Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 25 stycznia 2023 · Odkrywców 13, Wrocław

  • 25 stycznia 2023
  • Odkrywców 13, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

2 900 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

13 182zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

220m²

Data aktu notarialnego

25 stycznia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
13 182 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
220 m²
Powierzchnia działki
600 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 stycznia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
27A887D2326849F5A6B6BEBE3D309C1F
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Odkrywców 13, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

25 stycznia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 220 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Odkrywców 13, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 220 m²) oraz działkę nr 143 (600 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

220 m² 13 182 zł/m² 3D
600 m² 4 833 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0028.AR_29.143Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1358SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 599,75 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 299,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabiszyn)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Odkrywców 13

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2026, 101,47 m²

    Wrocław, ulica o. Beyzyma 48

    1 721 000 złCena za metr kwadratowy: 16 961 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,47 m²
    • w odległości 592 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 kwietnia 2026, 160,87 m²

    Wrocław, ulica Księgowa 26

    1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 8 392 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 160,87 m²
    • w odległości 384 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2026

    Wrocław, ulica Pilnikarska 3

    1 950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 720 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lutego 2026

    Wrocław, ulica Lakiernicza 22a

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 932 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 października 2025

    Wrocław, ulica Makowa 9

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 698 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2025

    Wrocław, ulica Aleksandra Ostrowskiego 13

    2 829 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 września 2025

    Wrocław, ulica Podróżnicza 30/32

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 183 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lipca 2025

    Wrocław, ulica Ślusarska 10

    1 740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 634 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 lipca 2025

    Wrocław, ulica Odkrywców 52

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 555 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Henryka Arctowskiego 10

    735 233 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 115 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Ślusarska 40

    1 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 530 m

  12. Sprzedaż sześciu budynków wraz z ośmioma działkami, 10 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Grabiszyńska 271

    17 739 659 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Klecińska 3

    22 541 858 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Klecińska 3b

    8 809 510 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 907 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Klecińska 3a

    13 214 265 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 910 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Klecińska 1a

    22 541 858 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 918 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Klecińska 1a

    13 715 568 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 918 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 2 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Grabiszyńska 275

    2 337 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 788 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2025

    Wrocław, ulica Pilnikarska 8

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 738 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2025

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 288 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 marca 2025

    Wrocław, ulica Pionierska 62

    1 650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 350 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 września 2023

    Wrocław, ulica Słonecznikowa 6

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 515 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 września 2023

    Wrocław, ulica Słonecznikowa 11

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 471 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 lipca 2023

    Wrocław, ulica Ślusarska 50

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 508 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lipca 2023

    Wrocław, ulica Ślusarska 10

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 634 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2023

    Wrocław, ulica Grabiszyńska 327

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Podróżnicza 40

    1 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 105 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Ślusarska 36

    2 030 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 539 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Heblarska 30

    1 980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 731 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Inżynierska 4

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 789 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 marca 2023

    Wrocław, ulica Pionierska

    42 172 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 148 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2023

    Wrocław, ulica Żeglarska 57

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 353 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Słonecznikowa 14

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 487 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 maja 2022

    Wrocław, ulica Pionierska 42

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 236 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2022

    Wrocław, ulica Żeglarska 58

    1 420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 349 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Żeglarska 53

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 330 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Słonecznikowa 14

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 487 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 marca 2022

    Wrocław, ulica Chabrowa 5

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 578 m

  39. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 7 marca 2022

    Wrocław, ulica Maurycego Beniowskiego 20

    3 175 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 221 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lutego 2022

    Wrocław, ulica Aleksandra Ostrowskiego 30

    5 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Stolarska 37

    1 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 929 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 września 2021

    Wrocław, ulica Żeglarska 42

    1 375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 256 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 września 2021

    Wrocław, ulica Pilnikarska 18

    1 180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 716 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Pierwiosnkowa 24b

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 556 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Lakiernicza 14

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 838 m

  46. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 lipca 2021

    Wrocław, ulica Henryka Arctowskiego 12

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 117 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 maja 2021

    Wrocław, ulica Stolarska 31

    1 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 895 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 maja 2021

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 560 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 maja 2021

    Wrocław, ulica Chabrowa 18

    1 040 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 560 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Kreślarska 6

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 699 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Pilnikarska 15b

    1 240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 626 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 marca 2021

    Wrocław, ulica Chabrowa 8

    599 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 593 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 marca 2021

    Wrocław, ulica Fiołkowa 40

    2 310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 841 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 marca 2021

    Wrocław, ulica Aleksandra Ostrowskiego 30a

    3 960 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 970 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 marca 2021

    Wrocław, ulica Aleksandra Ostrowskiego 30

    667 641 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2021

    2 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 151 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Pracy

    109 610 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 602 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Pierwiosnkowa 24b

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 556 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Pilnikarska 20

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 712 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Aleksandra Ostrowskiego 13e

    1 599 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m

  61. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 czerwca 2020

    Wrocław, ulica Pionierska 65

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 394 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lutego 2018

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 633 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2016

    910 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 601 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2016, 119 m²

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 5 714 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m²
    • w odległości 769 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 kwietnia 2012

    1 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 982 m

  66. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2002

    411 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 220 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 900 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 stycznia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 stycznia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl