Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.05.2026

Cena brutto

125 000 zł

4 488

zł / m² lokalu

27,85 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 474 m². Łączna cena transakcji wyniosła 125 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Jastrzębia-Zdroju (kod teryt: 2467). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (28 m²), budynek nr 424_BUD (562 m²) oraz działkę nr 125/13 (3 474 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 27,85 m²

Cena lokali mieszkanie: 125 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 488 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/2

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Beskidzka, Jastrzębie-Zdrój

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

246701_1.0012.424_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

16_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

28 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

125 000 zł

Cena / m²

4 488 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246701_1.0012.424_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

424_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246701_1.0012.125/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

125/13

Powierzchnia ewidencyjna

6 947 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 474 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246701_1.0012.125/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 246701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 602 zł/m² 2021 33 transakcje

3 479 zł/m² 2022 37 transakcji

3 758 zł/m² 2023 44 transakcje

3 915 zł/m² 2024 26 transakcji

4 446 zł/m² 2025 30 transakcji

4 147 zł/m² 2026 30 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Beskidzka, Jastrzębie-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JASTRZĘBIE MIASTO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jastrzębie-Zdrój

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Beskidzka Województwo śląskie Powiat powiat Jastrzębie-Zdrój Gmina Jastrzębie-Zdrój Jednostka ewidencyjna Jastrzębie-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JASTRZĘBIE MIASTO Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jastrzębiu-Zdroju

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

125 000 zł

Powierzchnia

27,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 125 000 zł 4 488 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −2% mediana: 4 578 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 3 586–3 977

1 3 977–4 369

Ta nieruchomość 4 4 369–4 761

2 4 761–5 152

2 5 152–5 544

1 5 544–5 935

0 5 935–6 327

2 6 327–6 718

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 54 m ?
Cena o 2,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 578 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Beskidzka 27,9 m² · 2026-05 · 0 m ul. Beskidzka 55,7 m² · 2026-04 · 112 m ul. Beskidzka 55,7 m² · 2026-06 · 126 m ul. Beskidzka 55,7 m² · 2026-06 · 251 m ul. Małopolska 47,1 m² · 2026-06 · 315 m ul. Małopolska 47,1 m² · 2026-05 · 322 m ul. Małopolska 63,8 m² · 2026-05 · 322 m ul. Małopolska 63,8 m² · 2026-05 · 340 m ul. Wielkopolska 48,9 m² · 2026-06 · 396 m ul. Wielkopolska 55,7 m² · 2026-05 · 402 m ul. Wielkopolska 70 m² · 2026-04 · 402 m ul. Wielkopolska 34,5 m² · 2026-06 · 402 m ul. Wielkopolska 55,7 m² · 2026-06 · 402 m ul. Wielkopolska 55,7 m² · 2026-05 · 435 m ul. Wielkopolska 55,7 m² · 2026-05 · 435 m ul. Wielkopolska 34,5 m² · 2026-05 · 442 m ul. Wielkopolska 34,5 m² · 2026-06 · 454 m ul. Pomorska 51,4 m² · 2026-04 · 681 m ul. Wrocławska 55,7 m² · 2026-04 · 684 m ul. Wrocławska 70 m² · 2026-04 · 684 m ul. Janusza Kusocińskiego 51,3 m² · 2026-06 · 747 m ul. Pomorska 25,9 m² · 2026-06 · 801 m ul. Wrocławska 70 m² · 2026-04 · 817 m ul. Janusza Kusocińskiego 51,3 m² · 2026-05 · 830 m ul. Kaszubska 43,5 m² · 2026-04 · 849 m ul. Pomorska 52,6 m² · 2026-06 · 857 m ul. Łowicka 44,3 m² · 2026-06 · 860 m ul. Śląska 34,6 m² · 2026-05 · 872 m ul. Kaszubska 41 m² · 2026-04 · 914 m ul. Heleny Marusarzówny 69,1 m² · 2026-04 · 914 m ul. Warmińska 25,8 m² · 2026-05 · 941 m ul. Śląska 33,9 m² · 2026-05 · 973 m ul. Śląska 33,6 m² · 2026-05 · 1009 m ul. Śląska 35,8 m² · 2026-04 · 1061 m ul. Śląska 51,1 m² · 2026-04 · 1061 m ul. Śląska 32,8 m² · 2026-06 · 1064 m ul. Śląska 29,8 m² · 2026-06 · 1077 m ul. Śląska 34,8 m² · 2026-05 · 1088 m ul. Poznańska 27,8 m² · 2026-04 · 1169 m ul. Słoneczna 38 m² · 2026-04 · 1335 m ul. Słoneczna 47,9 m² · 2026-05 · 1340 m ul. Tadeusza Kościuszki 45,9 m² · 2026-05 · 1393 m ul. Ofiar Faszyzmu 38,2 m² · 2026-06 · 1414 m ul. Szarych Szeregów 35,6 m² · 2026-05 · 1427 m ul. Zielona 55,7 m² · 2026-05 · 1448 m ul. Katowicka 55,7 m² · 2026-05 · 1488 m ul. Zielona 70 m² · 2026-05 · 1490 m ul. Harcerska 55,7 m² · 2026-06 · 1523 m ul. Harcerska 34,5 m² · 2026-05 · 1523 m ul. Szarych Szeregów 47,7 m² · 2026-06 · 1547 m ul. Stefana Żeromskiego 39,8 m² · 2026-06 · 1562 m ul. Stefana Żeromskiego 38,3 m² · 2026-06 · 1577 m ul. Stefana Żeromskiego 45,9 m² · 2026-05 · 1599 m ul. Pszczyńska 99,9 m² · 2025-10 · 1631 m ul. Pszczyńska 99,9 m² · 2025-10 · 1631 m ul. Turystyczna 70,5 m² · 2026-06 · 1877 m ul. Karola Miarki 37,3 m² · 2026-06 · 1935 m ul. Turystyczna 55,4 m² · 2026-05 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Jastrzębie-Zdrój

sprawdzone 07.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 153 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 578 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

78,1%

Mieszkań w sprzedaży

2 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 36 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,9dB

P2/ ul. Cieszyńska 4

D_24_000618_001 · 396 m · 05.04.2023 Głośno

Dzień65,9 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 04.04.2023 – 05.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 04.04.2023 – 05.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

P14/ul. Podhalańska 25

D_24_000630_001 · 602 m · 19.04.2023 Głośno

Dzień67,1 dB Noc60,9 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

P8/ ul. Wrocławska 37

D_24_000624_001 · 608 m · 19.04.2023 Głośno

Dzień63,6 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

P24/ ul. Janusza Kusocińskiego 67

D_24_000640_001 · 860 m · 06.04.2023 Głośno

Dzień63,0 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 05.04.2023 – 06.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 05.04.2023 – 06.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

P7/ ul. Śląska 13

D_24_000623_001 · 939 m · 19.04.2023 Głośno

Dzień62,9 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

80 527 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jastrzębiu-Zdroju ?

4,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju ?

12 949,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jastrzębiu-Zdroju ?

138,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jastrzębiu-Zdroju ?

20,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jastrzębiu-Zdroju ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

10 676,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

81 269 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

71 409 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,7%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 396 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 2,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Jastrzębie-Zdrój

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Jastrzębie-Zdrój

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski