Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 231 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.05.2026

Cena brutto

231 500 zł

6 710

zł / m² lokalu

34,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 213 m². Łączna cena transakcji wyniosła 231 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jastrzębia-Zdroju (kod teryt: 2467). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 36_LOK (35 m²), budynek nr 1163_BUD (648 m²), budynek nr 1164_BUD (648 m²) oraz działkę nr 482/3 (10 213 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 231 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 710 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Harcerska, Jastrzębie-Zdrój

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

246701_1.0012.1163_BUD.36_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

36_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

35 m²

Cena brutto

231 500 zł

Cena / m²

6 710 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246701_1.0012.1163_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1163_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246701_1.0012.1164_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1164_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246701_1.0012.482/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

482/3

Powierzchnia ewidencyjna

10 213 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246701_1.0012.482/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 246701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 623 zł/m² 2021 17 transakcji

3 247 zł/m² 2022 39 transakcji

3 860 zł/m² 2023 41 transakcji

4 339 zł/m² 2024 48 transakcji

4 271 zł/m² 2025 39 transakcji

3 950 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Harcerska, Jastrzębie-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JASTRZĘBIE MIASTO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jastrzębie-Zdrój

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Harcerska Województwo śląskie Powiat powiat Jastrzębie-Zdrój Gmina Jastrzębie-Zdrój Jednostka ewidencyjna Jastrzębie-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JASTRZĘBIE MIASTO Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jastrzębiu-Zdroju

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

231 500 zł

Powierzchnia

34,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 231 500 zł 6 710 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +54,8% mediana: 4 336 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–82 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 486–3 863

1 3 863–4 240

0 4 240–4 617

1 4 617–4 994

1 4 994–5 371

0 5 371–5 748

1 5 748–6 125

Ta nieruchomość 1 6 125–6 501

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 126 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 54,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 336 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+33,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Harcerska 55,7 m² · 2026-06 · 0 m ul. Harcerska 34,5 m² · 2026-05 · 0 m ul. Katowicka 55,7 m² · 2026-05 · 286 m ul. Zielona 55,7 m² · 2026-05 · 416 m ul. Śląska 34,8 m² · 2026-05 · 442 m ul. Śląska 35,8 m² · 2026-04 · 467 m ul. Śląska 51,1 m² · 2026-04 · 467 m ul. Śląska 32,8 m² · 2026-06 · 490 m ul. Zielona 70 m² · 2026-05 · 533 m ul. Śląska 29,8 m² · 2026-06 · 554 m ul. Śląska 33,9 m² · 2026-05 · 561 m ul. Śląska 33,6 m² · 2026-05 · 564 m ul. Turystyczna 70,5 m² · 2026-06 · 616 m ul. Turystyczna 55,4 m² · 2026-05 · 647 m ul. Łowicka 44,3 m² · 2026-06 · 683 m ul. Kaszubska 41 m² · 2026-04 · 690 m ul. Śląska 34,6 m² · 2026-05 · 693 m ul. Turystyczna 55,7 m² · 2026-04 · 712 m ul. Turystyczna 55,7 m² · 2026-06 · 712 m ul. Kaszubska 43,5 m² · 2026-04 · 750 m ul. Jasna 55,7 m² · 2026-05 · 942 m ul. Warmińska 25,8 m² · 2026-05 · 965 m ul. Jasna 55,7 m² · 2026-06 · 995 m ul. Wrocławska 70 m² · 2026-04 · 1017 m ul. Pomorska 51,4 m² · 2026-04 · 1027 m ul. Pomorska 52,6 m² · 2026-06 · 1095 m ul. Wielkopolska 34,5 m² · 2026-06 · 1113 m ul. Wielkopolska 34,5 m² · 2026-05 · 1121 m ul. Wielkopolska 48,9 m² · 2026-06 · 1147 m ul. Poznańska 27,8 m² · 2026-04 · 1153 m ul. Wielkopolska 55,7 m² · 2026-05 · 1195 m ul. Wielkopolska 55,7 m² · 2026-05 · 1195 m ul. Wielkopolska 55,7 m² · 2026-05 · 1237 m ul. Wielkopolska 70 m² · 2026-04 · 1237 m ul. Wielkopolska 34,5 m² · 2026-06 · 1237 m ul. Wielkopolska 55,7 m² · 2026-06 · 1237 m ul. Pomorska 25,9 m² · 2026-06 · 1248 m ul. Wrocławska 55,7 m² · 2026-04 · 1304 m ul. Wrocławska 70 m² · 2026-04 · 1304 m ul. Beskidzka 55,7 m² · 2026-06 · 1392 m ul. Beskidzka 55,7 m² · 2026-04 · 1417 m ul. Beskidzka 55,7 m² · 2026-06 · 1449 m ul. Beskidzka 27,9 m² · 2026-05 · 1523 m ul. Małopolska 63,8 m² · 2026-05 · 1551 m ul. Małopolska 47,1 m² · 2026-05 · 1601 m ul. Małopolska 63,8 m² · 2026-05 · 1601 m ul. Małopolska 47,1 m² · 2026-06 · 1650 m ul. Adolfa Wodeckiego 55,7 m² · 2026-04 · 1780 m ul. Pszczyńska 99,9 m² · 2025-10 · 1947 m ul. Pszczyńska 99,9 m² · 2025-10 · 1947 m ul. W. Reymonta 96,4 m² · 2025-07 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Jastrzębie-Zdrój

sprawdzone 07.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 153 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 336 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

88,0%

Mieszkań w sprzedaży

2 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 39 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,8dB

P6/ ul. Harcerska 3

D_24_000622_001 · 60 m · 20.04.2023 Głośno

Dzień62,8 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

P7/ ul. Śląska 13

D_24_000623_001 · 649 m · 19.04.2023 Głośno

Dzień62,9 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,9dB

P5/ ul. Olszowa 20

D_24_000621_001 · 986 m · 06.04.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,9 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,9 dB
Data / okres: 05.04.2023 – 06.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 05.04.2023 – 06.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

P15/ul. Pomorska 49

D_24_000631_001 · 1 145 m · 20.04.2023 Głośno

Dzień62,8 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

P10/ul. Równoległa 77

D_24_000626_001 · 1 153 m · 04.04.2023 Głośno

Dzień62,3 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 03.04.2023 – 04.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 03.04.2023 – 04.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

80 527 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jastrzębiu-Zdroju ?

4,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju ?

12 949,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jastrzębiu-Zdroju ?

138,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jastrzębiu-Zdroju ?

20,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jastrzębiu-Zdroju ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

10 676,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

81 269 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

71 409 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 60 metrów stąd, wyniósł 62,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 54,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Jastrzębie-Zdrój

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Jastrzębie-Zdrój

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski