Dzień62,1 dB Noc55,6 dB
Pełne dane pomiaru

Strzegom

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,1 dB
Data / okres
17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,6 dB
Data / okres
17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
14 637 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?
7,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?
8 327,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?
19,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?
2,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
14 663 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 565 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 51,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 205 metrów stąd, wyniósł 62,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 51,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości