metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

25.02.2025 972, Staniątki
Cena brutto
1 280 000 zł
3 342
zł / m²
120,79 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 121 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 383 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 972, Staniątki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2197_BUD (121 m²), działkę nr 957/4 (383 m²) oraz działkę nr 957/1 (72 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121904_5.0005.957/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0005.957/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121904_5.0005.957/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0005.957/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 598 zł/m² 2021 22 transakcje
4 597 zł/m² 2022 14 transakcji
699 zł/m² 2023 7 transakcji
1 625 zł/m² 2024 17 transakcji
7 836 zł/m² 2025 18 transakcji
9 934 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Staniątki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Staniątki 972

do 1 km
Budynek 1 135 000 zł 10.04.2026 10 329 ~ 110 ~ m² · 387 m Budynek 839 000 zł Staniątki 985 · 27.02.2026 10 896 ~ 77 ~ m² · 854 m Budynek 447 000 zł 18.02.2026 8 345 54 m² · 195 m Budynek 780 000 zł 12.02.2026 4 438 ~ 176 ~ m² · 662 m Budynek 1 490 000 zł 22.12.2025 8 345 179 m² · 195 m Budynek 555 000 zł 04.12.2025 8 383 ~ 66 ~ m² · 860 m Budynek 1 022 190 zł Staniątki 978 · 26.11.2025 7 800 131 m² · 760 m Budynek 80 000 zł 09.09.2025 2 612 ~ 31 ~ m² · 976 m Budynek 340 000 zł 26.06.2025 3 321 ~ 102 ~ m² · 486 m Budynek 320 000 zł 28.05.2025 2 348 ~ 136 ~ m² · 748 m Budynek 928 796 zł Staniątki 976 · 22.05.2025 9 834 ~ 94 ~ m² · 736 m Budynek 1 200 000 zł 22.04.2025 12 625 95 m² · 32 m Budynek 495 000 zł Staniątki 33A · 17.12.2024 5 857 ~ 85 ~ m² · 783 m Budynek 822 220 zł Staniątki 977 · 22.10.2024 7 000 117 m² · 761 m Budynek 897 427 zł Staniątki 979 · 11.10.2024 10 051 ~ 89 ~ m² · 731 m Budynek 550 000 zł 13.05.2024 10 476 53 m² · 768 m Budynek 80 000 zł 07.05.2024 1 777 ~ 45 ~ m² · 307 m Budynek 850 000 zł 22.04.2024 8 993 95 m² · 0 m Budynek 750 000 zł 16.04.2024 8 384 89 m² · 25 m Budynek 20 000 zł 21.02.2024 244 ~ 82 ~ m² · 307 m Budynek 710 000 zł 14.09.2023 10 204 ~ 70 ~ m² · 162 m Budynek 20 000 zł 07.03.2023 222 ~ 90 ~ m² · 307 m Budynek 137 674 zł 22.02.2023 732 ~ 188 ~ m² · 757 m Budynek 600 000 zł 23.12.2022 10 678 ~ 56 ~ m² · 0 m Budynek 700 000 zł 31.10.2022 6 904 ~ 101 ~ m² · 494 m Budynek 490 000 zł Staniątki 988 · 19.09.2022 5 449 ~ 90 ~ m² · 900 m Budynek 570 000 zł 14.09.2022 8 219 ~ 69 ~ m² · 148 m Budynek 564 000 zł 27.06.2022 7 714 ~ 73 ~ m² · 843 m Budynek 505 000 zł Staniątki 987 · 22.06.2022 5 054 ~ 100 ~ m² · 880 m Budynek 550 000 zł 01.06.2022 7 515 ~ 73 ~ m² · 835 m Budynek 550 000 zł 28.03.2022 4 140 ~ 133 ~ m² · 906 m Budynek 510 000 zł 28.10.2021 7 366 ~ 69 ~ m² · 129 m Budynek 420 000 zł Staniątki 986 · 29.09.2021 3 715 ~ 113 ~ m² · 855 m Budynek 300 000 zł 28.05.2021 1 112 ~ 270 ~ m² · 165 m Budynek 435 000 zł 20.05.2021 3 274 ~ 133 ~ m² · 906 m Budynek 660 000 zł 17.05.2021 6 310 ~ 105 ~ m² · 913 m Budynek 463 864 zł 12.05.2021 5 710 ~ 81 ~ m² · 844 m Budynek 461 000 zł 12.05.2021 5 704 ~ 81 ~ m² · 844 m Budynek 720 000 zł 30.04.2021 7 478 ~ 96 ~ m² · 937 m Budynek 305 000 zł 26.04.2021 2 957 ~ 103 ~ m² · 453 m Budynek 476 000 zł 03.02.2021 6 316 ~ 75 ~ m² · 818 m Budynek 280 000 zł Staniątki 135 · 28.01.2021 1 311 ~ 214 ~ m² · 514 m Budynek 421 000 zł 26.01.2021 5 607 ~ 75 ~ m² · 818 m Budynek 450 000 zł 09.12.2020 6 427 ~ 70 ~ m² · 164 m Budynek 420 000 zł 08.12.2020 6 098 ~ 69 ~ m² · 157 m Budynek 451 000 zł 01.12.2020 6 520 ~ 69 ~ m² · 119 m Budynek 138 350 zł 24.09.2020 1 419 ~ 98 ~ m² · 505 m Budynek 550 000 zł 18.03.2020 4 082 ~ 135 ~ m² · 308 m Budynek 287 500 zł 14.02.2020 3 928 ~ 73 ~ m² · 835 m Budynek 30 000 zł 21.11.2019 362 ~ 83 ~ m² · 686 m Budynek 105 000 zł 15.11.2019 1 166 ~ 90 ~ m² · 824 m Budynek 480 000 zł 05.11.2019 3 225 ~ 149 ~ m² · 619 m Budynek 250 000 zł Staniątki 135 · 11.10.2019 1 170 ~ 214 ~ m² · 514 m Budynek 620 000 zł 10.09.2019 5 059 ~ 123 ~ m² · 803 m Budynek 100 000 zł 29.08.2019 802 ~ 125 ~ m² · 148 m Budynek 460 000 zł 05.03.2019 4 231 ~ 109 ~ m² · 743 m Budynek 200 000 zł Staniątki 855 · 09.02.2019 1 780 ~ 112 ~ m² · 969 m Budynek 180 000 zł 31.10.2018 627 ~ 287 ~ m² · 968 m Budynek 140 000 zł 20.09.2018 700 ~ 200 ~ m² · 662 m Budynek 302 834 zł 23.07.2018 3 274 ~ 93 ~ m² · 559 m Budynek 455 000 zł 25.05.2018 2 316 ~ 196 ~ m² · 762 m Budynek 145 000 zł 14.03.2018 1 218 ~ 119 ~ m² · 739 m Budynek 330 000 zł Staniątki 457 · 16.11.2015 2 554 ~ 129 ~ m² · 293 m Budynek 150 000 zł 23.10.2015 1 132 ~ 132 ~ m² · 709 m Budynek 284 000 zł Staniątki 890 · 12.05.2015 2 746 ~ 103 ~ m² · 648 m Budynek 310 000 zł Staniątki 889 · 04.05.2015 3 355 ~ 92 ~ m² · 667 m Budynek 440 000 zł 18.03.2015 2 871 ~ 153 ~ m² · 196 m Budynek 190 000 zł 29.01.2015 2 307 ~ 82 ~ m² · 719 m Budynek 60 000 zł 22.08.2014 406 ~ 148 ~ m² · 735 m Budynek 250 000 zł 08.04.2014 1 878 ~ 133 ~ m² · 863 m Budynek 480 000 zł 19.02.2014 4 594 ~ 104 ~ m² · 937 m Budynek 185 000 zł 27.09.2013 657 ~ 281 ~ m² · 619 m Budynek 180 000 zł Staniątki 855 · 29.08.2013 1 602 ~ 112 ~ m² · 969 m Budynek 255 000 zł 24.04.2012 2 159 ~ 118 ~ m² · 778 m Budynek 395 000 zł 15.09.2011 3 777 ~ 105 ~ m² · 937 m Budynek 215 001 zł 12.07.2011 1 816 ~ 118 ~ m² · 101 m Budynek 131 000 zł 20.06.2011 1 450 ~ 90 ~ m² · 95 m Budynek 270 000 zł 04.05.2011 1 293 ~ 209 ~ m² · 103 m Budynek 425 000 zł 02.02.2011 4 433 ~ 96 ~ m² · 907 m Budynek 330 000 zł Staniątki 728 · 30.12.2010 2 877 ~ 115 ~ m² · 924 m Budynek 437 500 zł 17.08.2010 3 815 ~ 115 ~ m² · 937 m Budynek 350 000 zł 24.06.2010 2 532 ~ 138 ~ m² · 387 m Budynek 70 000 zł Staniątki 206 · 27.05.2010 542 ~ 129 ~ m² · 470 m Budynek 340 002 zł 09.02.2010 3 531 ~ 96 ~ m² · 957 m Budynek 7 558 zł 26.01.2010 230 ~ 33 ~ m² · 484 m Budynek 250 000 zł 15.12.2009 1 273 ~ 196 ~ m² · 762 m Budynek 270 000 zł 04.09.2008 2 431 ~ 111 ~ m² · 804 m Budynek 250 000 zł 12.08.2008 1 834 ~ 136 ~ m² · 579 m Budynek 558 760 zł 30.07.2008 3 660 ~ 153 ~ m² · 187 m Budynek 570 000 zł 28.05.2008 2 280 ~ 250 ~ m² · 948 m Budynek 253 000 zł 31.12.2007 5 233 ~ 48 ~ m² · 313 m Budynek 7 000 zł 20.09.2006 27 ~ 255 ~ m² · 293 m Budynek 700 000 zł 17.01.2006 795 ~ 880 ~ m² · 277 m Budynek 290 000 zł 27.12.2005 1 827 ~ 159 ~ m² · 982 m Budynek 55 300 zł 22.11.2005 221 ~ 251 ~ m² · 121 m Budynek 59 500 zł 14.07.2005 777 m Budynek 300 000 zł 19.05.2005 341 ~ 880 ~ m² · 457 m Budynek 7 500 zł 12.02.2005 42 ~ 177 ~ m² · 570 m Budynek 10 092 zł 20.09.2004 48 ~ 208 ~ m² · 207 m Budynek 80 000 zł 10.09.2004 721 ~ 111 ~ m² · 976 m Budynek 35 500 zł Staniątki 472 · 07.06.2004 172 ~ 207 ~ m² · 551 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Niepołomice Jednostka ewidencyjna Niepołomice - obszar wiejski, Staniątki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Staniątki, Staniątki Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 280 000 zł
Powierzchnia
120,79 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 280 000 zł 10 597 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +11,1% mediana: 9 538 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–128 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 152 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 134 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 11,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 538 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−14,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Staniątki 120,8 m² · 2025-02 · 7 m 1 278 000 zł 10 580 zł/m² Staniątki 95,1 m² · 2025-04 · 30 m 1 198 000 zł 12 604 zł/m² Staniątki 126,6 m² · 2025-12 · 208 m 1 490 000 zł 11 774 zł/m² Staniątki 81,8 m² · 2026-02 · 630 m 780 000 zł 9 538 zł/m² Staniątki 82,1 m² · 2026-02 · 641 m 780 000 zł 9 507 zł/m² Staniątki 89,3 m² · 2024-10 · 736 m 897 427 zł 10 050 zł/m² Staniątki 131,1 m² · 2025-11 · 762 m 1 022 190 zł 7 800 zł/m² Staniątki 84,5 m² · 2024-12 · 764 m 495 000 zł 5 856 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 139 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 448 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
15 597 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 169 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,8%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 11,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości