Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 534 804 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2024

Cena brutto

534 804 zł

inny lokal: 534 804 zł

12 896

zł / m² lokalu

inny lokal: 12 881 zł/m²

41,52 m²

Łączna powierzchnia lokali

inny lokal: 41,52 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 702 m². Łączna cena transakcji wyniosła 534 804 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10/4_LOK (23 m²), lokal nr 8/4_LOK (19 m²), budynek nr 1463_BUD (310 m²), budynek nr 1463_BUD (310 m²), działkę nr 1098/4 (851 m²) oraz działkę nr 1098/4 (851 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 41,52 m²

Cena lokali inny lokal: 534 804 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 12 881 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.12.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Powstańców Warszawy, Rzeszów

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

186301_1.0211.1463_BUD.10/4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10/4_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

23 m²

Cena brutto

290 157 zł

Cena / m²

12 737 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

186301_1.0211.1463_BUD.8/4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8/4_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

244 647 zł

Cena / m²

13 055 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

186301_1.0211.1463_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1463_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

186301_1.0211.1463_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1463_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0211.1098/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1098/4

Powierzchnia ewidencyjna

851 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0211.1098/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1098/4

Powierzchnia ewidencyjna

851 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0211.1098/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 557 zł/m² 2021 13 transakcji

6 944 zł/m² 2022 31 transakcji

8 530 zł/m² 2023 33 transakcje

9 509 zł/m² 2024 58 transakcji

11 466 zł/m² 2025 63 transakcje

10 861 zł/m² 2026 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Powstańców Warszawy, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZWIĘCZYCA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Powstańców Warszawy Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZWIĘCZYCA Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

534 804 zł

Powierzchnia

41,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 534 804 zł 12 881 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −7,7% mediana: 13 959 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 852–2 852

1 2 852–4 852

0 4 852–6 852

0 6 852–8 852

0 8 852–10 853

1 10 853–12 853

Ta nieruchomość 12 12 853–14 853

2 14 853–16 853

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 284 m ?
Cena o 7,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 21 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 959 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−92,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

13 959 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

42,7%

Mieszkań w sprzedaży

4 791 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,4dB

PDH05, Rzeszów, ul. Podwisłocze

D_18_000393_001 · 912 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień66,4 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

PDH08, Rzeszów, Al. Tadeusza Rejtana

D_18_000396_001 · 975 m · 04.03.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,1dB

PDH26, Rzeszów, Al. Powstańców Warszawy

D_18_000414_001 · 980 m · 04.03.2022 Głośno

Dzień69,1 dB Noc65,2 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,1 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,2 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,4dB

PDH09, Rzeszów, ul. Lenartowicza

D_18_000397_001 · 1 336 m · 08.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień54,4 dB Noc46,4 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,4 dB
Data / okres: 07.04.2022 – 08.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,4 dB
Data / okres: 07.04.2022 – 08.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

PDH10, Rzeszów, ul. Gen. Dąbrowskiego

D_18_000398_001 · 1 468 m · 04.03.2022 Głośno

Dzień65,9 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?

13,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 92,9%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 912 metrów stąd, wyniósł 66,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 7,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Rzeszów

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski