Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 175 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.06.2026

Cena brutto

175 000 zł

4 584

zł / m² lokalu

38,18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 457 m². Łączna cena transakcji wyniosła 175 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jastrzębia-Zdroju (kod teryt: 2467). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (38 m²), budynek nr 1_BUD (548 m²), budynek nr 2_BUD (612 m²) oraz działkę nr 1429/38 (4 457 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 38,18 m²

Cena lokali mieszkanie: 175 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 584 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Ofiar Faszyzmu, Jastrzębie-Zdrój

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

246701_1.0008.AR_1.1429/38.2_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

16_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

175 000 zł

Cena / m²

4 584 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246701_1.0008.AR_1.1429/38.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246701_1.0008.AR_1.1429/38.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246701_1.0008.AR_1.1429/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1429/38

Powierzchnia ewidencyjna

4 457 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246701_1.0008.AR_1.1429/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 246701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 462 zł/m² 2021 15 transakcji

3 587 zł/m² 2022 25 transakcji

3 938 zł/m² 2023 11 transakcji

4 286 zł/m² 2024 18 transakcji

4 380 zł/m² 2025 17 transakcji

4 519 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Ofiar Faszyzmu, Jastrzębie-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JASTRZĘBIE ZDRÓJ)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jastrzębie-Zdrój

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ofiar Faszyzmu Województwo śląskie Powiat powiat Jastrzębie-Zdrój Gmina Jastrzębie-Zdrój Jednostka ewidencyjna Jastrzębie-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JASTRZĘBIE ZDRÓJ Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jastrzębiu-Zdroju

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

175 000 zł

Powierzchnia

38,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 175 000 zł 4 584 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +21,5% mediana: 3 772 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 110–3 324

2 3 324–3 539

0 3 539–3 753

1 3 753–3 967

0 3 967–4 182

0 4 182–4 396

Ta nieruchomość 2 4 396–4 610

2 4 610–4 825

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 60 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 272 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 21,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 772 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Jastrzębie-Zdrój

sprawdzone 07.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 153 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 772 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

116,1%

Mieszkań w sprzedaży

2 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 37 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,3dB

P23/ul. Broniewskiego 6

D_24_000639_001 · 276 m · 18.04.2023 Głośno

Dzień65,3 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 17.04.2023 – 18.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 17.04.2023 – 18.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,0dB

P21/ ul. Zdrojowa 7

D_24_000637_001 · 332 m · 19.04.2023 Głośno

Dzień65,0 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,6dB

P22/ul. 11 Listopada 27

D_24_000638_001 · 365 m · 06.04.2023 Głośno

Dzień66,6 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 05.04.2023 – 06.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 05.04.2023 – 06.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

P20/ aleja Jana Pawła II 16B

D_24_000636_001 · 447 m · 20.04.2023 Głośno

Dzień62,0 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

72,6dB

P27/ul. Broniewskiego 7

D_24_000643_001 · 463 m · 18.04.2023 Bardzo głośno

Dzień72,6 dB Noc67,3 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,6 dB
Data / okres: 17.04.2023 – 18.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,3 dB
Data / okres: 17.04.2023 – 18.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

80 527 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jastrzębiu-Zdroju ?

4,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju ?

12 949,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jastrzębiu-Zdroju ?

138,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jastrzębiu-Zdroju ?

20,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jastrzębiu-Zdroju ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

10 676,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

81 269 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

71 409 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 276 metrów stąd, wyniósł 65,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 21,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.